Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Petra Torgilsman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norsholm

Västerbyvägen 8

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Petra Torgilsman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norsholm - rymlig villa i attraktivt läge!

Typ: Villa, 2-planshus med källare
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 140 m²
Biarea: 70 m²
Tomtarea: 922 m²
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 52 451 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Västerbyvägen 8 i Norsholm! Här finner ni en rymlig villa i tre plan på totalt 210 kvm.
Det här huset är byggt på 30-talet på ett attraktiv läge i Norsholm på en lugn återvändsgata med närhet till lekplats och Göta Kanal.

Här har samma familj snart bott i 50 år och nu är det dags för nästa familj att ta över och förädla med möjlighet att göra om till sitt eget drömboende.
På entréplan finner ni ett rymligt kök, renoverat 2008 med plats för matgrupp, tre sovrum samt wc och utgång till baksidans tomt med altan. På övre plan finns ytterligare två sovrum, vardagsrum samt ett badrum.

I källaren finner ni gott om utrymme för förvaring, tvättstuga, snickeri/hobbyrum och matkällare. Källaren har även en direktutgång till baksidan.
Garage med förråd finns som är byggt 1988. På tomten finns även en friggebod byggd 1981.
Solceller installerades under 2024.

Innebilder kommer inom kort.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Hall med laminatgolv och tapetserad väggar. Upphängningsmöjligheter och trappa till både övre plan och ner till källaren.

KÖK
Kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, induktionshäll samt kyl- och frysskåp. Bra med förvaring och plats för matgrupp.

SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Två stycken inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Fem stycken inbyggda garderober.

WC-RUM
Wc-rum med wc och handfat.

På baksidan utgång till trädgården och altan.

ÖVRE PLAN
VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar. Två inbyggda garderober.

SOVRUM 4
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Flera garderober.

SOVRUM 5
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.
I anslutning till sovrummet finns en klädkammare och ett utrymme som används som kontor, här finns även en vädringsbalkong.

BADRUM
Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Här finns ett badkar, wc samt handfat.

KÄLLARPLAN

MATKÄLLARE
PANNRUM
HOBBYRUM
WC-RUM
TVÄTT/TORKRUM

UTGÅNG TILL BAKSIDANS TRÄDGÅRD

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-planshus med källare

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 140 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 922 m²

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 52 451 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Bricktegel

Fönster: 2-glas kopplade fönster och några 2-glas isoler+1-glas

Takbeklädnad: Valmat tak, skivtäckt plåt

Ventilation: Självdrag

El: Solceller installerades 2024

Tomt/balkong/uteplats

På baksidan finns altan under tak samt ett altandäck.

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd.

Parkering

Fristående garage med förråd samt garageuppfart plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Bredband via fiber.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING NORSHOLMS GÅRDSOMRÅDE 1:48

Planbestämmelser

Norsholm,söder om göta kanal, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-06-02, Senast ändrad: 2023-11-15)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

52 451 kr/år

Årlig elförbrukning: 19314 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 34 221 kr

Vatten och avlopp: 7 284 kr

Försäkring: 7 766 kr

Renhållning: 3 180 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 263 000 kr

Mark: 646 000 kr

Totalt: 1 909 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1938

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 867 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västerbyvägen 8, Norsholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Petra Torgilsman

Fastighetsmäklare

070-342 77 60

petra.norrkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Lediga tider: mån 23/9 och tis 24/9

Boka möte med mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

070-243 54 44

karin.norrkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Västerbyvägen 8

Norsholm - rymlig villa i attraktivt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Västerbyvägen 8, Norsholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Petra Torgilsman

Fastighetsmäklare

Karin Granberg

Mäklarassistent

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev