Backvägen 5

HALL
Välkomnande hall med förvaring.

KÖK
Trivsamt kök med inredning från IKEA (2012 ). Utrustning som finns är spis med keramikhäll, diskmaskin och kyl och frys i rostfritt utförande från 2022. Matplatsen återfinns till vänster och fungerar utmärkt till vardagens middagar. När det är dags för fest finns det gott om plats för en matsalsmöbel som rymmer större sällskap i vardagsrummet. Från köket finns det utgång till den överbyggda altanen där det är sol en stor del av dagen.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum som rymmer både tv-soffa och matsalsmöbel. En mysig braskamin värmer upp rummet och skapar trevlig stämning. En nymonterad luftvärmepump ser till att rummet har en jämn temperatur även när man inte är hemma och kan elda i spisen. Vardagsrummet har från början varit uppdelat i två rum och det är enkelt att återställa den ursprungliga planlösningen om man vill. Förvaring i tre garderober.

SOVRUM
På nedre plan finns ett sovrum som idag används som föräldrasovrum och nås både från hallen och vardagsrummet.

DUSCHRUM
Duschrum med nyare våtrumsmatta på väggarna och plastmatta i originalutförande på golvet. Handfat, wc, duschkabin och bidé. Frostat fönster släpper in mycket naturligt ljus.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt varmvattenberedare. Dörr till trädgården gör det enkelt att hängtorka tvätten utomhus under sommaren.

Förråd och ingång till garaget.

ÖVRE PLAN
På övre plan möter ett allrum som går att nyttja som tv-rum, kontor eller lekrum helt efter de egna behoven. Våningsplanet innehåller två perfekta barnrum och ett duschrum.

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 149 m²

Biarea: 18 m²

Tomtarea: 990 m²

Utgångspris: 1 190 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 39 273 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el och två luftvärmepumpar

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

2001 Renoveringar av badrum både uppe och nere
2002 Installation av kamin
2008 Ytterdörr
2009 Nytt kök
2009 Altan
2010 Parkett i hela huset
2011 Luftvärmepump på övre plan
2011 Garagetak
2012/2017 Nya fönster
2015 Varmvattenberedare
2018 Innerdörrar
2020 Fiber
2020 Luftvärmepump i vardagsrummet

Uterum på baksidan och öppen altan. Hörntomt som är omgiven av en insynsskyddade häck.

Vidbyggt garage och uppfart med plats för två bilar.

Fiber finns via Uppcom.

Län: Kronoberg

Kommun: Uppvidinge

Fastighetsbeteckning: UPPVIDINGE LENHOVDA 37:1

Lenhovda är ett levande samhälle vackert beläget vid Lenhovdasjön i den västra delen av kommunen. Lenhovda har cirka 1 800 invånare.

Lenhovda har alltid spelat en stor roll i Uppvidinges historia. Det var här det gamla häradets tingsplats låg. Dokument från 1408 finns bevarade men förmodligen fanns det en tingsplats här ännu tidigare. Tingshuset från 1780 står fortfarande kvar och minner om fornstora dagar. Stora vägen mellan Växjö och Kalmar gick här förbi.

Välkommen att bo och arbeta i Lenhovda!

Det var en gång...
En tingsplats måste naturligtvis också ha ett häkte och i Lenhovda heter det i folkmun Tjuvakällaren. Att kalla det fängelse är kanske att ta i. Faktum är att det i själva verket är en jordkällare. Där fanns plats för tre fångar, i var sitt hörn, i det fjärde hörnet fanns latringropen. Fångarna satt fastkedjade på jordgolvet, med hand- och fotbojor. Tjuvakällaren, som ligger mitt i Lenhovda, byggdes 1620 och fungerade som häkte i 200 år. Att ens i sin vildaste fantasi tänka sig att man faktiskt har förvarat människor här är svårt, men tiderna förändras och det mesta blir faktiskt bättre.

Befolkning
Lenhovda har cirka 1 800 invånare. Sävsjöström har cirka 150 invånare. Marhult cirka 100 invånare.

Bostäder
Det finns fastigheter och villor till konkurrenskraftiga priser och nybyggda kommunala hyreslägenheter.

Barnomsorg
I Lenhovda finns förskolan Vintergatan och fritidshemmet Eken samt föräldrakooperativet Juvelen.

Utbildning
Lenhovdaskolan är en F-6 skola. År 7-9 går eleverna i Älghult, dit skolskjutsen kör på 20-25 minuter. Gymnasieutbildning finns i Åseda.

Industri
Ungefär en tredjedel av Lenhovdas befolkning arbetar inom industrin. De största företagen är Elitfönster, Radiatorfabriken, Rottne Industri, Schunk Nordiska samt Träförädlings AB (Sävsjöström).

Kultur och fritid
I Lenhovda finns bibliotek, Sjöparken sommarservering, Tingshuset med förenings- och samlingslokaler, Borgen (samlings-och nöjeslokal), fiske, elljusspår, fotbollsplaner, beachvolleyplaner, friluftsbad, ishall, ridanläggning, skjutbanor, sporthall, tennisbanor, camping och ett varierat föreningsliv. Naturreservatet Våraskruv ligger nära.

Övrig service
Det finns ett stort antal mindre tjänste- och serviceföretag. Det finns äldreboende, vårdcentral, tandläkare, apotek, bensinstation, bilverkstad, restaurang, pizzeria, systembolagsombud, livsmedels- och specialbutiker.

Lenhovda ligger i Uppvidinges västra del. Det tar cirka 30 minuter till Växjö, cirka 60 minuter till Kalmar och cirka 40 minuter till Vetlanda. Det finns dagliga kollektiva förbindelser inom kommunen och till Växjö.

Lenhovda,område vid väg 31, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-09-23, Senast ändrad: 1996-03-11)

1 190 000 kr

39 273 kr/år

Årlig elförbrukning: 8562 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 18 604 kr

Vatten och avlopp: 6 772 kr

Försäkring: 3 632 kr

Renhållning: 3 716 kr

Sotning: 549 kr

Ved till kaminen: 6 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 558 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 622 000 kr

Mark: 119 000 kr

Totalt: 741 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-11-23

Besiktningsman: Gustaf Björkman, Besiktningsbolaget Sydost AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.