Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
August Carlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
August Carlsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Landskrona

Fågelvägen 11

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
August Carlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
August Carlsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Chans till drömhem på Egna Hem!

  • Typ: Radhus, 1,5 plan med källare och vind.
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 93 m2
  • Biarea: 73 m2
  • Tomtarea: 300 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 32 508 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Fågelvägen 11, ett charmigt radhus på hörnläge! Detta radhus har ett attraktivt läge, med närhet till allt som Landskrona har att erbjuda – perfekt för er som har höga krav på er boendemiljö. Här bor ni centralt, med kort promenadavstånd till kommunikationer och butiker. Detta hem erbjuder en unik kombination av rymliga sällskapsytor och en inbjudande atmosfär, vilket gör det perfekt för både familjer och dem som uppskattar generösa ytor för socialt umgänge. Utomhus väntar en friköpt trädgårdstomt med ett härligt trädäck, idealiskt för avkoppling och sommarens grillfester. Den stora terrassen är perfekt för fina kvällar med vänner och familj, och här kan ni njuta av solen under hela dagen. Dessutom har ni en egen uppfart med plats för två bilar.

Detta radhus har vissa renoveringsbehov, vilket ger er möjlighet att anpassa hemmet efter egna önskemål. Med charmiga detaljer som gamla dörrar och stuckaturer finns potential att förvandla bostaden till något riktigt personligt. De största renoveringsbehoven inkluderar taket och fönstren, samt att källaren behöver färdigställas. Detta ger en bra möjlighet att skapa ett trivsamt och unikt boende som ni kan kalla ert eget.

Inomhus möts ni av en rustik villa med väl tilltagna sällskapsytor. Den rymliga hallen har plats för avhängning och leder vidare till en gästtoalett. Köket har generösa arbetsytor och är fullt utrustat. Från köket har ni direkt access till terrassen, vilket gör det enkelt att duka upp för utomhusmiddagar. I det stora vardagsrummet ligger ett parkettgolv och det finns ett fint ljusinsläpp från tre väderstreck som ger en härlig känsla av rymd och ljus. Här finns plats för stora sällskap och möjlighet att återställa det till två separata rum om så önskas. På övre plan finns idag två sovrum, som båda rymmer dubbelsängar, och en klädkammare för extra förvaring. Badrummet, helkaklat och renoverat 2012. Vinden kan inredas ytterligare för att ge ännu mer utrymme. Källarplanet har en tvättstuga och är ett pågående renoveringsprojekt där det är tänkt att bl.a ett nytt badrum ska sättas in och bastu installeras, men ni kan självklart sätta er egen prägel på det.

Vill ni själva renovera? Ni kan få tillgång till huset tidigare innan tillträde för att underlätta för er som köpare. Många inventarier och renoveringsmaterial kan lämnas kvar vid köp.

Varmt välkomna på visning av ert framtida drömhem!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i denna charmiga villa från 1930, belägen i det populära området Egna Hem! Här erbjuds generösa sällskapsytor och 2-3 sovrum med tidstypiska detaljer.

Redan i entréhallen möts du av gott om plats för avhängning och en praktiskt placerad gästtoalett. Klinkerplattor till renovering av toaletten finns redan inköpta. Hallen och köket har lättstädat klinkergolv med golvvärme. Köket, som nås rakt fram, renoverades i slutet av 1980-talet och har stora arbetsytor för matlagning, samt vitvaror ugn, häll, diskmaskin och kombinerad kyl och frys (flertalet vitvaror är äldre) samt mekanisk fläkt. Barbordet i köket, perfekt för 2–4 personer, lämnas kvar. Härifrån har du även utgång till husets pärla – en rymlig terrass som är idealisk för sommarkvällar.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med vackert ljusinsläpp från tre väderstreck. Golvet är klätt med parkett och rummet erbjuder gott om plats för sociala tillställningar, med plats för minst 10 personer och en separat matplats. Rummet består av vad som tidigare var två separata rum, vilket enkelt kan återställas om så önskas. Här har man även framknackad murstock och exponerat tegel som lackats för en rustik känsla.

På övre plan hittar du idag två rymliga sovrum, båda med plats för dubbelsäng och förvaring i kattvindar samt en klädkammare. Tidigare fanns här tre sovrum, men väggen har tagits ner för att skapa en större hall. Det helkaklade badrummet från 2012, trots snedtaket, erbjuder både fönster och en rymlig dusch. Härifrån finns även tillgång till vinden, som kan inredas för ytterligare utrymme.

Källarplanet erbjuder tvättstuga/pannrum, gott om förråd och ett påbörjat badrumsprojekt. Det nya badrummet är förberett med hörnbadkar, toalett och vask – både el och avlopp är draget. Delar av källaren är redan klädd med klinker, och material för ny trappa och lister finns tillgängligt för den som vill slutföra projektet. Möjlighet finns även att överta de flesta möbler om köparen önskar.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1,5 plan med källare och vind.
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 93 m2
Biarea: 73 m2
Tomtarea: 300 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 32 508 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Planlösningen har anpassats efter nuvarande behov men kan enkelt återställas eller anpassas ytterligare. På entréplan finns idag ett stort, öppet rum (tidigare två), ett kök med matplats samt en gästtoalett som nås via ett par trappsteg från hallen. På övre plan finns två sovrum (tidigare tre), ett badrum med dusch samt en inredningsbar vind som kan utvecklas efter eget önskemål.

Uppvärmning

El - vattenburen värme
Ålder: Äldre, okänt årtal
Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Tegel
Bjälklag: trä
Fasad: Pusad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Det finns möjlighet att ansluta fastigheten till fjärrvärme som går i gatan. Elsystemet är uppgraderat med modern elinstallation, inklusive automatsäkringar och jordfelsbrytare för ökad säkerhet.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skorsten är ej i bruk idag.
Fel och brister: Fastigheten säljs med ett tydligt renoveringsbehov. Det finns mycket bevarad charm med vackra gamla dörrar, stuckaturer och generös takhöjd.

De största renoveringsbehoven är taket och fönstren, och källaren behöver färdigställas för att nå sin fulla potential.
Allmän information: Altanen erbjuder ett härligt solläge som skapar en perfekt miljö för avkoppling och sociala tillställningar, som mysiga grillkvällar med vänner och familj. Detta trädäck är tänkt att bli ombyggt och är troligtvis färdigställt tills försäljningen. (Utemöbler, grill och pool kan lämnas kvar om så önskas av köparen.) Fastigheten ligger på bekvämt cykelavstånd till det mesta – havet, centrum, idrottsplatsen och stationen. Området är lugnt och trivsamt, med vänliga grannar, och närhet till lekplats, förskola och skola.

Renoveringar

Huset har varit i familjens ägo under många år och har löpande underhållits, inklusive fasadputsning, målning och byte av enstaka fönster. På senare tid har flera större förbättringar gjorts, såsom en uppdaterad planlösning, renovering av badrum och modernisering av elsystemet. En del av källaren har bilats ut för att skapa ett badrum med högre takhöjd. Källaren är ännu inte färdigställd, finns bland annat plan på bastu. Bland de senaste uppdateringarna finns en ny ytterdörr och installation av fiber.

Tomt/balkong/uteplats

Ett härligt trädäck som ger gott om utrymme för utomhusliv. En markis på 5,5 meter finns tillgänglig och kan återinstalleras om så önskas.
Fantastisk friköpt tomt med sol större delen av dagen. Tomten har en nyinstallerad pool från 2022, utrustad med ett effektivt reningsverk.

Parkering

Fastigheten har en mindre uppfart med plats för två bilar, och det finns dessutom gratis gatuparkering i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat 2022.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Landskrona
Fastighetsbeteckning: LANDSKRONA REPSLAGAREN 1

Omgivning

Landskrona är en stad som kombinerar modern utveckling med historisk charm och arkitektoniskt värde, där närheten till både natur och stadsliv skapar en trivsam och tillgänglig miljö. Staden är en av Sveriges parktätaste och oavsett var du befinner dig har du alltid nära till gröna rekreationsområden. De lummiga parkerna och den inbjudande kustlinjen mot Öresund erbjuder en idealisk miljö för avkoppling och fritidsaktiviteter. Här möts du av även av ett levande stadsliv med ett rikt utbud av kultur och nöje såsom Citadellet, museer, teater, konsthall och vårt randiga Landskrona BOiS.

För den som vill hålla sig aktiv erbjuder staden en mängd möjligheter; Från den natursköna strandpromenaden till utegym, joggingspår, mängder av småbåtshamnar och inte minst populära badplatsen Cement. Du hittar även segel- och kanotklubbar, minigolf, en utmanande golfbana och alla möjliga idrottsföreningar! Här finns något för alla, oavsett om du söker sportiga eller mer stillsamma aktiviteter.

Landskrona är strategiskt placerad i den växande Öresundsregionen, vilket gör staden lockande för entreprenörer och företag. Det satsas mycket på skolor och att skapa en miljö som främjar tillväxt och innovation. Avstånden inom staden är korta, vilket gör det enkelt att ta sig mellan jobb, hem och Centrum. Den välutvecklade kollektivtrafiken gör det smidigt att pendla till närliggande städer som Helsingborg, Lund och Malmö. Helsingborg nås på bara 13 minuter med tåg och Lund och Malmö ligger inte långt bort. För bilpendlare är närheten till motorvägarna E20 och E6 fördelaktig.

Landskrona är en stad att trivas i, med närhet till det mesta – vare sig du söker ett aktivt liv vid havet eller vill njuta av den småstadscharm som präglar stadens många kvarter och torg.

Planbestämmelser

Repslagaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19300702)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19300425)

Övrigt

Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare.

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

32 508 kr/år
Årlig elförbrukning: 17092 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 400 kr
Vatten och avlopp: 14 400 kr
Renhållning: 3 708 kr
Beskrivning: För priser av fiber och vilka abbonemang kan du se på Landskrona Kommuns hemsida.

En normal förbrukning av vatten är en kostnad på ca 6000 kr/år. Den höga kostnaden i detta fall är poolen på 10 000 liter.

Avseende sopor går det att komma ner något i kostnad, nuvarande ägare har Mix abonnemang.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 825 000 kr
Mark: 736 000 kr
Totalt: 1 561 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 851 263 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Karta och område

Fågelvägen 11, Landskrona

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Landskrona
Fågelvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning