Utgångspris:

995 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Sön 13:00-14:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Föllinge

Rötviken 208

Se på karta

Utgångspris:

995 000 kr

Välj visningstid

01
dec

Anmälan krävs

Sön 13:00-14:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mysig villa med varmgarage centralt belägen i Rötviken.

Typ: Villa, Suterrängvilla
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 135 m²
Biarea: 27 m²
Tomtarea: 1 116 m²
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 58 183 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har du möjlighet att förvärva denna trevliga Hotagens timmerhus villa med mycket centralt läge i Rötviken. Trevlig och fin tomt med vackra planteringar. Villan erbjuder varmgarage i suterrängplan, bra tvättstuga med förvaring, wc, badrum, arbetskök, allrum och flera sovrum. På fastigheten finns även gästuga och flera uthus.

I byn Rötviken finns mataffär med bränslepump, distriktssköterska, fotvård, dagis och äldreboende. Byn ligger vackert vid foten av Pelleberget och Lockringsberget, med en hänförande milsvid utsikt över Hotagssjön. Skoterlederna från byn tar dig ut till de flesta av bygdens fiskevatten och även till andra intressanta områden i Hotags-, Stensjö- och Ansättfjällen. Behöver du en natts vila hittar du mitt i byn, vid Fiskevägen och Hotagssjön, en liten naturskön camping.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i entré på suterrängsplan. Direkt till vänster är ett allrum, här finns det även garderober. Rakt fram från entrén är en gäst wc utrustad med wc samt handfat. Från hallen nås tvättstuga, två stycken förråd samt matkällare. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin samt tvättho. Här finns även bra förvaringsmöjligheter.

I hallen är trappan som leder upp till övre plan. I hallen på övre plan finns en entrédörr, garderober samt här finns det plats för möbler. Från den övre hallen nås övervåningens alla rum. Köket har gott om arbetsyta samt förvaring och är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Vardagsrummet har plats för en stor soffa och här finns både kamin och luftvärmepump. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och förvaring. Via den övre hallen nås även balkongen som har en inglasad del.

Villan har även ett stort vindsutrymme samt centraldammsugare.

Sammanfattning

Typ: Villa, Suterrängvilla

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 27 m²

Tomtarea: 1 116 m²

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 58 183 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Timmer

Fönster: 2 och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Kommentar: Ny bergvärmepump kommer att installeras då nytt borrhål gjorts.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1970 - Garage

Tomt/balkong/uteplats

Delvis inglasad balkong

Övriga byggnader

Gäststuga och förråd

Parkering

2 stycken varmgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Krokom

Fastighetsbeteckning: KROKOM RÖRVATTNET 1:143

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR

Övrigt

Ett skriftligt pantbrev på 45.000 kr är förkommet och dödning av inteckning är inskickad till Lantmäteriet.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

58 183 kr/år

Årlig elförbrukning: 26000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 44 500 kr

Vatten och avlopp: 5 043 kr

Försäkring: 5 590 kr

Renhållning: 1 750 kr

Sotning: 700 kr

Väglyse/byförening: 600 kr

Beskrivning: Den angivna uppvärmningskostnaden är enbart baserad på användning av el och luftvärmepump. Ej med bergvärme under perioden.
Nyinstallation av bergvärmepump kommer att innebära en besparing av driftkostnader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 713 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 436 000 kr

Mark: 202 000 kr

Totalt: 638 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1966

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 45 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Entrén är husets framsida i suterrängplan.

Dörrar rakt fram till gäst wc samt till förråd.

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rötviken 208, Föllinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Busstop

ca 5,1 km

Affär

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.