Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

01
mar

Anmälan krävs

Lör 11:00-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Finspång

Klinttorpsvägen 6

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

01
mar

Anmälan krävs

Lör 11:00-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänlig bostad i Sonstorp genomgående renoverad senaste åren

Typ: Villa, 1,5 plans hus med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 150 m²
Biarea: 80 m²
Tomtarea: 1 925 m²
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 33 164 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en totalt renoverad bostad på Klinttorpsvägen 6 i Sonstorp. Nyproduktionskänslan kvar i en charmig stil, genomgående renoverat år 2021. Här finns genomtänkta materialval med hög hemma-känsla. Genomgående naturtema i hela bostaden. Här är inget lämnat utan endast för nästa ägare att flytta in, leva & bo.

Med bergvärme och modernare el har huset ett B i energivärde, här kan ni tillämpa gröna bolån.

Solläge från morgon till kväll runt om i trädgården. Och även ett norrläge utan direkt solsken. Del av tomten framför huset har tidigare varit åker, mycket bra att odla i.

Från Finspång är det ca. 6 km till Sonstorp, en tätort strax utanför. Här finner ni två stycken förskolor. I Hällestad finns närmaste grundskola upp till åk 6. Högstadiet och gymnasiet är beläget i Finspång. I Sonstorp finns även en digital matbutik som håller öppen 24-7 och ett utegym.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Genomgående samma parkettgolv på hela entréplan. Samtliga ytskikt 2021.
Hall: Parkettgolv och tapetserade väggar. Trapp upp och till källaren. Gäst-wc, det enda i huset med äldre bevarat.

Kök: Parkettgolv och tapetserade väggar. Vitt kakel över arbetsbänk, kvartsit Taj Mahal som bänkskiva. Kök från Storsjökök. Spis från Lofra med induktionshäll med fem plattor och dubbla ugnar. Separat kyl och frys & integrerad diskmaskin från Asko.

Sovrum: Parkettgolv och målade väggar. Klädkammare.

Matrum: Parkettgolv och tapetserade väggar med bröstpanel.

Vardagsrum: Parkettgolv och tapetserade väggar med bröstpanel. Dubbeldörrar ut i trädgården.

Övre plan:
Allrum: Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum: Parkettgolv och tapetserade väggar med blommig fondvägg. Garderobsvägg med belysning.

Badrum: Kakel och klinker. Detaljer på väggarna i hexagon. Kommod med handfat ovan. Badkar med tassar. Dusch med glasväggar med spröjs.

Sovrum: Parkettgolv och tapetserade väggar med två fondväggar med barnmotiv.

Sovrum: : Parkettgolv och tapetserade väggar med två fondväggar med luftballonger.

Källarplan:
Hall: Plastgolv på platonmatta & putsade väggar. Dusch med äldre ytskikt.

Groventré: Betonggolv.

Tvättstuga: Plastgolv på platonmatta. Arbetsbänk och förvaring från IKEA. Tre tvättmaskiner och en torktumlare, alla 4 st maskiner från Electrolux.

Pannrum: Målat betonggolv och putsade väggar. Värmepump för bergvärmen. IVT Geo 512 C. Varmvattenberedare på 180l.

Hobbyrum: Betong golv och väggar. Eternittak. Utsug till murstocken för att kunna ansluta kamin.

Matkällare: Betong golv och väggar. Arbetsbänk och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans hus med källare

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 150 m²

Biarea: 80 m²

Tomtarea: 1 925 m²

Byggnadsår: 1935

Driftkostnad: 33 164 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2021

Märke: IVT Geo 512 C.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Timmer / Trä

Fasad: Träpanel (2021)

Fönster: 3-glasfönster isoler (2021)

Takbeklädnad: Mansardtak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor. (2006, målat 2023)

Ventilation: Självdrag

El: 2021: Ny el, ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1977

Bevarat från tidigare ägare:
2006: Tak.

Nuvarande ägares renoveringar:
2021 utfördes en stor renovering utfört av certifierade hantverkare.
- Bergvärmepump installerades.
- stambyte i entreplan och övervåning.
- nästan all el drogs om och ny
elcentral.
- Alla fönster byttes till SP 3 glasfönster.
- kök
- Badrum övervåning.
- ytterfasad byttes och tillägs isolerades.
- alla ytskick inkl golv och Tak/golvlister, innerdörrar och foder byttes till enhetliga.
- Tvättstuga med 3 tvättmaskiner och 1 torktumlare.

2023:
Takpannor målades om.

2024:
Fiber

Löpande nya ytskikt.

Tomt/balkong/uteplats

Förberett för altan från dubbeldörrarna i vardagsrummet.

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd med el. Tidigare stall för hästar.
Dubbelgarage isolerat, 2021: Anslutet till bergvärmen. Vatten och värme indraget under jord från huset. Ny elcentral. 3-FAS uttag.

Tv/Internetanslutning

Öppet fiber installerat från Finet 2024.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Finspång

Fastighetsbeteckning: FINSPÅNG FRÄNNTORP 2:11

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FINSPÅNG BÅTSTORP GA:1

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

33 164 kr/år

Årlig elförbrukning: 9500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 8 258 kr

Försäkring: 7 497 kr

Renhållning: 1 909 kr

Samfällighet: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 185 000 kr

Mark: 408 000 kr

Totalt: 1 593 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1943

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 150 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2025-01-28

Besiktningsman: Joel Hallén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Sommarbild på Klinttorpsvägen 6. Säljarens bild.

Hela köket och alla vitvaror är från 2021. Arbetsbänk: Stenbänkskiva på båda sidor.

Solnedgång mot Klinttorpsv. 6. Säljarens bild.

Lantligt charm i ett kök. Spis från Lofra och plats anpassad fläkt från Ventura.

Spis från Lofra och fläkt Ventura 100cm special., framtagen för detta kök

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Planlösning - Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning - Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning - Garage,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Klinttorpsvägen 6, Finspång

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bangrindarna

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.