Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 700 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bo Qvarnerup, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bo Qvarnerup
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Grevie

Solhemsvägen 1

Utgångspris: 
3 700 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bo Qvarnerup, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bo Qvarnerup
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Solhemsvägen 1, Grevie – en fantastisk villa i äldre stil som erbjuder charm och mode

  • Typ: Villa, 1½ plans hus med källare
  • Rum: 8, varav 4 sovrum
  • Boarea: 200 m2
  • Biarea: 92 m2
  • Tomtarea: 1 029 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 60 908 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Denna renoverade villa med en boyta på 200 kvm och en stor tomt på 1029 kvm är ett drömhem för dig som söker både rymlighet och karaktär. Med sina 8 rum och kök erbjuder huset gott om plats för familjen och möjligheter att anpassa ytorna efter dina behov. De stora, ljusa rummen i öppen planlösning bjuder in till umgänge och skapar en inbjudande atmosfär.

Här finns både stil och funktionalitet. Den eleganta fiskbensparketten och den öppna spisen med insats skapar en varm och välkomnande känsla. Köket, som även det har en öppen planlösning, är perfekt för sociala tillställningar och middagar med nära och kära.

Villan har två helkaklade badrum, vilket ger extra komfort och bekvämlighet för den större familjen. Utomhus väntar en stor uteplats med vedeldad badtunna och ett fullt utrustat utekök – den perfekta platsen för sommarens grillkvällar och avkoppling i det fria.

Den stora, uppväxta tomten erbjuder gott om utrymme för lek och aktiviteter, och är en perfekt plats för barn att växa upp i. Området är barnvänligt och erbjuder en trygg och trivsam miljö för hela familjen.

Med en ny luft-vatten värmepump och solceller på taket har villan mycket låga driftskostnader, vilket gör det här hemmet inte bara vackert och funktionellt, utan också ekonomiskt hållbart.

Missa inte chansen att bli ägare till denna underbara villa på Solhemsvägen 1. Välkommen på visning – detta kan vara ditt drömhem!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré:
Stor härlig entré med marmor vid dörren, här öppnar huset upp sig med ett stort matrum med öppenspis med inasatts, fiskbensparket. Bibliotek-läshörna med fiskbensparket. Tv-rum med fiskbensparkett. Helkaklatt badrum med toalett, kommod, dusch, IR-bastu, golvvärme med både el och vattenburen värme. Stort sovrum med heltäckande matta, ingång till walk in closed med platsbyggda garderober och utgång till uteplatsen. Från matrummet når man köket som har en öppen planlösning vit inredning från IKEA, spis, fläkt, ugn, kombi ugn, integrerad diskmaskin, kyl, frys, bra med arbetsytor i ek. Från köket når man ut till Entré 2 som leder ut till uteplatsen, här finns öven trappan som leder till öpl och en trappa till källaren.
ÖPL:
Hall med parkettgolv, utgång till stor balkong. Sovrum med parkettgolv. Tv-rum med synliga hanaband och parkettgolv. Helkaklat badrum med toalett, kommod, dusch, badkar, haddukstork, golvärme (el). 2 sovrum med synliga hanaband.
Källare:
Förråd med FTX ventilation, värmepump. Förråd-snickarverkstad. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Förrådsutrymme som man har påbörjat att ändra till tvättstuga. Förråd och trappa till öpl.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plans hus med källare
Rum: 8, varav 4 sovrum
Boarea: 200 m2
Biarea: 92 m2
Tomtarea: 1 029 m2
Utgångspris: 3 700 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 60 908 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

vattenburen värme via luft vatten värmepump
Ålder: 2024
Märke: Ecodan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: FTX mekanisk ventilation med återvinning på frånluften
El: Solceller 2024
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Tomt/balkong/uteplats

Stort härligt trädäck i söder, med utekök och nedsänkt vedeldad badtunna, blir det för varmt i solen tar man plats under det stora solseglet. I trädgården finns ytterliggare en uteplats med bla. hängmatta för lata dagar.
Trädgårdstomt med flera uteplatser och trädgårdsland.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Båstad
Fastighetsbeteckning: BÅSTAD HÅLARP 4:213

Planbestämmelser

För hålarp 4:197 m.fl.fastigheter i grevie, Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-06-07, Registreringsdatum: 2017-11-06, Senast ändrad: 2019-06-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BÅSTAD GREVIE GA:2

Ekonomi

Utgångspris

3 700 000 kr

Driftkostnader

60 908 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 40 000 kr
Vatten och avlopp: 11 428 kr
Väg: 800 kr
Försäkring: 6 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 180 kr
Beskrivning: Då vi har beräknat kostnaderna för el har jag tagit ett pris om 2 kr/kwh.
Sen har det tillkommit solceller på fastigheten under året och dessa ska enligt beräkning ge ca 10.000 kwh/år, viket kommer att sänka elkostnaderna, detta har jag inte tagit med i beräkningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 593 000 kr
Mark: 352 000 kr
Totalt: 1 945 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 46
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 480 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-10
Besiktningsman: Joakim Hansson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Film

Börja titta

Karta och område

Solhemsvägen 1, Grevie

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Båstad
Solhemsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning