Vilshärads Granstig 2B

Typ: Villa, 1-plans med källare/torpargrund

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 93 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 843 m²

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 33 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump luft-luft/element

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong/Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster/3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Solpaneler är installerat på taket

Murstock: Murad skorsten

Krypgrundsavfuktare finns installerad i krypgrund

Uteplats med plattor

Fristående garage
Vidbyggt uterum med utgång från kök

Fiber finns indraget

Län: Halland

Kommun: Halmstad

Område: Vilshärad

Fastighetsbeteckning: HALMSTAD VILLSHÄRAD 9:24

Villshärad 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19550804)
Villshärad, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19901017)

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Villshärad Ga:3

Upptäck Vilshärad......
…....Här, cirka 10 kilometer norr om Halmstad i södra änden av en nära 4 kilometer lång och mjuk sandstrand ligger Vilshärad. Tätorten som från början var ett utpräglat sommarstugeområde, har med åren ändrat karaktär och kan idag anses som en mycket eftertraktad året-runt-ort.

I badorten Vilshärad finns det inte mindre än tre campingar och sommartid finns här både glasscafé, en liten livsmedelsbutik (med nybakade frukostfrallor), gatukök och pizzeria. Det finns också ett antal aktiviteter kopplade till området så som fotbollsgolf, minigolf, lekplats med mera.

Varför inte ta chansen att själv blåsa ditt eget glasalster, designa en personlig gåva och få den tillverkad. I Vilshärad kan man nämligen besöka Steninge glashytta. Här kan du se glaset växa fram med ledning av glasblåsarens händer eller handla en vacker glaspjäs med dig hem.

Att kvista inom den mysiga gårdsbutiken i Vilshärad är ett måste för den matintresserade. Här gör kocken inom dig vågen då man kan köpa med sig egenodlade grönsaker, sparris, potatis, hemgjord saft, marmelad och mycket mera. Allt man behöver för att tillaga rätten med sommarens alla fräscha smaker.

Med naturen och havet ständigt närvarande är friluftslivet en självklarhet i Vilshärad. Naturreservatet har ett rikt fågelliv och flora. När man går på upptäcktsfärd kan man få skymta en strandskata, ejder eller gravand. Vackrast är strandängarna på våren då den gröna mattan blir alldeles rosa av triften som blommor, som en vacker tavla naturen själv har skapat.

Och såklart den alldeles fantastiska mjuka sandstranden, där det finns plats för både lek och stim och avkoppling med näsan i en bok. En trygghet är att livräddare från Tylösands Livräddarskola bevaka stranden under högsäsong. Hör du dunket från Tylösands after beach komma svepande med havsvindarna och vill vara med, tar du dig snabbt dit med bussen eller cykeln. Likaså är kommunikationerna in till Halmstad mycket goda.

Villshärad är inte bara ett hem för dess cirka 700 invånare utan också en rekreationsplats vid havet, där själen kan få ro.....

Skolor i området
Måsens föräldrakooperativ 1 – 5 år
Gullbrandstorps förskola
Gullängens förskola, 1 – 5 år
Gullbrandstorps skolan, F- årskurs 9
Frösakull skolan, F – årskurs 5

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

Kommunikationer: Bra bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad linje 10
För mer info www.hallandstrafiken.se

33 900 kr/år

Årlig elförbrukning: 15600 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 24 400 kr

Vatten och avlopp: 3 600 kr

Försäkring: 2 500 kr

Renhållning: 2 600 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 578 000 kr

Mark: 1 248 000 kr

Totalt: 2 826 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 115 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 12300 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-06-20

Beskrivning: Huset har installerade solpaneler vilka enligt energideklarationen ger ca 4000 kwh/år

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.