Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 480 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jörgen Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jörgen Ivarsson
Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Veinge

Nebogatan 6

Pris (Utgångspris): 
2 480 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jörgen Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jörgen Ivarsson
Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverad 1-plansvilla med källare på lummig och insynsskyddad tomt!

  • Typ: Villa, 1-plans villa med källare
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Biarea: 140 m2
  • Tomtarea: 1 011 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 32 721 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ta chansen att upptäcka denna villa med alla tänkbara bekvämligheter på mysiga Nebogatan! Här slipper du tänka på allt vad renoveringar och hantverkare heter - det är bara att flytta in!

Denna villa, som utgörs av sex rum och kök, är mycket väldisponerad och utrustad med all modernitet. Till huset hör en lummig och insynsskyddad tomt där det finns äppel-, körsbär- och plommonträd.
På entréplan hittar vi hall, helkaklat badrum, tre sovrum samt ett stort kök med köksö, bra bänkytor och praktiska lådor för förvaring.
Vardagsrummet rymmer både sitt och matgrupp som bildar en enda generös öppen yta och härifrån når du dessutom den härliga uteplatsen.
Går vi sedan en trappa ner finner vi en gillestuga med en braskamin som höjer mysfaktorn i rummet, ett stort sovrum/allrum med luft/luft värmepump, wc, bastu, dusch och tvättstuga.
I källarplan finns dessutom generösa förvaringsytor och en direkt ingång till garaget.
Planlösningen i källarplan är perfekt utformad för långväga gäster eller tonårsbarn då det finns tillgång till "eget" sovrum, dusch & toalett.

På utsidan finns en stensatt uteplats med soligt läge större delen av dagen.
Baksidan har ett fritt och insynsskyddat läge som lämpar sig ypperligt för lek och sociala aktiviteter.
Bilen ställs bekvämt på den stensatta uppfarten eller i garaget. Om du behöver ladda din elbil så finns även en laddbox installerad.

I Veinge bor man nära naturen med rogivande omgivningar runt husknuten men även en kort promenad till matbutik, skola, motionsspår, pizzeria. och Veingebadet.
En vilsam atmosfär som passar för alla generationer, gammal som ung.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 110 m2
Biarea: 140 m2
Tomtarea: 1 011 m2
Pris (Utgångspris): 2 480 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 32 721 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, luft/luftvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Fasad: Tegel/trä
Fönster: 2-3 glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2022 - Byggt ett till sovrum på entréplan
2022 - Renoverat garagetaket (utfört av fackman, takläggare & plåtslagare)
2022/2023 - Renoverat ytskikten i de flesta boendeytor (väggar, lister/foder)
2023 - Renoverat gillestugan i källaren (rivit ner panelvägg, gammal isolering + satt upp stålreglar, ny isolering och gipsväggar + dragit ny el. Arbetet är utfört av fackman elektriker, snickare och rörmokare)
2023 - Installerat elbilsladdare (utfört av fackman, elektriker)
2022 - Bytt tak i stora sovrummet & platsbyggt in nya IKEA-garderober
2023 - Borrat in tilluftsdon i sovrummen, vardagsrum & källaren (utfört av fackman, snickare)
2023 - Renoverat trappan
2023 - Installerat ny badrumsfläkt (utfört av fackman, elektriker)
2023/2024 - Installerat dimbara lampknappar integrerat med Plejd-system (utfört av fackman, elektriker)
2024 - Byggt räcke till ingång mellan garaget/källaren

Tidigare ägare utförde även följande renoveringar:
2019 - Takbyte (papp, läkt & betongpannor)
2017 - Fönsterbyte 3 glas
2015 - Dränering & montering platonmatta södra gaveln
2008 - Badrumsrenovering
2007 - Kök
2007 - Installation av luft/vatten-värmepump

Tomt/balkong/uteplats

Stor stenlagd uteplats i soligt sydväst läge.

Övriga byggnader

Mindre förråd i trädgården.

Parkering

Stenlagd uppfart med plats för flertalet bilar, här finns även en installerad elbilsladdare.
Garage med plats för en bil med elektrisk port.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Laholm
Fastighetsbeteckning: LAHOLM ELESTORP 7:272

Omgivning

Veinge är ett villasamhälle med positiv näringslivsutveckling och bra serviceutbud. Här finns bland annat förskola, skola, äldreomsorg, idrottsplatser och simbassäng, bank, affärer och restaurang.
Närheten till Halmstad och de goda bussförbindelserna är två andra fördelar med Veinge.

Veinges serviceutbud består av bland annat restaurang, affärer, förskola, skola och äldreomsorg. Det finns idrottsplatser och ett tempererat friluftsbad – Veingebadet.

Planbestämmelser

Veinge stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-08-09, Senast ändrad: 2023-10-18)
Veinge samhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-08-11, Registreringsdatum: 2009-10-20, Senast ändrad: 2023-09-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Veinge, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2007-04-30, Registreringsdatum: 2014-02-04, Senast ändrad: 2023-08-11)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 480 000 kr

Driftkostnader

32 721 kr/år
Årlig elförbrukning: 13400 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 23 469 kr
Vatten och avlopp: 5 710 kr
Renhållning: 3 142 kr
Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 161 000 kr
Mark: 250 000 kr
Totalt: 1 411 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 061 500 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 52 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 30 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nebogatan 6, Veinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Laholm
Nebogatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning