Långa Vägen 65

Stugan bjuder på en varm och välkomnande atmosfär där varje kvadratmeter är genomtänkt. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar ett socialt hjärta i hemmet – perfekt för långa frukostar och middagar med familj och vänner. De vita skåpen i köket kombineras fint med den mörkbetsade parketten och ger ett tidlöst och fräscht intryck.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffa och matgrupp, och tack vare de stora fönstren flödar ljuset in och förbinder ute med inne på ett naturligt sätt. Den stilfulla mörkblå fondväggen ger rummet karaktär och kontrast.

I det mysiga sovrummet finns en praktisk loftsängslösning – smart utnyttjat för att skapa både förvaringsutrymme och extra rymd. Här får både stora och små plats att sova gott efter en dag fylld med sol, bad och naturupplevelser.

Det här är ett fritidsboende att trivas i från första stund – hemtrevligt, välskött och fullt av charm!


OM köpare vill så kan hen få behålla soffa, matta, soffbord, vägglampetter, tv, tv-möbel, köksbord + köksstolar, tavelhyllor, hallmöbler (skohylla, klädhängare, spegelskåp), våningssäng + madrasser (dubbelsängen har nya madrasser + madrassskydd), 2 vita vattenhinkar i kök samt 2 röda hinkar i bastun, enklare modell dammsugare.
Tapeterna är från Lexington.

Typ: Övrigt

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 33 m²

Biarea: 12,5 m²

Tomtarea: 400 m²

Pris (Utgångspris): 850 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 4 400 kr/år

Upplåtelseform: Arrenderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren

Direktverkande el

Vatten: Vatten saknas

Avlopp: Avlopp saknas men diskho är ansluten till stenkista.

Fasad: Träfasad

Ventilation: Självdrag

2009 Förbränningstoalett installerad
2010 Nya vindskivor sydsida och del av västsida
2018 Nya vindskivor och takavvattning, norrsida
Renovering/förstärkning av grund
Ny entrealtan, räcken, stolpar, trappa, altantak
Invändig renovering, samtliga ytskikt:
- parkettgolv mörkt trä
- tapetsering väggar
- takmålning
Ny köksfläkt, bänkskiva och kakel i kök, köksluckor målade
Nya oljefyllda värmeelement med termostat
2019 Stenläggning uteplats och steppingstones vid gångstråk
Renovering bastu med ny panel och nytt golv
2020 Nytt staket
2023 Nytt tak på förråd/bastu (råspont, takpapp, takavvattning, vindskivor)
Ny altan i förrådsdelen, ny väggpanel vid altan
2025 Nya isolerglasfönster inkl infattningar/foder (samtliga fönster)
Fasadmålning syd- & västsida
Renovering vindskivor ostsida

tomten är ca 400 kvm (exakta/synliga tomtgränser ej utsatta)

En parkeringsplats finns i direkt anslutning till fastigheten och därtill flera platser i området.

Mobilt bredband rekomenderas

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Fastighetsbeteckning: HANINGE STEGSHOLM 3:1, Org. nr 802405-0216. LOTTNR:65

Gålö fritidshusområde är vackert beläget på Kärrmaräng i Stockholms södra skärgård ett stenkast från Askviken, bara 30 minuters bilresa från storstan. Vill du åka kollektivt så funkar det utmärkt via pendeltåg till Västerhaninge där du ansluter till buss nr 845 (bussresan tar ca 15 minuter). Därefter är det 800 m promenad till området, som består av 133 lotter med närhet till både båt- och badplats inom en fastighet. Fastigheten förvaltas av den ideella föreningen Gålö fritidshusförening.

På området finns en barnvänlig badplats med rutschkana, klätterställning och en leksakslåda. Det finns också en lekplats med rutschkana och gungor. Vid båthamnen finns en badbrygga för simkunniga som alla kan nyttja.

I närområdet (ca 1 km bort) ligger Stegsholm, där det bedrivs levande jordbruk. Där finns ett café, bageri, gårdsbutik och hästverksamhet. Kring gården sträcker sig Stegsholmsrundan, en 3,3 kilometer lång natur- och kulturstig. 15 minuter bort med bil ligger också Haninge golfklubb.

850 000 kr

4 400 kr/år

Årlig elförbrukning: 387 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 4 400 kr

Beskrivning: Båtplats vid brygga finns tillgänglig till låg kostnad. Exempelkostnad för större båt (3,5m bred plats) 800kr/år.
Fastighetsavgift för byggnadsvärdet kommer att tillkomma då fastighets avgiften är inte satt på denna byggnad.

Arrendekostnad: 28 920 kr

Arrendeperiod: 2023-2028

Jordägare: Skärgårdsstiftelsen

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Värdeår: 1975

Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.