Guldflyvägen 23

Typ: Villa, 1-plans villa med suterrängkällare

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 140 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 559 m²

Byggnadsår: 1979

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el samt luft/luft värmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Suterrängkällare

Fasad: Betongelement samt träpanel

Fönster: 2- och 3-glas isolerfönster.

Grundmur: Prefabricerade element av betong/leca.

Takbeklädnad: Glaserade tegelpannor.

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renovering av badrum 2024
Kyl/frys inköpt 2019
Tvättmaskin/torktumlare 2019
Övriga vitvaror i köket inköpta 2020
Total renovering med nya skåp och luckor gjord i köket 2022.

Trappen i huset renoverad 2019/2020
Allt utom golvet renoverat i hallen på nedervåningen 2020
Ytskikt samt golv på övervåningen lagt 2021.
Grå sovrummet till vänster på nedervåningen renoverat 2019. Väggar och golv.
Resterande sovrum målade/tapetserade och fått nytt golv 2021 & 2022. Rummet längst in till höger i huset har erhållit platonmatta under golvet dessutom.

Balkongräcke utbytt till viss del och målat hela balkongen 2021.
Mur- & stenparti på framsidan gjord 2021.
Fasad på garaget bytt 2022.
Sockel på huset målad 2022.

Renoveringar utförda av tidigare ägare:

2014 -Nya glaserade tegelpannor på tak
- Installerat luftvärmepumpen.

2010 - Bytt fasadpanelen på gavelspetsen mot söder. Även ovanvåningens fönster mot söder byttes då ut.

2009 - Bytt alla fönster på husets sida mot öster.
- Balkongdörren samt tvättstugans ytterdörr möt väster byttes ut.

Stensatt uteplats på framsidan, inglasat uterum och en överbyggd altan på baksidan.

Vidbyggt garage med förrådsdel.

Stensatt uppfart och garage.

Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad Stadsnät.

Län: Halland

Kommun: Halmstad

Fastighetsbeteckning: HALMSTAD SPÅNSTAD 1:272

ÅLED/SPÅNSTAD

Med sin lantliga charm och sina barnvänliga områden har Åled/Spånstad blivit ett attraktivt bostadsområde. Idag bor här cirka 1 600 invånare och du som behöver ta dig den korta milen in till Halmstad har goda pendlingsmöjligheter.

Orten har funnits sedan 1800-talet, men det var först under 1960- och 1970-talen som samhället växte kraftigt genom att både ett stort antal villor, liksom ett mindre antal flerbostadshus byggdes.

I ortens centrum som ligger i dalen strax intill den ringlade ån Nissan, en välsorterad livsmedelsbutik, pizzeeria, äldreboende, distriktssköterska och en hemvärnsgård.
Samhället erbjuder också förskolor och en trivsam grundskola med naturen om knuten.

Med mottot ”Vi sätter byn i rörelse” erbjuder gymnastikföreningen många former av träning här finns också en aktiv fotbollsförening för den som är fotbollsintresserad.

Strax norr om Åled ligger vackra Torsjön. Ett vackert skogsområde med höga värden för närrekreation. Badplatsen är till för varma sommardagar och på vintern finns möjlighet att åka skridskor när isen lagt sig över sjön.

I den nordvästra delen av samhället ligger Spånstad. Ett lugnt villakvarter med närhet till Nissastigen som gör det lätt att ta sig till de närbelägna orterna Halmstad och Oskarström.

Till Åled flyttar den som vill njuta av grön natur och samtidigt ha närheten till Halmstads city.

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

För uppdaterad information angående lokaltrafiken, besök Hallandstrafikens hemsida, www.hallandstrafiken.se

Spånstad 1:35, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-06, Senast ändrad: 2021-03-09)

Gemensamhetsanläggning: HALMSTAD ENSLÖV GA:2

Rättigheter last: Officialservitut: TILLTRÄDE
Officialservitut: DRÄNERING
Officialservitut: TAKUTSPRÅNG
Ledningsrätt: UNDERJORDISK TELELEDNING (LANDSKABELN HALMSTAD-GISLAVED) TILL FÖRMÅN FÖR TELEVERKET - TELE
Officialservitut: DAGVATTENLEDNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: DRÄNERING
Officialservitut: TILLTRÄDE
Officialservitut: TAKUTSPRÅNG
Officialservitut: DAGVATTENLEDNING
Officialservitut: VÄG

Årlig elförbrukning: 14400 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 413 000 kr

Mark: 397 000 kr

Totalt: 1 810 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 448 950 kr.

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-08

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.