Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 700 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Karl Liljeblad, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karl Liljeblad
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Klagstorp

Storgatan 30

Utgångspris: 
2 700 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Karl Liljeblad, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karl Liljeblad
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En perfekt blandning av tidlös elegans och modern komfort

  • Typ: Parhus, 2-planshus
  • Rum: 4
  • Boarea: 168 m2
  • Tomtarea: 188 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 35 042 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna storslagna tvåplansvilla från 1930-talet, belägen på den idylliska Storgatan 30 i Klagstorp. Med sina 168 kvadratmeter erbjuder denna fastighet en harmonisk blandning av historisk charm och moderna bekvämligheter.

Genomgående för villan är de omsorgsfullt utvalda materialvalen som framhäver husets tidlösa karaktär. De vita, högblanka skåpluckorna och bänkskivorna i mörk sten i köket skapar en stilren och funktionell arbetsmiljö, medan de synliga takbjälkarna och rustika trägolven ger en varm och inbjudande atmosfär. Betonggolven i hallen och vardagsrummet adderar en modern touch som elegant kontrasterar mot de antika möblerna och de unika detaljerna från husets byggår.

Den ljusa och luftiga interiören förstärks av stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en öppen och välkomnande känsla i hela hemmet. Matsalen, med sitt stora matbord och eleganta kristallkrona, inbjuder till både intima familjemiddagar och större sociala sammankomster.

På ovanvåningen finner du rymliga och smakfullt inredda sovrum som erbjuder en lugn och fridfull tillflyktsort. Det moderna badrummet med fristående badkar och avskild dusch ger en känsla av lyx och avkoppling.

Uteplatsen, som nås direkt från köket, är perfekt för sommarens alla grillkvällar och erbjuder plats för både matgrupp och loungemöbler. Den omgivande trädgården med sina planteringar skapar en harmonisk utomhusmiljö. Ett separat förråd eller snickarverkstad ger extra förvaringsutrymme och möjligheter för hobbyverksamheter.

Nästan allt i denna villa har renoverats under de senaste åren, vilket gör den till ett hem där du kan flytta in direkt och njuta av livet. Här möts tidlös elegans och modern komfort på ett sätt som skapar ett unikt och inbjudande hem.

Välkommen att boka en visning och upplev själv denna fantastiska bostad på Storgatan 30 i Klagstorp!

Om Bostaden

Beskrivning

Bottenvåning

Hall
Vid entrén möts du av en rymlig och välkomnande hall med betonggolv som skapar en modern känsla. Den unika dubbeldörren i rustikt trä sätter tonen för resten av huset, där moderna och traditionella element möts på ett harmoniskt sätt. Här finns också gott om förvaringsutrymme i en stor garderob, perfekt för att hålla ordning på ytterkläder och skor.

Kök
Köket är modernt och stilrent med vita, högblanka skåpluckor och en köksö med sittplatser. Bänkskivorna i mörk sten erbjuder gott om arbetsyta och är lättskötta. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror inklusive ugn, mikro, kyl och frys samt diskmaskin. De synliga takbjälkarna och det rustika trägolvet skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Matsal
Matsalen ligger i anslutning till köket och erbjuder plats för stora middagar med familj och vänner. Det stora matbordet kompletteras av eleganta stolar och en vacker kristallkrona som hänger från taket. Vitrinskåpen ger både förvaring och möjlighet att visa upp vackert porslin och glas.

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och ljust med betonggolv och en blandning av moderna och antika möbler. De stora fönstren släpper in mycket dagsljus och skapar en ljus och luftig känsla. Här finns gott om utrymme för både en större soffgrupp och annan möblering.

Tvättstuga och Gästtoalett
Tvättstugan är praktiskt placerad på bottenvåningen och är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Intill tvättstugan finns en gästtoalett med modern inredning och en unik spegel som pryder väggen.

Uteplats
Från köket nås en trevlig uteplats som är perfekt för sommarens alla grillkvällar. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler, och den omgivande trädgården erbjuder både gräsytor och planteringar.

Ovanvåning

Hall och Arbetsrum
När du kommer upp för trappan möts du av en ljus och öppen hall som leder vidare till de olika rummen på ovanvåningen. Hallen har vitmålade väggar och golv, vilket skapar en ljus och luftig känsla. Här finns även ett arbetsrum med ett stort fönster som släpper in mycket dagsljus, perfekt för att arbeta eller studera i en lugn miljö. Arbetsrummet är inrett med ett funktionellt skrivbord och bekväma arbetsmöbler.

Huvudsovrum
Huvudsovrummet är rymligt och elegant med en stor säng, nattduksbord och en bekväm fåtölj för avkoppling. De vitmålade väggarna och golvet tillsammans med det stora fönstret skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Rummet är smakfullt inrett med klassiska möbler och en vacker kristallkrona som pryder taket.

Badrum
Badrummet på ovanvåningen är modernt och stilrent med grå väggar och golv. Det fristående badkaret är placerat vid ett stort fönster, vilket ger en härlig utsikt medan du badar. Duschområdet är avskilt med en glasvägg och är utrustat med moderna duscharmaturer. Handfatet är placerat ovanpå en stilfull träkommod, och bredvid finns ett förvaringsskåp med glasdörrar för handdukar och badrumsartiklar.

Sovrum
Det finns ytterligare två sovrum på ovanvåningen, perfekta för gäster eller familjemedlemmar. Sovrummen är inredda med bekväma sängar, skrivbord och garderober. De vitmålade väggarna och golven tillsammans med stora fönster gör rummen ljusa och trivsamma. Ett av sovrummen är inrett för barn med leksaker och mjuka kuddar, medan det andra rummet är mer neutralt och anpassningsbart.

Klädkammare
I anslutning till huvudsovrummet finns en rymlig klädkammare med gott om förvaringsutrymme för kläder och andra föremål. Här finns hyllor och klädstänger som hjälper till att hålla ordning och reda.

Sammanfattning
Ovanvåningen är utformad för att vara en lugn och avkopplande del av huset med fokus på bekvämlighet och stil. De rymliga sovrummen, det moderna badrummet och det praktiska arbetsrummet erbjuder alla nödvändiga bekvämligheter för en harmonisk vardag.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 2-planshus
Rum: 4
Boarea: 168 m2
Tomtarea: 188 m2
Utgångspris: 2 700 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 35 042 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump
Skick: Ny
Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Murad
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Tegelpannor
Ventilation: Självdrag
El: El utbytt av fackmän 2023
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 20 A

Parkering

Finns flertalet parkeringsplatser i närområdet.

Tv/Internetanslutning

Anslutet till fiber.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG KLAGSTORP 3:86

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra klagstorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1973-11-27, Senast ändrad: 2024-06-03)
Samfällighet: TRELLEBORG KLAGSTORP S:9

Ekonomi

Utgångspris

2 700 000 kr

Driftkostnader

35 042 kr/år
Årlig elförbrukning: 8874 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 4 104 kr
Försäkring: 3 000 kr
Renhållning: 2 938 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 148 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 756 000 kr
Mark: 197 000 kr
Totalt: 953 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-09-10
Besiktningsman: Patrik Andersson, OBM-Gruppen
Beskrivning: Ni finner energideklarationen i sin helhet under dokument.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Storgatan 30, Klagstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 596 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
nov
Anmälan krävs
Sön 13:00-13:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trelleborg
Storgatan 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning