Krokviksvägen 30

Planlösningen består av ett större allrum eller vardagsrum med öppen spis. Härifrån når vi båda uteplatserna, altanen i sydväst och även altanen i nordost. Här finns alltid möjlighet att sitta i solen oavsett det är morgon eller kväll. Allrummet har ett fint trägolv och stora härliga fönsterpartier. Intill finner vi köket, ett trevligt kök med bra matplats även här fint trägolv samt fönsterpartier åt två håll. Köket är utrustat med bra skåpsförvaring och fina arbetsytor. Maskinstandarden består av spis, fläkt och kyl/frys. Fräscht badrum inrett med plastmatta. Badrummet är utrustad med med dusch, handdukstork, handfat med tillhörande spegel och toalett. Badrummet är troligtvis renoverad någon gång under 90-talet, här finns även tvättmaskin och varmvattenberedare.

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 60 m²

Tomtarea: 1 335 m²

Pris (Utgångspris): 4 300 000 kr

Byggnadsår: 1930

Driftkostnad: 15 007 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el. Finns gjutjärnspis samt öppen spis, ej i bruk.

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 2-glasfönster aluminiumbeklädda

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Finns både öppen spis och kamin, ingen av dessa har varit i bruk den senaste tiden.

Allmän information: Fritidshuset är av enklare standard och fastigheten har betraktats delvis som tomt. Men för den som fortsatt vill nyttja denna pärla till fritidsboende går det självklart att göra detta med bl.a. bekvämligheter som kommunalt VA året om.

Nuvarande ägare har sökt och fått beviljat ett bygglov från 2023-11-20 för en byggyta om 142 kvm vad gäller bostadshuset och 50 kvm i byggyta avseende komplementbyggnaden i detta fallet garaget under förutsättning att befintligt fritidshus rivs. Se vidare befintligt bygglov, under dokument.

Fastigheten ligger inom detaljplanerat område med detaljplan som tillåter byggyta om 250 kvm varav komplementbyggnad såsom garage om max 50 kvm. Se vidare detaljplan under dokument.

Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning Ga:8, Åsa samfällighetsförening dit man betalar en årlig samfällighetsavgift.

Vad gäller den privata korta stickvägen till denna fastigheten likaså till grannfastigheterna, sköts denna av fastighetsägarna gemensamt.

Inom området finns en bastu- och båtförening med medlemskap, se vidare under länkar till föreningens hemsida.

Kommentar: Finns detaljplan för fastigheten, se bif. handlingar under dokument.

Rymlig träaltan i bästa sydvästläge och ytterligare träaltan i nordost.
Ett soligt läge med sol hela dagen från tidig morgon tills den går ner.

Härligt kuperad trädgårdstomt med delvis berg i dagen vilket samtidigt ger en spännande tomt, men även plana gräsytor. Solig tomt med fantastiskt läge mot västerhavet! Här har man sol från tidig morgon tills den går ner.

På tomten finns två uthus en oinredd friggebod och förrådsbyggnad.

Parkeringsplats på tomten.

Fiber finns i området, ej indraget.

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA ÅSA 5:105

Åsa, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-12-12, Senast ändrad: 2023-11-15)
Åsa(del av ö22),åsa 3:50,del av(ö25),åsa stn.samhälle(ö26), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-09-14, Senast ändrad: 2023-10-25)

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA ÅSA GA:8

Åsa har de senaste åren växt framgångsrikt och befolkningen har beräknats fortsatt öka genom planerade utbyggnaden av samhället.

Åsa centrum inom gång-/cykelavstånd erbjuder bra samhällsservice som Ica, klädbutiker, restauranger, bageri med servering, vårdcentral, blomsteraffär samt en välsorterad Järnaffär - den kända Lindar´n från Kungsbacka. Dessutom kan man pendla enkelt och lätt med Öresundståget både norrut till Göteborg på ca 30 minuter och söderut ända till Köpenhamn. Här finner vi även mycket närproducerat allt från ägg (Dote Ägg) och grönsaker till nötkött.

Populära Kuggaviken och Krokvik ligger intill med fantastiska sandstränder och klippor men även nära till populära "Åsa Havsbad" även kallad Vita Sand. Åsa har även många andra populära badvikar med härliga sandstränder och klipphällar att erbjuda. Mellan vikarna finns fantastiska promenadstråk och nu även strandpromenadenn som ska följer hela Åsas kustband ända ner till Frillesås.

En liten båttur ut till öarna utanför - ex Vendelsö, Ramnö, Malö eller Nidingen - där man kan beskåda hela sälkolonier. Hela Onsalafjorden har ett mycket rikt djurliv, fantastiska öar med både härliga klippor som fina sandstränder och underbara naturreservatsområden vid Näsbokrok och runt fantastiska Tjolöholms slott. Kuststräckan vid Näsbokrok som hamnar väster om, med ett underbart rekreations och friluftsliv.

Mycket bra förskolor och grundskolor, Åsa skolan och Åsa gårdsskola, båda inom cykelavstånd. Åsa är känd för bra föreningsverksamheter som pingis, innebandy och givetvis fotboll som utövas från barn och ungdomar ända till seniorer. De som spelar golf finns Sjögärde Golfklubb inom 10 km en underbar 18 -hålsbana i fantastisk natur och strategiskt placerad mellan Kungsbacka och Varberg.

En annan fritidsaktivitet som växt det senaste åren är kitesurfing och här i Åsa är det viken i Vassbäck - Rågelund som hägrar för detta ändamål och som ligger inom kort promenadavstånd. Vissa dagar blir det som ett skådespel att beskåda denna sport då det är väldigt många som är ute i viken samtidigt.

Ett annat trevligt ställe som också ligger inom ca 1 km är Freadals gårdskrog. Perfekt ställe att stanna till när man är på väg hem från stranden eller efter en promenad längs kuststräckan. Mycket omtyckt och populärt även till större festligheter.

Brukar också sägas - har man en gång varit i Åsa så vill gärna tillbaka hit!

Varmt välkomna till Åsa!

4 300 000 kr

15 007 kr/år

Årlig elförbrukning: 3102 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 9 856 kr

Vatten och avlopp: 3 066 kr

Renhållning: 1 185 kr

Samfällighet: 900 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel. Observera att bostaden har använts enbart som fritidshus/sommarhus.

Driftkostnaderna är exkl försäkring. Tänk på att familjesammansättning samt vanor kan påverka driftkostnaderna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 565 000 kr

Mark: 2 681 000 kr

Totalt: 3 246 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1930

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 125 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Beskrivning: Energideklaration behövs ej då fastigheten nyttjas som fritidshus.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.