Pris (Utgångspris):

2 300 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Mån 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Niklas Cannon

Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Oskarström

Dalshultsvägen 6

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 300 000 kr

Välj visningstid

24
feb

Anmälan krävs

Mån 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Niklas Cannon

Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Friliggande enplansvilla med insynsskyddad trädgård och härliga ytor!

Typ: Villa, Friliggande enplansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m²
Biarea: 108 m²
Tomtarea: 1 052 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 39 251 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till detta enplanshus i barnvänliga Johansfors som utmärker sig på en välskött tomt med en insynsskyddad trädgård. Villan har genomgått större renoveringar under åren med bland annat installation av bergvärme, byte av fönster, nytt badrum och kök. Villan har en lättmöblerad planlösning som ger totalt 216 kvadratmeter i två plan. Entréplan erbjuder stort vardagsrum, trevligt kök, badrum samt tre rymliga sovrum. På husets baksida finns ett stort altandäck och en härlig trädgård som ger plats för barnens lek samt planteringsytor.

Nere på källarplan möts du direkt av ett klinkerlagt golv där du når ett helkaklat badrum, fräsch tvättstuga samt goda förvaringsutrymmen. Till höger har du den mysiga gillestugan med öppen spis och vattenburen golvvärme. Uppfarten är gruslagd och lämnar plats för flera bilar samt ett garage med elektrisk port.

Boka din personliga visningstid redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Friliggande enplansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 108 m²

Biarea: 108 m²

Tomtarea: 1 052 m²

Pris (Utgångspris): 2 300 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 39 251 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump - Vattenburenvärme via golvvärme samt radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade i källaren

Takbeklädnad: Betongpannor, råspont, underlagspapp och läkt

Ventilation: Självdrag

El: Jordfelsbrytare finns och försörjer hela huset.

Murstock kommentar: Den öppna spisen är godkänd och men sotas ej.

Renoveringar

2005 monterades väderskydd på skorstenen
2005 - Nya Fönster
2005 - Installation av bergvärme
2009 - Renovering badrum i källaren. Arbetet utfördes av Halmstad Kakelhus.
2017 - Renovering av kök

Tomt/balkong/uteplats

Husets framsida är både stenlagd och har gräsyta.
På husets baksida finns en stor altan med tak samt öppen del.
På husets baksida finns även en stor trädgård.

Parkering

Gruslagd uppfart med plats för flertalet bilar samt garage med elektrisk port.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Halmstad

Fastighetsbeteckning: HALMSTAD DRARED 1:103

Planbestämmelser

Johansfors stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-18, Senast ändrad: 2011-02-28)
Johansfors samhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-12-17, Senast ändrad: 1998-03-05)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 300 000 kr

Driftkostnader

39 251 kr/år

Årlig elförbrukning: 10145 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 24 570 kr

Vatten och avlopp: 4 100 kr

Försäkring: 6 393 kr

Renhållning: 2 280 kr

Sotning: 408 kr

Fiberanslutning: 1 500 kr

Beskrivning: Elnät: E.ON
Elleverantör: E.ON

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 093 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 862 000 kr

Mark: 217 000 kr

Totalt: 1 079 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 048 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 32 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-09-30

Besiktningsman: Joakim Hansson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Dalshultsvägen 6, Oskarström

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Oskarstöm Maredlid

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 674 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Niklas Cannon

Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion

070-928 26 33

niklas.cannon@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Halmstad

Lediga tider: mån 24/2 och tis 25/2

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Dalshultsvägen 6

Friliggande enplansvilla med insynsskyddad trädgård och härliga ytor!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Dalshultsvägen 6, Oskarström

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Niklas Cannon

Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev