Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Liljeblad, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Liljeblad
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Höllviken

Lyckans väg 27

Utgångspris: 
5 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Liljeblad, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Liljeblad
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern familjeidyll med potential på Lyckans väg 27

  • Typ: Villa, 1-planshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Tomtarea: 520 m2
  • Byggnadsår: 2008
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lyckans väg 27 i hjärtat av Rängs Sand, Höllviken – en bostad som förenar modern komfort med en inbjudande atmosfär och framtida utvecklingsmöjligheter. Här bor du i ett av Höllvikens mest eftertraktade områden, perfekt för familjen som söker ett trivsamt hem nära natur, skolor och kommunikationer.

Detta hem om 4 rum och kök erbjuder stora, öppna ytor där ljusinsläppet lyser genom de generösa fönsterpartierna. Här skapas en känsla av rymd och plats, perfekt för familjens vardag men även för festliga tillställningar. Köket är integrerat med vardagsrummet, vilket gör det enkelt att umgås medan maten tillagas. De sociala ytorna ger plats för både avslappning och gemenskap. Huset är lika genomtänkt när det gäller den privata avdelningen. Här finns gott om utrymme för hela familjen att njuta av lugn och ro. Sovrummen är väl tilltagna och har en avkopplande atmosfär, där hela familjen kan finna sin egen oas. Perfekt för både barnfamiljer och för den som önskar ett flexibelt boende med möjlighet till arbetsrum eller gästrum. Bostaden är utrustad med ett energismart uppvärmningssystem som drivs av en frånluftsvärmepump och golvvärme i hela huset. Detta innebär både komfort och låga driftskostnader – ett modernt och hållbart boende som ligger rätt i tiden. Med ett stilrent badrum och en gäst-WC, tillgodoses både funktionalitet och design på bästa sätt.

För den som önskar sätta sin egen prägel på bostaden finns här stor potential att utveckla och förädla hemmet ytterligare. Nästa ägare får möjligheten att förverkliga sin vision och leva i sitt alldeles unika drömboende i en redan fantastisk bostad.

Rängs Sand är ett av Höllvikens mest populära bostadsområden, känt för sin familjevänliga atmosfär och närhet till allt man kan önska sig. Från huset är det bara en kort cykeltur till både förskola och skola, vilket gör morgonrutinerna smidiga för barnfamiljer. Området erbjuder även fina grönområden och lekplatser, perfekt för utomhusaktiviteter och barnens lek. För den som pendlar till jobb i Malmö eller Trelleborg är detta läge optimalt med bra kommunikationsmöjligheter och närhet till större vägar.

Lyckans väg 27 erbjuder inte bara ett hem, utan en livsstil med kvalitet i fokus. Här bor du med närhet till både natur och stadens bekvämligheter, och du har chansen att skapa ett boende som speglar just din livsstil. Denna bostad passar utmärkt för både barnfamiljer, par och den som söker ett bekvämt och flexibelt boende med framtida utvecklingsmöjligheter.

Välkommen att upptäcka denna pärla i Rängs Sand – Lyckans väg 27

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Mörkfärgat klinkersgolv, ljusmålade väggar. Garderober för avhämtning och förvaring.
Badrum: Helkaklat badrum med ljusfärgat kakel och mörkfärgat klinkers. Badrummet är utrustat med handfat, toalett, badkar och tvättmaskin.
Kök: Mörkt klinkers med ljusmålade väggar. Innersta delen har mörkfärgade släta skåpsluckor med svarta handtag och mörkfärgad bänkskiva, yttersta köksdelen har ljusfärgade släta skåpsluckor med mörkfärgad bänkskiva. Köket är utrustat med induktionshäll, diskmaskin och kyl/frys.
Vardagsrum: Mörkt trägolv med ljusmålade väggar. Stora fönster partier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Altandörr som leder ut till uteplats.
Toalett: Ljusmålade väggar med mörkt klinkersgolv. Utrustat med handfat och kommod samt toalett.
Sovrum: Mörkfärgad parkett med ljusmålade väggar, sovrummet har även en öppning till nästa sovrum utan dörr.
Sovrum: Mörkfärgat laminatgolv med ljusmålade väggar, här finns även en ingång/utgång till baksidan av huset.
Sovrum: Mörkfärgat laminatgolv med ljusmålade väggar.
Sovrum: Ljusfärgat parkettgolv med ljusmålade väggar, ligger i anslutning till köket.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m2
Tomtarea: 520 m2
Utgångspris: 5 200 000 kr
Byggnadsår: 2008
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet. Enligt energibesiktningen

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Skick: Av äldre modell
Ålder: 2008
Märke: NIBE

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Kopplade 2+1 glas i huvudsak
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta

Tomt/balkong/uteplats

- Delvis plattsatt uteplats med trädgård

Övriga byggnader

- Mindre isolerat attefallshus
- En lekstuga

Parkering

- Uppfart med plats för 2 bilar

Tv/Internetanslutning

- Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Vellinge
Fastighetsbeteckning: VELLINGE STORA HAMMAR 25:434

Omgivning

Charmigt boende på Lyckans väg – Barnvänlig idyll nära skola, hav och natur!

Välkommen till Lyckans väg, en av Höllvikens mest eftertraktade och familjevänliga adresser. Här bor du i ett lugnt och tryggt område där barnen kan leka fritt på gatan, tack vare en hastighetsbegränsning på 20 km/h. Den omedelbara närheten till skola, förskola och dagis gör vardagen bekväm för barnfamiljer, samtidigt som du har havet och stranden på bekvämt gång- och cykelavstånd.

För de aktiva barnen finns en mysig liten skog i närheten, perfekt för lek och upptäcktsfärder. Området erbjuder även säkra cykelvägar hela vägen till skolan, vilket gör att du som förälder kan känna dig trygg. Här kombineras det bästa av naturnära livsstil med moderna bekvämligheter.

Höllviken är känt för sitt gemytliga småstadsliv med ett brett utbud av restauranger, caféer och affärer – allt inom kort avstånd. Omgivningarna bjuder på natursköna promenadstråk, härliga badplatser och ett rikt friluftsliv, vilket gör det till en perfekt plats att bo för både barnfamiljer och de som söker ett aktivt och socialt liv.

Planbestämmelser

Stora hammar 25:102 mfl och stora hammar 90:4 mfl,räng sand, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-09-23, Senast ändrad: 1999-04-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VELLINGE STORA HAMMAR GA:5
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2024-07-05)

Ekonomi

Utgångspris

5 200 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Taxering

Byggnad: 1 686 000 kr
Mark: 1 408 000 kr
Totalt: 3 094 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2008
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 942 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-26
Besiktningsman: Niklas Saar

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lyckans väg 27, Höllviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
okt
Anmälan krävs
Sön 14:15-15:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vellinge
Lyckans väg 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning