Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skebobruk

Brobyvägen 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bedårande 1700-talshus i vacker bruksmiljö

  • Typ: Övrigt, Sekelskifteshus
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 94 m2
  • Tomtarea: 1 565 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 44 348 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett fullkomligt unikt tillfälle att få köpa ett alldeles bedårande hus i vackra Skebobruk i Roslagen där man kan känna historiens vingslag, ända från husets begynnelse - 1750. Huset är i mycket fint skick efter en varsam renovering av en tidigare ägare, med både smarta, vackra, moderna och praktiska detaljer och lösningar för ett smidigt boende både sommar som vinter. Här har man en fullständig känsla av tradition och mycket kärlek till både huset, den vackra trädgården och orten med dess omtalade herrgård. Det gulliga boningshuset om cirka 100 kvadrat i två plan ger dig en genuin känsla rakt igenom. På nedervåningen hittar du ett stort kök med plats för många vid matplatsen där du hittar en kakelugn i ena hörnan, ett nytt skafferi i den andra och en vedspis bredvid där kanelbullar kan bakas och grytor kokas. Bredvid matplatsen finns en arbetsdel med modern maskinpark för ett lättsamt liv och leverne och även ett snyggt yttre med anpassade skåp, luckor, kakel och praktiskt golv.
Från hallen kan du ta vänster och gå in till två rum i fil/vinkel där man idag har ett smart kontor/ arbetsrum och i det andra rummet en trevlig sittgrupp mot den öppna spisen som har en inbyggd så kallad Roslagsspis. (så klart!) Vackra tidsenliga tapeter tillsammans med de breda tiljorna på golvet ger en otrolig känsla av tidsresa. Tar du trappen upp till övervåningen kommer du till de mer privata delarna där du först möts av en hall som binder samma de två sovrummen samt kattvindarna med förvaringsutrymmen. I det vackra sovrummet med snedtak och en fullkomligt ljuvlig tapet har man även installerat en supersnygg och smart garderobsvägg utmed ena sidan. Känslan av att man sover gott här infinner sig omedelb. a.. r... t....(zzzz) Det andra sovrummet är precis färdigställt där man gjort inbyggda sängplatser i kattvindarna och på så vis fått utrymme. Ett helt ljuvligt rum med hantverkskänsla och tradition.
Hela huset, som i mina ögon är av "pepparkakshuskaraktär" är faktiskt helt oemotståndligt med sina otroliga detaljer och vackra lösningar, tillsammans med historiens vingslag av att få befinna sig i ett så charmerande hus.
Titta gärna på inspirationsvideon som ligger med på länk längre ner.

Inte nog med att boningshuset, som en gång var lärarbostad, är vackert; här finns det också en vacker uppvuxen trädgård med pioner, syrener, äppelträd och rabarber. I trädgården hittar du också en byggnad där man kan ha växter av de olika slag, men också sitta ner och njuta av lugnet och atmosfären. En annan förrådsbyggnad finns också här, där man kanske kan snickra och fixa lite. Längst bak i trädgården hittar du Bagarstugan, där det en gång i tiden bakades bröd åt byns befolkning. Idag finns här ett par rum på nedervåningen och ett loft som skulle kunna användas för gäster till familjen. I bagarstugan har det varit en liten loppis till och från, där man visat saker och ting från förr. Se gärna bilder från förr på huset via länken till Skebobruks museum som du hittar i "länkar" längre ner.

Den här fastigheten är ett unikum att få hjälpa till att sälja. Den har karaktär, känsla och så mycket kärlek i sig så att man ibland inte finner ord. Jag hoppas att bilderna ger dig inspiration och en försmak av att vilja komma och titta när vi väl sätter igång försäljningen. Just nu söker jag rätt intressent och spekulant till den gamla lärarbostaden med anor ända från 1750, så välkommen att kontakta mig Jonas, mäklaren- för mer information och berättelser.

Jag ser fram emot att få höra av dig och få berätta och visa mer av den bedårande "lärarbostaden" i Skebobruk.

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Genom dubbeldörrar med vackert smide mot fönsterglasen, kommer man in i en hall med glad och gul pärlspont på väggarna, morisk plastmatta på golvet och vit panel i taket. Plats för hatthylla till höger och trappan till övervåningen rakt fram.

KÖK
Stort kök med matplats direkt från hallen med fönster i öst och söderläge. Utrymme för matbord för en familj med gäster med en underbar kakelugn i ena hörnan och ett nytt skafferi i den andra. Efter kakelugnen följer en väl fungerande vedspis där man både kan baka och laga mat, men kökets moderna arbetsdel ligger mittemot där du finner bra arbetsytor i laminat, stänkskydd i så kallat liggande "franskt" kakel, gammaldags diskho, diskmaskin och spishäll under en modern spiskåpa med fläkt. I arbetsdelen finns också en härlig sittbänk under fönstret mot norr där man kan ha ett sällskap sittande när man lagar mat. Pärlspont på väggarna och panel på luckor och förstycken. Vit panel i taket och ett mönstrat plastgolv för praktiska skäl.

VARDAGSRUM
Till vänster om hallen finns ett rum som nästan är två. En salong i typ vinkel där man kan ha sociala funktioner eller helt enkelt en matsal och tv-rum. Vackert är det! Öppen spris med inbyggd så kallad Roslagsspis. Tidsenlig tapet på väggarna med fönster åt två väderstreck, vitmålat tak och ett otroligt vackert trägolv. Här har säljaren satt in en luftvärmepump 2023 med garanti till och med 2028.

BADRUM
Fullt utrustat och modernt badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet med komfortvärme. Gammaldags kommod med inbyggt handfat och matchande spegel ovanför. Duschhörna med vikbara glasdörrar, tvättmaskin och sist men inte minst en toalett i riktigt gammal stil som är helt underbar.

HALL
Utanför badrummet finns en hall från baksidan av huset där du har gul pärlspont på väggarna och klinker på golvet med värmeslingor.

ÖVERVÅNING

Hela övervåningen har nyslipade golv vilka är såpade för att få fram den genuina "rätta" känslan.

HALL
Man kommer upp till en trevlig hall med ingångar till sovrummen och de smarta kattvindarna för förvaring. Här finns också en rolig "vedförvaring".

SOVRUM
Ett generöst sovrum som precis är färdigställt med inbyggda sängplatser i fullstorlek , 120 x 200 cm, där man utnyttjat kattvindarna så att rummet blir större. Bedårande känsla i hantverket och materialvalen. Fönster mot öster.

SOVRUM
Underbart sovrum med en förtjusande söt tapet, som liknar en av de originaltapeter säljarna hittade under renoveringen. Snedtak och en inbyggd garderobsdel med skjutdörrar med speglar. Plats för en dubbelsäng i normalstorlek med tillbehör. Fönster mot väster och vitt tak och trägolv.

BAGARSTUGA
Bagarstugan har gott om utrymme för diverse ändamål. Övervåningen består av två rum som kanske kan användas som gästrum när så behövs. Här sätter bara din egen fantasi och drömmar dina gränser.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Sekelskifteshus
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 94 m2
Tomtarea: 1 565 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 44 348 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kakelugn, braskamin, vedspis, luftvärmepump från 2023 samt oljefyllda radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund med källardel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler utbytt 2017
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluftfläkt i badrummet, annars självdrag
El: Jordfelsbrytare är installerat
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten
Murstock provtryckt: 2017-06-30
Murstock kommentar: Murad skorsten som är provad under renoveringen av tidigare ägare samt brandskyddskontroll 2023.
Fel och brister: Se frågelista samt protokoll från Anticimex Varudeklarerat
Kommentar: Huset har en källare för förvaring av mat, bränsle och annat. En granne har faktiskt gjort en vinkällare.

Renoveringar

Huset totalrenoverades av tidigare ägare under 2016 / 2017

Tomt/balkong/uteplats

Fantastisk trädgård med både lusthus och uthus. Äppelträd, bärbuskar och blomrabatter.
Härlig uppvuxen trädgård som är indelad i olika avdelningar samt med pergola och uthus.

Övriga byggnader

På tomten hittar du en "bagarstuga" där man kan ha loppis på somrarna i bottenvåningen samt att på övervåningen har man utrymme för gäster. Bra utrymme överhuvudtaget. I trädgården finns även ett par uthus av enklare modell.

Parkering

En p-plats på framsidan av huset och plats för två bilar på baksidan av tomten där det även finns laddstolpe

Tv/Internetanslutning

Ingen fiber indraget men finns i vägen utanför.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE SKEBO 1:39

Omgivning

Skebobruk är en tätort i Ununge socken, Norrtälje kommun. Upplands första kända järntillverkning är från en hytta vid Skeboån år 1444. Skebo bruk anlades 1626 av Henrik Lemmens då första Hammarsmedjan uppfördes. Vid bruket tillverkades stångjärn och det tackjärn som behövdes för produktionen hämtades från Edsbro masugn ägd av Skebo. Malmen kom från Dannemora gruva. Järnet gick sedan på export. Verksamheten lades ner 1924.
Skebo herrgård, uppfördes 1767-1770.
Skebobruk ligger längs riksväg 76. Fortfarande finns byggnader från järnbrukets dagar kvar i byn. Det gäller till exempel herrgården med bland annat två flyglar, gjuteriet och bostäderna vid Bruksgatan. Dessa benämns oftast av ortsbefolkningen som egennamn: Herrgården, Bruksgatan, Gjuteriet, skatboet etc. De flesta av byns byggnader är dock byggda under 1900-talet, till exempel Skebo Skola, samt de flesta bostadshus.
Årligen återkommande evenemang i Skebobruk är midsommarfirandet på Borggården (en öppen plats framför Herrgården), skattjakten på Midsommardagen samt utklädningsfesten som är en maskerad-parad genom byn på lördagen i Fruntimmersveckan. Utklädningsfesten har sina rötter redan från vallontiden på 1700-talet. Under senare år har Skebobruks Kulturförening i samarbete med ägarna av gamla orangeriet varit medarrangörer till den fransk-svenska musikfestivalen "Sommarnattens Toner".

Kommunikationer

Från Tekniska Högskolan kan man ta buss 639 direkt till Skebobruk, eller så kan man ta buss 676 till Norrtälje och där byta till buss 641. Bussen stannar cirka 100 meter från huset.

Vägbeskrivning

Från Stockholm E 18 mot Norrtälje. Vid Söderhall tag av och åk mot Rimbo, Hallstavik mm. I Rimbo kör mot Hallstavik, Östhammar. Kör genom Edsbro och fortsätt fram till Skebobruk.

Övrigt

Badplats vid sjön Närdingen ligger cirka 500 meter från huset.

Ekonomi

Driftkostnader

44 348 kr/år
Årlig elförbrukning: 9389 kWh/år
Antal i hushållet: 5
Kommentar: Brandskyddskontroll var tredje år kostar cirka 676 kr

Fördelas enligt följande

El: 19 416 kr
Vatten och avlopp: 15 906 kr
Försäkring: 5 424 kr
Försäkringskommentar: Försäkring hos Länsförsäkringar för både boningshus samt bagarstugan.
Renhållning: 2 753 kr
Sotning: 849 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 193 000 kr
Mark: 499 000 kr
Totalt: 1 692 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-10-19
Besiktningsman: Tomas Rodensjö, Anticimex AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brobyvägen 3, Skebobruk

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrtälje
Brobyvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning