Budgivning pågår

Pris (Utgångspris):

4 500 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information.

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Mikaela Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stenhamra

Silvavägen 2

Se på karta

Budgivning pågår

Pris (Utgångspris):

4 500 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information.

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Mikaela Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam 1 1/2-plansvilla belägen i lugnt barnvänligt kvarter!

Typ: Villa
Rum: 7, varav 5-6 sovrum
Boarea: ca 140 m²
Tomtarea: 769 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 50 777 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna mycket trivsamma och väl omhändertagna familjevilla på Silvavägen 2 i attraktiva Stenhamra!

Här möts ni av trevliga gemensamma ytor och en tilltalande planlösning med hela fem sovrum (möjlighet till ytterligare ett!) att bruka efter behov.
Bra med förvaringsmöjligheter. WC på båda våningsplanen. Väldisponerat kök och matsalsdel med utgång till den precis lagom stora och plana trädgårdstomten som bjuder in till lek för stora som små!
Flera fruktträd samt en mysig friggebod.

Isolerat garage ( i behov av renovering) och asfalterad uppfart.
Yttertaket är renoverat 2015.
Sommarvatten finns.

Lugnt och naturnära läge i populära Stenhamra. Här bor man på landet samtidigt som man har nära till stan. En upplyst gångväg leder till den närliggande busshållplatsen och till Stenhamraskolan (åk f-6) kan barnen gå själva utan att behöva passera någon stor väg. Nära förskolor, fin lekpark, utegym, mataffär, pizzeria, konditori, gym och mycket mer. På cykelavstånd ligger en omtyckt badplats. Nära båthamnen. Vidare bjuder Färingsö på härlig natur och många trevliga utflyktsmål.

Kontakta mäklaren för att boka tid för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Utrymme för jackor, skor och förvaring finns under trappan. Tapet och parkettgolv.

SOVRUM 1
Trevligt sovrum/gästrum med laminatgolv och tapet.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med 4 stora fönster. Parkettgolv samt tapet på väggarna.

KÖK/MATSAL
Väldisponerat kök i kombination med ljus och fin matsalsdel och utgång till trädgården. Kyl/frys och diskmaskin utbytta. Elspis med glashäll. Bänkskivor i trä respektive rostfri stål. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Renoverat sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Inbyggda garderober.

DUSCHRUM/WC
Fräscht duschrum med våtrumstapet och plastmatta. Ingång till pannrummet finns här.

I anslutning till hallen finns ett utrymme med tvättmaskin samt ett rymligt förråd.

ÖVRE HALL
Möblerbar hall med takfönster. Plastmatta och tapet.

I anslutning till hallen finns ytterligare ett rymligt förråd/klädkammare samt linneskåp.

SOVRUM 3
Stort ljust sovrum (kan delas i två mindre) med plastmatta och tapet.

BADRUM/WC
Badrum i original. WC, handfat och badkar. Trevligt med takfönster.

SOVRUM 4 och 5
Två trevliga sovrum med plastmatta respektive parkettgolv. Tapetserade väggar. Båda sovrummen har fönster som vetter mot den härliga trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: ca 140 m²

Tomtarea: 769 m²

Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 50 777 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Uppvärmning

El - vattenburen värme och luft/luft-värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel och fasadtegel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Tak och takfönster 2015
Duschrum, 2012. I samband med renoveringen av duschrummet så upptäcktes fuktrelaterade skador på golv mm i sovrum 2 pga läckage från rörledning, då renoverades sovrum 2. Skada reglerad och åtgärdad av försäkringsbolag IF.
Luftvärmepump installerad 2014 och regelbundet servad.
Elpannan är installerad för ca 20 år sedan.
Ytterväggarna har tilläggsisolerats och fick ny panel ca 2009.

Avloppsstammen mot gatan byttes ut 1990. I samband med det förhöjdes brunnarna för möjlighet till rensning. Rensbrunnen för dagvatten höjdes även, detta lock finns i garaget.

Tomt/balkong/uteplats

Barnvänlig och väl omhändertagen trädgårdstomt med flertalet fruktträd. Vinterisolerad friggebod.

Övriga byggnader

Vinterisolerad friggebod om 10 kvm byggd 1987. Furupanel och klarlackat golv. Ett extra fönster ditsatt. El indraget.
Isolerat garage, 29 kvm.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Färingsö Södra

Fastighetsbeteckning: EKERÖ STOCKBY 15:43

Planbestämmelser

Del av stockby 15:1,16:1 och eknäs 1:6,1:8, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-27, Senast ändrad: 2023-05-05)
Trädfällningsförbud enl 110 § byggnadslagen, Förbud mot schaktning, trädfällning mm (Beslutsdatum: 1969-01-27, Senast ändrad: 2021-11-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ STOCKBY GA:2 - CENTRALOLJETANK MED LEDNINGAR
EKERÖ STOCKBY GA:14 - VÄGAR,GÅNG-OCH CYKELVÄGAR,VÄGBELYSNING,DAGVATTENLEDNINGAR OCH GRÖNOMRÅDEN,MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2023-12-27)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

50 777 kr/år

Årlig elförbrukning: 15289 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 33 089 kr

Vatten och avlopp: 7 805 kr

Väg: 2 700 kr

Försäkring: 5 573 kr

Renhållning: 1 610 kr

Beskrivning: Elförbrukningen är baserad på tiden mars 2023-mars 2024

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 489 000 kr

Mark: 1 444 000 kr

Totalt: 2 933 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 379 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 93 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-04-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Silvavägen 2, Stenhamra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mikaela Holm

Reg. Fastighetsmäklare

070-486 09 96

mikaela.holm@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ekerö

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Silvavägen 2

Trivsam 1 1/2-plansvilla belägen i lugnt barnvänligt kvarter!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Silvavägen 2, Stenhamra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Budgivning pågår

Mikaela Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev