Pris (Utgångspris):

4 295 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Åsa Adeholm

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Boden

Tråggränd 18

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 295 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Åsa Adeholm

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vackert läge intill Buddbyträsket!

Typ: Villa, Suterrängvilla "Forsgrens timmerhus"
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 130 m²
Biarea: 51 m²
Tomtarea: 1 122 m²
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 45 957 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Gedigen suterrrängvilla med sjönära läge! Bottenplan med öppna ytor. Vardagsrum med ryggåstak och centralt placerad täljstensspis. Badrum renoverat 2024. All el utbytt 2024. Suterrrängvåning med fina förvaringsutrymmen och ytterligare en täljstensspis. Vattenburen golvvärme via fjärrvärme. Dubbelgarage med vatten, avlopp och 3-fas. Fiber. Friköpt tomt med härlig vattenkontakt och vacker utsikt över Buddbyträsket!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Hall med klinkergolv/björkparkett (slipad och hårdvaxad 2024), huggen timmerpanel/målade väggar och paneltak. Fyra garderober.

KÖK: Björkparkett (slipad och hårdvaxad 2024), målade väggar och paneltak. Köksinredning med massiva spegelluckor målade 2024. Laminatbänkskivor (2024). Kakel ovan arbetsbänk. Spishäll (IKEA, 2024), fläktkåpa (Futurum), inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro från Whirpool. Diskmaskin (IKEA, 2024) och hel kyl (Samsung). Utgång till överbyggd balkong med vacker sjöutsikt.

VARDAGSRUM: Björkparkett (slipad och hårdvaxad 2024), målade väggar och paneltak med synliga takbjälkar. Centralt placerad Tulikivi täljstenskamin.

SOVRUM 1: Laminatgolv, målade väggar (2024) och paneltak. Garderober. Utgång till balkong med vacker sjöutsikt.

SOVRUM 2: Plastmatta, målade väggar och paneltak. Skjutdörrsgarderob. Skåpinredning.

BADRUM: Renoverat 2024 med våtmatta på golv och väggar. Fibertak med infälld belysning. Toalett, tvättställ med underskåp och duschplats med infällbara duschväggar.

ALLRUM: Suterrängplan. Klinkergolv, rappade vitmålade väggar och paneltak. Tulikivi täljstenskamin. Utgång till stensatt uteplats.

SOVRUM 3: Suterrängplan. Klinkergolv (2024), målad tapet och paneltak. Garderober.

SOVRUM 4: Suterrängplan. Klinkergolv (2024), målade väggar (2024) och paneltak. Garderober.

BADRUM: Suterrängplan. Klinkergolv, kakel på väggar och paneltak. Toalett, tvättställ och duschplats. Intilliggande bastu med målat betonggolv. Panel på väggar och i tak. Lavar och bastuaggregat. Vatten och avlopp.

TVÄTTSTUGA: Suterrängplan. Klinkergolv, panel på väggar och i tak. Tvättmaskin (Cylinda, 2020). Rostfri tvättho. Garderober. Fjärrvärmeväxlare.

FÖRRÅD 1: Suterrängplan. Målad betong, målad puts och paneltak. Hyllor. Två frysboxar. Matkällare med matkällarkyl och hyllor.

FÖRRÅD 2: Suterrängplan. Målad betong, rappade vitmålad väggar och paneltak.

Sammanfattning

Typ: Villa, Suterrängvilla "Forsgrens timmerhus"

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 130 m²

Biarea: 51 m²

Tomtarea: 1 122 m²

Pris (Utgångspris): 4 295 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 45 957 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Fjärrvärme (vattenburen golvvärme) och två täljstenskaminer.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsula

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Huggen timmerpanel

Fönster: 2+1-glas

Takbeklädnad: Plannja plåttak

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Större delen av all el är utbytt och jordfelsbrytare installerad 2024.

Jordat/ojordat: Jordat

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

1. Överbyggd balkong, läge väster.
2. Stensatt uteplats, läge väster.

Friköpt uppvuxen trädgårdstomt med vacker utsikt över Buddbyträsket. Perenna växter, buskar och träd.

Övriga byggnader

1. Fristående varmbonat dubbelgarage. Gjuten platta, huggen timmerpanel och plåttak (Plannja plåttak). Konvektorelement kopplat till fjärrvärmen. Invändigt ommålat och nya armaturer monterade 2024. Kommunalt vatten och avlopp. 3-fas. Förutom garageportarna finns en separat entrédörr.
2. Vedbod.
3. Planteringsbod.

Parkering

Grusad garageuppfart och dubbelgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Svartbjörsbyn

Fastighetsbeteckning: BODEN SVARTBJÖRSBYN 6:62

Planbestämmelser

Svartbjörsbyn 6:46 m fl,krusvägen m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-04-11, Registreringsdatum: 2008-02-05, Senast ändrad: 2021-05-07)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 295 000 kr

Driftkostnader

45 957 kr/år

Årlig elförbrukning: 3533 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 9 158 kr

Uppvärmning: 21 949 kr

Vatten och avlopp: 8 800 kr

Försäkring: 4 000 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Renhållning: 2 050 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 339 000 kr

Mark: 895 000 kr

Totalt: 2 234 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 595 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Suterrängplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tråggränd 18, Boden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kittelvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.