Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Adam Thunell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Adam Thunell
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rättvik

Smigärdet 5

Utgångspris: 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Adam Thunell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Adam Thunell
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboende med panoramavy över Siljan – Enplanshus i natursköna Gärdebyn

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Tomtarea: 2 744 m2
  • Byggnadsår: 2007
  • Driftkostnad: 65 858 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

SMIGÄRDET 5 I RÄTTVIK! Magiskt enplanshus byggt 2007 på 140 kvm, beläget i hjärtat av Gärdebyn, med ett oslagbart läge och enastående vy över Siljans glittrande vatten.

Huset erbjuder en smart planlösning med två sovrum, men det finns möjlighet att skapa ett tredje sovrum om behovet finns. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklad WC/dusch, finns även en mindre WC samt grov entré med tillhörande tvättstuga i huset. Vidare finns en separat gäststuga nedanför huvudbostaden, komplett med sovdel och egen WC/dusch – perfekt för långväga besökare eller som ett avskilt arbetsutrymme. Grusad uppfart samt en stor carport med plats för två bilar. Det finns även en vedbod med på tomten, perfekt för diverse prylar.

Den stora altanen som omsluter huset bjuder in till långa kvällar med familj och vänner, där du kan njuta av den rofyllda omgivningen och den spektakulära utsikten över Siljan. Oavsett om du älskar att möblera med stora matgrupper eller föredrar en mysig loungehörna, erbjuder denna plats oändliga möjligheter.

Välkomna att anmäla er till visningen redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Rymlig hall, klinkers och spottar i taket
Vardagsrum/matsalsdel: Luftigt vardagsrum/matsalsdel, här får man plats med matbord, soffgrupp m.m
Kök: Fräscht och välutrustat kök!
WC/dusch: Helkaklat, wc, dusch, handfat
Sovrum 1: Sovrum 1 med utgång till terass.
Sovrum 2: Sovrum 2 med tillhörande walk in-closet
WC: WC med toalett och handfat. Helkaklat.
Groventré/tvättstuga: Groventré/tvättstuga

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 140 m2
Tomtarea: 2 744 m2
Utgångspris: 4 995 000 kr
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 65 858 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, ingjuten vattenburen golvvärme, täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Trä, liggande timmer
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Parkering

Fristående garage med dubbelcarport och gästrum

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Rättvik
Fastighetsbeteckning: RÄTTVIK LERDAL 47:25

Planbestämmelser

Lerdal 47:22 m fl(storåkern), Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-07-11, Senast ändrad: 2003-02-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: RÄTTVIK LERDAL GA:7
RÄTTVIK LERDAL GA:8
RÄTTVIK LERDAL GA:9

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

65 858 kr/år
Årlig elförbrukning: 25400 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 51 631 kr
Vatten och avlopp: 12 672 kr
Renhållning: 1 555 kr
Beskrivning: Driftkostnaden har varit högre än vanligt då pumpen från NIBE har tidigare har gått på elpatronen!

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 022 000 kr
Mark: 736 000 kr
Totalt: 2 758 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2007
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Smigärdet 5, Rättvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Rättvik
Smigärdet 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning