Välkomna till Övarp 4088, en lantligt belägen villa i 1½-plan med stor garagebyggnad och diverse förrådsutrymmen. Villan byggdes 1973 av nuvarande ägare, där man under senare år byggde till en stor garagedel med sidobyggnad i form av såghus, snickeriverkstad och förråd. Fastigheten lämpar sig bra för den händige då där föreligger ett renoveringsbehov på boningshus och uthus. Närhet till Stidsvig, Östra Ljungby och lätt att ta sig vidare ut på väg 13 samt E4:an. Boningshus med öppen planlösning på bottenplan mellan kök och vardagsrum. Stort fönsterparti med altandörr ut till uterummet med vackra välvda fönster- och dörrpartier. På bottenvåningen når man även ett helkaklat badrum kombinerat med tvättstuga. Ovanvåningen består av tre sovrum samt ett badrum från byggåret med träpanel på väggar och tak. Rymlig källare med duschrum, bastu och pannrum. Välkomna att anmäla er på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via entrén på framsidan till en stor och rymlig hall med klinkergolv med vattenburen golvvärme. I samband med hallen finns även två garderober. Rakt fram når man vardagsrummet och till vänster vid entrén når man köket med äldre köksinredning. Matplats vid fönstret samt öppet in mot vardagsrummet. Stort vardagsrum med fönsterpartier och altandörr längs med väggen ut mot det tillbyggda uterummet. I den bortre delen av vardagsrummet finns en öppen spis. Trappa upp till ovanvåningen.
Uterum med gjutet golv och uppmurade väggar. Vackra välvda fönster- och dörrpartier ut mot trädgården på baksidan av huset.

Till höger i hallen/entrén når man ett stort helkaklat badrum från 2012 med vattenburen golvvärme. Inredning i form av dusch med glasdörrar, wc, handfat med underskåp, handduksskåp, inbyggd tvättmaskin och torktumlare. Sidan om badrummet når man även en mindre gästtoa med handfat och wc (vatten ej inkopplat till handfatet).

OV; Uppgång till ovanvåningen via vardagsrummet. Här når man en stor möblerbar hall med ingång till tre sovrum, två i ena gaveln och ett stort i södergaveln. Ingång till badrum från byggåret med träpanel på väggar och i tak. Inredning i form av inbyggt badkar, wc, handfat och badrumsskåp.

KV: Nedgång till källare med diverse förrådsutrymmen, pannrum med äldre vedpanna, duschrum med ingång till bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 140 m²

Biarea: 96 m²

Tomtarea: 1 547 m²

Pris (Utgångspris): 975 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 34 935 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme med äldre vedpanna, öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om, bevattningsbrunn finns på tomten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel, träpanel i gavelspetsarna

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor från byggåret (ny råspont, papp och läkte 2013)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Fel och brister: - Läckage förekommer vid fönsterna på ovanvåningen i sovrummet i söderläge samt i samband med taket på uterummet.
- Äldre vedpanna, ny panna bör installeras
- Äldre ytskikt i stora delar av huset så det föreligger ett renoveringsbehov på fastigheten.

Renoveringar

- Nytt helkaklat badrum 2012
- Ny råspont, papp och läkte på taket 2013
- Glidgjutning av skorstenen 2019
- Installation av fiber 2019

Övriga byggnader

- Garagebyggnad med gjuten platta och verkstadsdel. Port ut mot gårdsplan.
- Stort vidbyggt uterum med gjuten platta, uppmurade väggar samt välvda fönster och dörrar ut mot trädgården.
- Uthus/sågverk med diverse förrådsutrymmen längs med byggnaden.
- Tilltänkt pannrum på baksidan av garagebyggnaden uppmurat med betongelement.
- Snickeriverkstad/orangeri med välvda dörrpartier ut mot trädgården.

Parkering

- Parkering i samband gårdsplan.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Fastighetsbeteckning: KLIPPAN ÖSTRA LJUNGBY 6:11

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra ljungby samhälle, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1995-11-22, Senast ändrad: 2023-08-11)

Övrigt

- Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

975 000 kr

Driftkostnader

34 935 kr/år

Årlig elförbrukning: 8862 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 17 402 kr

Uppvärmning: 4 000 kr

Vatten och avlopp: 3 600 kr

Väg: 20 kr

Försäkring: 5 489 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 3 424 kr

Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 356 000 kr

Mark: 313 000 kr

Totalt: 1 669 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 945 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planritning bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Övarp 4088, Klippan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Östra Ljungby busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.