Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gällivare

Skräddarvägen 2

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött och renoverad 1½-plans villa på populära Mellanområdet!

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3-6 sovrum
Boarea: 129 m²
Biarea: 87 m²
Tomtarea: 945 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 57 353 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Här välkomnas du till en gedigen familjevilla i 1½-plan från Burman & Björk med en area på 129 + 87 m² fördelat på 5 rum och kök och möjlighet till hela 6 sovrum! På entréplan finns en välkomnande och öppen hall som leder dig vidare in i bostaden. Ett rymligt och stort kök från 2016 med tillhörande matplats och luftig öppning mot hall och vardagsrum. Två renoverade sovrum varav det ena har bra förvaring via garderobsvägg samt badrum med badkar. Ekonomidel med tvättstuga, bastu, dusch och förråd. Trappan till övervåningen leder upp till en hall med klädkammare och wc, sovrum med alkov och utgång till balkong samt ett stort allrum som går att göra om till fler sovrum. Dubbelgarage med motordriven port samt värme, vatten och avlopp. Huset har renoverats med bl. a. 3-glasfönster, bytt garagetak, renoverat kök och fräscha ytskikt. Fiber finns indraget till huset. Härlig tomt med gott om utrymme för barnen att leka på och bra avställningsyta för fordon. Altan på framsida vid entré och rymlig härlig altan med tak på baksida samt stenlagd uteplats.

Här bor du bra om du vill ha ett lugnt och naturnära område med många promenadstråk och promenadavstånd till förskola, skola, idrottshall, skidspår/elljusspår samt busshållplatser som finns inom ca en halv kilometers avstånd.

Denna villa kommer Varudeklareras och besiktigas av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Villans planlösning disponeras enligt följande:

-:: Entréplan ::-

HALL
Välkomnande hall med plats för kappavhängning och möblering. Förråd under trapp. Ljusa tapeter och snyggt grått klickgolv.

KÖK MED MATPLATS
Vitt snyggt kök från Ikea med induktionshäll, fläkt, mikro, ugn och disko från 2016 samt kyl och frys. Vitt kakel ovanför köksbänken. Rymligt kök som rymmer stort köksbord för trevliga middagar. Ljusa tapeter och snyggt grått klickgolv.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för soffa och möblering, utgång till härlig uteplats med tak. Parkettgolv och ljusa gråa tapeter.

SOVRUM 1
Stort sovrum med helvägg av garderober med skjutdörr. Ljusgrå tapet med mönstrad fondvägg och snyggt grått klickgolv.

SOVRUM 2
Sovrum med ljusgråa tapeter och snyggt grått klickgolv samt en garderob.

BADRUM
Ljus våtrumsmatta på väggar och mörk våtrumsmatta på golv. Wc, spegelskåp och komod från 2016/2017 samt badkar från 2019.

-:: Ekonomidel ::-

TVÄTTSTUGA MED BASTU OCH DUSCH
Ljus våtrumsmatta på väggar och mörk våtrumsmatta på golv. Dusch med duschväggar. Bastudel med äldre våtrumsmatta på golv, genomgående inredning med påkostat aggregat och glasdörr från 2018. Varmvattenberedare från 2019, tvättmaskin och torktumlare från 2018 och bra med arbetsyta samt en tvättho.

FÖRRÅD
Betonggolv och målade samt tapetserade väggar. Gott om förvaringsmöjligheter.

-:: Övre plan ::-

ÖVRE HALL
Vitmålad trappa med matta på trappsteg leder upp till en inre hall med ljusa tapeter och klickgolv samt ett förråd med hyllor och hängare.

WC
Våtrumsmatta på golv och ljusa tapeter på väggar, komod med spegelskåp från 2018.

ALLRUM
Vitmålad träpanel och mönstrad tapet på väggar och klickgolv på golv. Förvaring via kattvind. Här finns möjlighet att göra 1-2 sovrum.

SOVRUM 3
Stort rum som är avgränsad i två mindre rum, perfekt som sovrum med separat sovalkov eller varför inte en walk in closet för tonåringen. Ljust gråa tapeter och klickolv samt utgång till balkong. Här går det även att göra två separata mindre sovrum med ingång från inre hall.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 129 m²

Biarea: 87 m²

Tomtarea: 945 m²

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 57 353 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + Luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt och papp

Renoveringar

Tidigare ägare:
Fönster bytta ca 10 år sedan.
Badrum och tvättstuga renoverat för ca 10 år sedan.
Elradiatorer delvis bytta.
2015 Bytt papp på garagetak och hängrännor.
2015 Tvättmaskin och torktumlare.
2016 Nytt Ikeakök.
2016-2017 Inredning badrum.
2016-2017 Större delar av ytskikt renoverade.
2018 Altan och insynsskydd framsida.
2018 Renoverat balkongen.
2018 Fasad ommålad.
2018 Toalett tapetserad.
2018 Nytt bastuaggregat och glasdörr.
2018 Ho och inredning tvättstuga..
2019 Badkar badrum.
2019 Varmvattenberedare.

Nuvarande ägare:
2021 Målning av vardagsrum samt ny panelvägg

Tomt/balkong/uteplats

Altan på framsida vid entré, rymlig altan med tak på baksida samt stenlagd plats för exempelvis utemöbler. Balkong från sovrum på övervåning.

Övriga byggnader

Friggebod och förråd.

Parkering

Asfalterad uppfart mot vidbyggt dubbelgarage med elportar.
Garaget värms upp med luftvärmepump och har vatten och avlopp.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten (aktiverat).

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Område: Mellanområdet

Fastighetsbeteckning: Gällivare Gällivare 12:110

Planbestämmelser

Mellanområdet(etapp b), Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-09-16, Senast ändrad: 2021-10-14)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

57 353 kr/år

Årlig elförbrukning: 27379 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 42 008 kr

Vatten och avlopp: 6 562 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 783 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 6 818 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 328 000 kr

Totalt: 1 624 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 785 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1977-09-01

Upplåtare: 212000-2726
GÄLLIVARE KOMMUN

Slutdatum: 2027-08-31

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-05-15

Besiktningsman: Skjalg Harald Wiik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skräddarvägen 2, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Transportvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.