Pris (Utgångspris):

595 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ann-Christine Säfström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bjurholm

Agnäs 434

Se på karta

Pris (Utgångspris):

595 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ann-Christine Säfström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

En villa för den händige, ett hus med möjligheter

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 6, varav 3-5 sovrum
Boarea: 112 m²
Biarea: 68 m²
Tomtarea: 4 933 m²
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 18 638 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett Gullringshus byggt 1989 med samma ägare hela tiden.
Huset behöver lite " kärlek", det mesta är från när huset är byggt,
så detta är ett hus för den händige, ett hus med många möjligheter.

Stor tomt på 4933 kvm, både tomt runt huset samt och åker/äng med Öreälven som granne..
Finns möjlighet till båtplats, bra med fiske i älven, gångavstånd till fin badplats.

Ca 1 mil in till centrala Bjurholm med all service man behöver. Matbutiker, skolor,
hårfrissa, bussförbindelser. Skolskjuts till skolbarnen.

Om Bostaden

Beskrivning

När man träder in i huset så möts man av en möblerbar hall .
På vänster sida ett rymligt kök . Bra med förvaring och arbetsytor.
Maskinellt finns en spis med häll ( 2010 ), ugn -ej varmluft ( 2010 ), fläkt ( 2004 ), diskmaskin ( 2022 ) kyl ( 2022 ). frys ( 2 dörrar )( 2022)

Från hallen öppet mot ett allrum ( som tidigare var ett sovrum ) 3 sovrum varav 2 stora. Bra med garderober i sovrummen.

Badrum med badkar samt separat dusch i grovingången.

Ett stort vardagsrum som avdelats med vägg till ett arbets eller extra sovrum.

Groventren

Man kommer direkt in i en rymlig tvättavdelning med klinkergolv och golvvärme,
tvättmaskin ny 2022, en arbetsbänk, dusch, toalett med klinkergolv.

Pannrum , flera förråd , ingång till garaget direkt från huset.

Lucka på husets gavel till vindsförråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 112 m²

Biarea: 68 m²

Tomtarea: 4 933 m²

Pris (Utgångspris): 595 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 18 638 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme. Vedpanna med acc.tank, värmepump

Ålder: Värmepump 2019, vedpanna 2000

Märke: Värmepump NIBE

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, 4 hushåll i förening

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster ( 1989 )

Takbeklädnad: Sadeltak, takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Senaste sotning 2019 av vedpannan. Ny sotning kommer att göras innan övertagandet.

Fel och brister: Lås till balkong från stora sovrummet fungerar ej.
Fönster i badrum en spricka i.

Tomt/balkong/uteplats

Både tomt vid huset och åker/äng

Parkering

Varmgarage för 1 bil

Tv/Internetanslutning

Bredband finns i byyn, ej indraget i detta huset. Det är via kommunen, kostnad capris 18.000:- att få det till huset.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Bjurholm

Område: Agnäs

Fastighetsbeteckning: BJURHOLM AGNÄS 5:4

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

595 000 kr

Driftkostnader

18 638 kr/år

Årlig elförbrukning: 13917 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 14 000 kr

Vatten och avlopp: 2 638 kr

Renhållning: 2 000 kr

Beskrivning: Elförbrukningen är inkl hushållsel. Kostnaden beror på vilket avtal man har. Vattenfall levererar.

Vatten- en förening om 4-5 hushåll. Kostnad endast om ngt behöver göras med anläggningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 248 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 328 000 kr

Mark: 105 000 kr

Totalt: 433 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1989

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 694 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-21

Besiktningsman: Dara Kalateh

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Agnäs 434, Bjurholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bjurholms busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.