Utgångspris:

1 390 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Edsvalla

Dalsängsvägen 11

Se på karta

Utgångspris:

1 390 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med stor tomt, dubbelgarage och bergvärme!

Typ: Villa, 2 plan o souterräng
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 135 m²
Biarea: 17 m²
Tomtarea: 1 034 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 40 066 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Denna energisnåla villa har en energieffektivitet via den nyinstallerade bergvärmen utöver det normala, här får du inte bara en trivsam och praktisk bostad utan också en plånboksvänlig framtid.

På den generösa tomten kan du njuta av utomhuslivet i alla dess former. Här finns gott om plats för trädgårdsfester, lek med barnen eller avkopplande stunder i solen. En Husqvarna-robot tar hand om gräset vilket ger mer tid över för fritid eller avkoppling. Det angränsande dubbelgaraget ger dig utrymme för bilar, verktyg och hobbyprojekt.
Fiber finns indraget!

Missa inte chansen att äga denna pärla med en stor tomt och dubbelgarage.
Kontakta mig vid funderingar!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Trevlig och rymlig entréhall med klinker som går över i ekparkett. Väggarna är vita. Gott om plats för avhängning av ytterkläder. Rakt fram finner ni även trappen som tar er till villans övervåning.

Sovrum 1, har parkett på golv samt ljusblå tapeter på väggar.

Sovrum 2 har parkettgolv, ljusa väggar och här finner ni även en altandörr som tar er till framsidan.

I anslutning till sovrummen finner ni även ett större förrådsutrymme och en praktisk och rymlig tvättstuga samt pannrum.

Badrum, med badkar, toalett och ett handfat.

Övervåning:

Sovrum 3 finner ni direkt när du kommit upp på övervåningen. Parkett på golv och ljusa väggar.

Kök/matplats med parkettgolv. Stora arbetsytor med köksö i mitten av köket. Gott om plats för köksmöbel i den öppna planlösningen in mot vardagsrummet . Köket är utrustat med vita snickerier, spis, ugn, fläkt, ljusgrått kakel över arbetsytor, kyl, frys, diskmaskin finns.

Toalett med kakel/klinker som är renoverat 2018. Toaletten är utrustad med WC, dusch, handfat samt överskåp.

Ljust och rymligt vardagsrum med fin ekparkett på golv samt ljusa tapeter på väggar. Stort fönsterparti mot baksida ger ett naturligt ljus i rummet. Här finns gott om plats för både matsalsmöbel samt soffgrupp. Här finner ni även utgången som tar er till den trevliga altanen på baksidan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan o souterräng

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 17 m²

Tomtarea: 1 034 m²

Utgångspris: 1 390 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 40 066 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Lättbetong

Fasad: Tegel/trä

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, Papp/09

Ventilation: Självdrag

Radon: Radon finns.

Kommentar: Byte av tak: 2009

Tomt/balkong/uteplats

Fantastiskt tomt med massa små smultronställen runtomkring.
Rymlig inglasad altan på baksidan och en balkong på framsidan av huset.
Det finns även en grusad plätt med plats för stolar och bord som ligger intill den stora gräsmattan.

Parkering

Dubbelgarage samt två uppställningsplatser

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Fastighetsbeteckning: KARLSTAD HÖGLUNDA 1:264

Planbestämmelser

Höglunda 1:25,1:44 m fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-07, Senast ändrad: 2000-01-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 390 000 kr

Driftkostnader

40 066 kr/år

Årlig elförbrukning: 8783 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Uppvärmning: 15 742 kr

Vatten och avlopp: 5 600 kr

Försäkring: 6 054 kr

Renhållning: 2 670 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 653 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 141 000 kr

Mark: 265 000 kr

Totalt: 1 406 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 527 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-06-19

Besiktningsman: Mikael Persson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Nedre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Dalsängsvägen 11, Edsvalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Edsvalla Läge A

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.