Norregårdsgatan 7

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 125 m²

Biarea: 55 m²

Tomtarea: 765 m²

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 29 879 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luft/vattenvärmepump till vattenburna radiatorer

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Mekanisk ventilation FTX

Radon: Det finns blå lättbetong i konstruktionen. Man har installerat ett ventilationssystem (FTX) och har sedan dess godkända värden i huset. Senaste radonmätning (långtidsmätning) gjordes 2012-04-12 - årsmedelvärde 140 Bq/kvm

El: Elen utbytt allt eftersom huset har renoverats

Jordat/ojordat: Jordat

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll - Varudeklarerat

2003 Nytt tak/Byte takpannor
2004 Installerat FTX ventilation.
2005 Tillägsisolerat och byt fasad
2005 Bytt samtliga fönster till 3 glas
2007 Installerat elpanna/luft vatten värmepump
2008 Renoverat badrum, golvvärme hall
2008 Byte av vatten rör i hela huset, i samband med badrums renovering
2011 Byte av samtliga radiatorer
2012 Byte av luft vatten värmepump utedel
2013 Tillägsisolerat vindsbjälklag
2014 Ny stödmur och förråd mot granne
2017 Nya garageportar
2020 Taket tvättat och ommålat
2020 Installation ladduttag för elbil
2022 Solcellsinstallation
Löpande renovering av ytskikt.
Samtliga elinstallationer bytta i samband med renovering av rum.

Större överbyggd altan i söderläge

Garage samt uppfart

Län: Halland

Kommun: Halmstad

Fastighetsbeteckning: HALMSTAD SPÅNSTAD 1:139

ÅLED/SPÅNSTAD

Med sin lantliga charm och sina barnvänliga områden har Åled/Spånstad blivit ett attraktivt bostadsområde. Idag bor här cirka 1 600 invånare och du som behöver ta dig den korta milen in till Halmstad har goda pendlingsmöjligheter.

Orten har funnits sedan 1800-talet, men det var först under 1960- och 1970-talen som samhället växte kraftigt genom att både ett stort antal villor, liksom ett mindre antal flerbostadshus byggdes.

I ortens centrum som ligger i dalen strax intill den ringlade ån Nissan, en välsorterad livsmedelsbutik, pizzeeria, äldreboende, distriktssköterska och en hemvärnsgård.

Samhället erbjuder också förskolor och en trivsam grundskola med naturen om knuten.

Med mottot ”Vi sätter byn i rörelse” erbjuder gymnastikföreningen många former av träning här finns också en aktiv fotbollsförening för den som är fotbollsintresserad.

Strax norr om Åled ligger vackra Torsjön. Ett vackert skogsområde med höga värden för närrekreation. Badplatsen är till för varma sommardagar och på vintern finns möjlighet att åka skridskor när isen lagt sig över sjön.

I den nordvästra delen av samhället ligger Spånstad. Ett lugnt villakvarter med närhet till Nissastigen som gör det lätt att ta sig till de närbelägna orterna Halmstad och Oskarström.

Till Åled flyttar den som vill njuta av grön natur och samtidigt ha närheten till Halmstads city.

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

För uppdaterad information angående lokaltrafiken, besök Hallandstrafikens hemsida, www.hallandstrafiken.se

Åleds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1985-05-06, Senast ändrad: 2023-05-15)

Gemensamhetsanläggning: HALMSTAD ENSLÖV GA:2

2 995 000 kr

29 879 kr/år

Årlig elförbrukning: 9154 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 17 606 kr

Vatten och avlopp: 4 605 kr

Väg: 100 kr

Försäkring: 5 264 kr

Renhållning: 2 304 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 315 000 kr

Mark: 421 000 kr

Totalt: 1 736 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 893 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.