Pris (Utgångspris):

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Marieholm

Storgatan 43

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till "Villa Lugnet"

Typ: Villa, 1 ½ plan
Rum: 11, varav 7 sovrum
Boarea: 240 m²
Biarea: 66 m²
Tomtarea: 1 119 m²
Byggnadsår: 1913
Driftkostnad: 86 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till "Villa Lugnet" - en villa där oändliga möjligheter ges. Villan uppfördes ursprunglig som disponentvilla. Här omfamnas du av charm, detaljrika inslag och stora sällskapsytor där bara fantasin kan sätta stopp för potentialen. Två separata kök öppnar upp för kreativitet, med möjligheten att skapa två unika bostäder då även separata ingångar finns. Perfekt generationsboende. Två badrum, varav ett med dusch och det andra med badkar. Tvättstuga i separat uthus. "Villa Lugnet" innehar en delvis insynsskyddad trädgård med såväl äppelträd som bärbuskar, där ytterligare odlingsmöjligheter finns. Större garagebyggnad med infart från Vintervägen. Belägen i närheten av såväl skolor, förskolor, mataffär samt tågstation ger dig bekvämlighet i varje steg.
Välkommen till möjligheternas hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HUVUDENTRÉ
Golv: tegel (Marieholmstegel). Väggar: trä.

HALL
Golv: ekparkett. Väggar: tapet/bröstpanel. Trappa till OV.

KÖK 1
Golv: plastmatta. Väggar: tapet/kakel. Utrustning: spis med häll (AEG), fläkt (AEG), kyl (Electrolux), frys (AEG) och diskmaskin (Miele). Ingång.

KÖK 2
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Utrustning: spis (Husqvarna), fläkt och garderob. Ingång.

MATRUM
Golv: ekparkett. Väggar: tapet. Garderob.

VARDAGSRUM
Golv: ekparkett. Väggar: tapet/målade.

GENOMGÅNGSRUM/ALLRUM
Golv: ekparkett. Väggar: tapet/målad. Värmepump luft/luft.

HALL
Golv: parkett. Väggar: målade. Lucka till grunden.

BADRUM
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, kommod och spegelskåp.

SOVRUM (GULA RUMMET)
Golv: ekparkett. Väggar: tapet. Garderob.

SOVRUM (BLÅ RUMMET)
Golv: ekparkett. Väggar: målade.

GÄSTRUM/KONTOR
Golv: ekparkett. Väggar: tapet.

OVANPLAN
ALLRUM
Golv: laminat. Väggar: målade. Takfönster, garderob och lucka till vinden.

KLÄDKAMMARE
Golv: laminat. Väggar: målade.

SOVRUM
Golv: laminat. Väggar: målade. Sidovindsförvaring.

SOVRUM MED BALKONG
Golv: heltäckningsmatta. Väggar: målade.

KLÄDKAMMARE
Golv: plastmatta. Väggar: målade.

BADRUM
Golv: våtrumsmatta. Väggar: kakel/panel. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar, handdukstork, bidé och skåp.

SOVRUM MED GENOMGÅNGSYTA
Golv: laminat/ekparkett. Väggar: tapet/målade. Klädkammare.

SOVRUM - MASTER BEDROOM
Golv: ekparkett. Väggar: målade. Sidovind och garderober.

KÄLLARE
Golv: betong. Väggar: betong.

TVÄTTSTUGA I UTHUS
Golv: klinker. Väggar: målade. Utrustning: tvättmaskin (Wasco) och torktumlare (AEG).

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan

Rum: 11, varav 7 sovrum

Boarea: 240 m²

Biarea: 66 m²

Tomtarea: 1 119 m²

Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr

Byggnadsår: 1913

Driftkostnad: 86 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt Lantmäteriet är boarean 200 kvm och biarean 0 kvm.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Ålder: ca 2014

Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/Krypgrund

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster med spröjs/2-glasfönster kopplade med spröjs

Grundmur: Natursten

Takbeklädnad: Eternit

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2014 Badrum BV helkaklat, ny dusch och golvvärme.
2014 Fönster BV och OV: några utbytta samt balkongdörr.
2014 Delat rum, satt upp mellanväggar på BV och OV.
2015 Installation fiber.
2019 Utrymningsstege/brandstege från balkongen. Värmepump luft-vatten.

Tomt/balkong/uteplats

Delvis insynsskyddad trädgårdstomt på hörna med häckar, träd, fruktträd (äpple), bärbuskar (vindruvor) och buskar. Med möjlighet till odling.

Övriga byggnader

Garage, förråd och tvättstuga sammanlagt ca 66 kvm.
Yttertak: plåt
Stomme: tegel

Parkering

Uppfart med plats för 3-4 bilar.
Garage med plats för 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Marieholm

Fastighetsbeteckning: ESLÖV SIBBARP 4:60

Planbestämmelser

Sibbarp 4:87 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-06-17, Senast ändrad: 1997-02-14)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren om innebörden av detta.
Inga ritningar över planlösningen finns tillgänglig.
Byggnaden finns med i Kulturmiljökartan på Eslövs kommuns hemsida bland särskilt värdefulla byggnader i Marieholm. Gällande plan innehåller ingen bestämmelse om bevarande.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 395 000 kr

Driftkostnader

86 300 kr/år

Årlig elförbrukning: 42208 kWh/år

Antal i hushållet: 7

Fördelas enligt följande

El: 61 400 kr

Vatten och avlopp: 12 650 kr

Försäkring: 8 150 kr

Renhållning: 4 100 kr

Beskrivning: Fastigheten har varit uthyrd med boende i samtliga rum.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 388 000 kr

Mark: 370 000 kr

Totalt: 1 758 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 395 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 250 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 126 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-02-08

Besiktningsman: Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Storgatan 43, Marieholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Marieholm

ca 262 m

Busshållplats: Marieholms station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.