Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kenneth Christoffersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kenneth Christoffersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Unnaryd

Södra vägen 70

Pris (Utgångspris): 
1 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kenneth Christoffersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kenneth Christoffersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Södra vägen 70 i Unnaryd

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 167 m2
  • Tomtarea: 1 959 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 39 713 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna högt belägna enplansvilla med härlig sjöutsikt över sjön Unnen som kombinerar modern komfort med naturnära charm. Omgiven av en underbar trädgård som bjuder in till avkoppling och kreativitet. För fiskeentusiasten, badälskaren, vandraren och skidåkaren finns fina fiskevatten, en vacker badstrand, vandringsvägar och skidbacke med lift.

Villan är utrustad med solceller och en laddbox för elbil, vilket gör den lika miljövänlig som bekväm. Invändigt väntar en mysig braskamin för kalla vinterkvällar, medan praktiska lösningar som garage, förråd och en rymlig maskinhall ger gott om förvaringsutrymme och möjligheter för hobby eller arbete.

Detta här är ett hem för dig som söker en harmonisk livsstil där modern teknik möter lantlig idyll. Missa inte chansen att förverkliga din husdröm vid sjön Unnen.

I den sjörika östra delen av Hylte kommun har småländska Unnaryd, med sin vackra landsbygd, utvecklats till ett viktigt centrum för turism och entreprenörskap. I Unnaryd finns förskola, skola, fritidshem och bibliotek. För fritiden finns sporthall, fotbollsplaner, tennisbana, boulebana, gym och padelhall. Dessutom en stark hantverkstradition. Unnaryd kan även stoltsera med en egen badstrand mitt i samhället och en skidbacke. Idag bor cirka 800 personer i Unnaryd. (Läs gärna mer på www.unnaryd.com).

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Rymlig hall med avhängningsmöjligheter och garderober. Vacker siktlinje genom huset och ut i trädgården. Laminatgolv.

Vardagsrum
Ljust och stort vardagsrum med stora fönster mot sjön. Parkettgolv.

Allrum
Trevligt allrum med värmande braskamin. Trägolv och sjöutsikt.

Kök
Fint kök med matplats utrustat med spis, köksfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Kakel vid arbetsytor. Vacker fondvägg i sten. Utgång till altan. Laminatgolv.

Sovrum
Sovrum med sjöutsikt. Garderober och laminatgolv..

Sovrum
Sovrum med garderober och trägolv.

Kontor
Kontor med laminatgolv.

Klädkammare
Stor klädkammare med skjutdörrsgarderob och hyllplan. Spotlights i tak. Uppgång till vind. Laminatgolv.

Badrum
Nytt helkaklat badrum med golvvärme utrustat med badkar, dusch, handfat och toalett.

WC
WC vid entréhall med handfat och toalett. Våtrumstapet och plastmatta.

Tvättstuga
Tvättstuga med klinkersgolv. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och varmvattenberedare. Utgång till trädgård.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 167 m2
Tomtarea: 1 959 m2
Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 39 713 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, direktel, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2023 Nya solceller 21 kW, 56 paneler. Ny laddbox för elbil.
2021 Nytt badrum med nya ytskikt och porslin.
2020 Ny tvättstuga med nya ytskikt, ny VVB, ny tvättmaskin, ny torktumlare. Ny spis, ny luft-luftvärmepump.
2019 Nytt bredband (fiber).
2018 Nymålad fasad, ny stenläggning framsida, ny kyl & frys.

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats i västerläge. Del av uteplats under tak.
Stensatt uteplats i österläge med sjöutsikt.
Vacker lättskött tomt med sjöutsikt.

Övriga byggnader

Garage/förråd/carport med träfasad och betongpannor på tak. Hundrastgård i anslutning.
Maskinhall på ofri grund med plåtfasad och plåttak.

Tv/Internetanslutning

Bredband (fiber).

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Hylte
Fastighetsbeteckning: HYLTE SÖNNERSKOG 1:14

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Kommentar: Avtalsservitut Utfart.
Arrendeavtal för tomt med maskinhall.

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Robotgräsklippare med laddstation, studsmatta och lekställning ingår ej.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Driftkostnader

39 713 kr/år
Årlig elförbrukning: 10200 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 21 180 kr
Vatten och avlopp: 11 476 kr
Försäkring: 4 387 kr
Renhållning: 2 478 kr
Sotning: 192 kr
Beskrivning: Hushållsel ingår i uppvärmningskostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 133 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 876 000 kr
Mark: 349 000 kr
Totalt: 1 225 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 572 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2017-05-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Södra vägen 70, Unnaryd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 594 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hylte
Södra vägen 70
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning