Bonäsvägen 7A

ENPLANSHUS MED VATTENBUREN GOLVVÄRME:

HALL
Hall/entré med klinkergolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkettgolv, täljstenskamin, utgång till uterum och öppet in mot köket.

KÖK
Kök med björk- och glasluckor, ekparkettgolv, spotlights i tak, matplats, kakel över bänkskivan som är i laminat, två hoar, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, hel kyl (-22), hel frys (-22), integrerad diskmaskin (-22), glashäll, fläkt, spotlights, matplats och öppet mot vardagsrum.

DUSCHRUM
Duschrum med kakel på väggarna, klinkergolv, handfat med kommod, spegelskåp, fönster, wc och duschplats med glasdörrar.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med ekparkettgolv.

ALLRUM
Allrum med ekparkettgolv, blå väggar, väggskåp och fönster åt två håll.

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv, vita väggar och tre garderober.

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv, vita väggar och en rosa fondvägg (målad -24)

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv, grå väggar med grön fondvägg och en garderob.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv, kakel på väggarna, tvättbänk med en ho, tvättmaskin, torktumlare, tre garderober och utgång till garaget.

BAD-DUSCHRUM
Bad-/duschrum med kakel på väggarna, klinkergolv, dubbla handfat i kommod, spegelskåp med belysning, wc, spotlights i taket, bubbelbadkar, fönster och duschplats med glasdörrar.

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 143 m²

Biarea: 42 m²

Tomtarea: 1 489 m²

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 49 015 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt taxeringen 143 + 18 kvm.

Luftvattenvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Betong

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning

Murstock kommentar: Eldstad finns.

Uterum byggt 2013, målat in- och utvändigt 2024. Beläget på baksidan.

Plan trädgårdstomt med asfalterad uppfart.

Garage med motordriven port. Garaget har vattenburen golvvärme och två dörrar till både framsida och baksidan.

Fiber är ej indraget i huset

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING SVÄRTINGE 77:9

Säljaren tycker om området:

Detta hem är väl beläget för att ge bekväm tillgång till en mängd viktiga familjevänliga platser och områden. Oavsett om det är för utbildning, shopping, utomhusaktiviteter eller pendling, säkerställer husets läge att allt är inom räckhåll.

Här är en detaljerad lista över avstånd till viktiga platser:

Förskola: 1,3 km till Tingsbrötens Förskola (Finspångsvägen 559, 605 80 Svärtinge).
Skola (upp till årskurs 9): 850 m till Svärtingehus Skola & Fritidshem (Svärtingehusvägen 5, 605 60 Svärtinge).
Sportarena: 1,2 km till Billbäcks Arena (V, Norrköping).
Strand: 1,3 km till Skarsättersbadet, en sjökant av Glan för avkoppling och rekreation.
Mataffär: 750 m till ICA Nära (Matöppet Svärtinge, Stugvägen 2, 605 60 Svärtinge).
Kollektivtrafik: 250 m till närmaste busshållplats (Bonäsvägen, trafikeras av linje 410 och 412).
Skidort och strövområde: 15 km till Yxbacken och Ågelsjön, erbjuder året runt friluftsliv.
Huvudväg: 1,2 km till väg 51, vilket säkerställer smidig anslutning till omgivande områden.

Centrala svärtinge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-07-27, Senast ändrad: 2020-06-15)

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING SVÄRTINGE GA:12

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Glan, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-06-18, Registreringsdatum: 2013-02-19, Senast ändrad: 2024-10-23)

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VA-LEDNINGAR INOM OMRÅDET A ENLIGT KARTA. - VA
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA OMRÅDET A ENLIGT KARTA. - VÄG

Vad säljaren tycker om huset:

Tranquil Privacy and Ideal Living Environment
This home is tucked away from the main road, offering a peaceful and private retreat. The backyard opens to a small but constantly maintained forest managed by BillBäcks, creating a natural traffic sound barrier that ensures peace and quiet. A gentle river flows in front of the backyard, with part of the river belonging to the property—perfect for watering plants. Just a short 5-minute walk away, BillBäcks offers a charming spot to enjoy Fika and shop for flowers.

Perfect for Families and Children
Designed with families in mind, this home offers safe spaces for children to play and explore. The asphalt-covered front yard and private road leading to the main road are ideal for activities such as basketball, roller skating, and bike practice. A sandbox in the side yard provides additional entertainment, and the flat garden ensures ease of movement and play. The location is equally family-friendly: within a 15-minute walk, you'll find the lake beach at Glan, a shopping butik, and schools, including preschools.

Flexible and Comfortable Interior
The interior of the home is thoughtfully planned to meet diverse family needs. The main bedroom is separated from the other bedrooms, with each section featuring its own dining area and restroom. This layout allows families the flexibility to organize their living spaces for both privacy and shared moments, ensuring comfort and convenience for everyone.

Säljaren om olika årstider:

Spring:
As spring awakens, the garden comes alive. You can enjoy gardening, pre-planting vegetables, and bathing in the warmth of the uterum. The air is filled with the delightful aroma of lilies, lilacs, and other early spring blooms, creating a vibrant and fragrant atmosphere.

Summer:
Summer is a season of beauty and activity. The garden greets you with colorful tulips in the front yard, while the uterum becomes surrounded by the soft pink hues of blooming lavenders, lasting until autumn. The spacious house and garden are perfect for family activities, from casual afternoons to hosting grand parties.

Autumn:
In autumn, the fruits of the gardening efforts are ready to enjoy. Taste homegrown strawberries, björnbär, and the vegetables you've cultivated throughout the year. The maple tree in the garden turns golden, together with the blue and white daisy, it offering a stunning view even from inside the house.

Winter:
Winter is the season of warmth and comfort. Light up the fireplace for extra coziness, and take advantage of its unique top section to bake sweet potatoes or even homemade pizzas. The warmth and charm of the home make it a perfect retreat during the colder months.

Every season brings its own unique pleasures, making this home a truly lovely place to live year-round.

49 015 kr/år

Årlig elförbrukning: 12864 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 30 112 kr

Vatten och avlopp: 5 993 kr

Väg: 700 kr

Försäkring: 7 968 kr

Renhållning: 3 371 kr

Sotning: 871 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 827 000 kr

Mark: 933 000 kr

Totalt: 3 760 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2007

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 546 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration utförd: 2024-12-06

Besiktningsman: Joel Hallén

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.