Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Adeholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Adeholm
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Boden

Tråggränd 18

Pris (Utgångspris): 
4 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Adeholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Adeholm
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vackert läge intill Buddbyträsket!

  • Typ: Villa, Suterrängvilla "Forsgrens timmerhus"
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Biarea: 51 m2
  • Tomtarea: 1 122 m2
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: 45 957 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Gedigen suterrrängvilla med sjönära läge! Bottenplan med öppna ytor. Vardagsrum med ryggåstak och centralt placerad täljstensspis. Badrum renoverat 2024. All el utbytt 2024. Suterrrängvåning med fina förvaringsutrymmen och ytterligare en täljstensspis. Vattenburen golvvärme via fjärrvärme. Dubbelgarage med vatten, avlopp och 3-fas. Fiber. Friköpt tomt med härlig vattenkontakt och vacker utsikt över Buddbyträsket!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Hall med klinkergolv/björkparkett (slipad och hårdvaxad 2024), huggen timmerpanel/målade väggar och paneltak. Fyra garderober.
KÖK: Björkparkett (slipad och hårdvaxad 2024), målade väggar och paneltak. Köksinredning med massiva spegelluckor målade 2024. Laminatbänkskivor (2024). Kakel ovan arbetsbänk. Spishäll (IKEA, 2024), fläktkåpa (Futurum), inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro från Whirpool. Diskmaskin (IKEA, 2024) och hel kyl (Samsung). Utgång till överbyggd balkong med vacker sjöutsikt.
VARDAGSRUM: Björkparkett (slipad och hårdvaxad 2024), målade väggar och paneltak med synliga takbjälkar. Centralt placerad Tulikivi täljstenskamin.
SOVRUM 1: Laminatgolv, målade väggar (2024) och paneltak. Garderober. Utgång till balkong med vacker sjöutsikt.
SOVRUM 2: Plastmatta, målade väggar och paneltak. Skjutdörrsgarderob. Skåpinredning.
BADRUM: Renoverat 2024 med våtmatta på golv och väggar. Fibertak med infälld belysning. Toalett, tvättställ med underskåp och duschplats med infällbara duschväggar.
ALLRUM: Suterrängplan. Klinkergolv, rappade vitmålade väggar och paneltak. Tulikivi täljstenskamin. Utgång till stensatt uteplats.
SOVRUM 3: Suterrängplan. Klinkergolv (2024), målad tapet och paneltak. Garderober.
SOVRUM 4: Suterrängplan. Klinkergolv (2024), målade väggar (2024) och paneltak. Garderober.
BADRUM: Suterrängplan. Klinkergolv, kakel på väggar och paneltak. Toalett, tvättställ och duschplats. Intilliggande bastu med målat betonggolv. Panel på väggar och i tak. Lavar och bastuaggregat. Vatten och avlopp.
TVÄTTSTUGA: Suterrängplan. Klinkergolv, panel på väggar och i tak. Tvättmaskin (Cylinda, 2020). Rostfri tvättho. Garderober. Fjärrvärmeväxlare.
FÖRRÅD 1: Suterrängplan. Målad betong, målad puts och paneltak. Hyllor. Två frysboxar. Matkällare med matkällarkyl och hyllor.
FÖRRÅD 2: Suterrängplan. Målad betong, rappade vitmålad väggar och paneltak.

Sammanfattning

Typ: Villa, Suterrängvilla "Forsgrens timmerhus"
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 130 m2
Biarea: 51 m2
Tomtarea: 1 122 m2
Pris (Utgångspris): 4 295 000 kr
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 45 957 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Fjärrvärme (vattenburen golvvärme) och två täljstenskaminer.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grundsula
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Huggen timmerpanel
Fönster: 2+1-glas
Takbeklädnad: Plannja plåttak
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Större delen av all el är utbytt och jordfelsbrytare installerad 2024.
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

1. Överbyggd balkong, läge väster.
2. Stensatt uteplats, läge väster.
Friköpt uppvuxen trädgårdstomt med vacker utsikt över Buddbyträsket. Perenna växter, buskar och träd.

Övriga byggnader

1. Fristående varmbonat dubbelgarage. Gjuten platta, huggen timmerpanel och plåttak (Plannja plåttak). Konvektorelement kopplat till fjärrvärmen. Invändigt ommålat och nya armaturer monterade 2024. Kommunalt vatten och avlopp. 3-fas. Förutom garageportarna finns en separat entrédörr.
2. Vedbod.
3. Planteringsbod.

Parkering

Grusad garageuppfart och dubbelgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Boden
Område: Svartbjörsbyn
Fastighetsbeteckning: BODEN SVARTBJÖRSBYN 6:62

Planbestämmelser

Svartbjörsbyn 6:46 m fl,krusvägen m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-04-11, Registreringsdatum: 2008-02-05, Senast ändrad: 2021-05-07)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 295 000 kr

Driftkostnader

45 957 kr/år
Årlig elförbrukning: 3533 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 9 158 kr
Uppvärmning: 21 949 kr
Vatten och avlopp: 8 800 kr
Försäkring: 4 000 kr
Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Renhållning: 2 050 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 339 000 kr
Mark: 895 000 kr
Totalt: 2 234 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 595 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tråggränd 18, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
17
nov
Anmälan krävs
Sön
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Svartbjörsbyn, Boden
Tråggränd 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning