Hoppa till innehåll
Siljansnäs

Skarpåkersvägen 10

Trevlig familjevilla i Siljansnäs, Leksand – en perfekt plats för ett hållbart och bekymmersfritt bo

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 4, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Biarea: 168 m2
  • Tomtarea: 1 340 m2
  • Byggnadsår: 1951
  • Driftkostnad: 45 005 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga familjevilla i Siljansnäs, en plats där modern komfort möter hållbarhet. Här har du ett hem där många av de stora renoveringarna redan är genomförda, vilket gör att du kan flytta in utan att behöva tänka på stora investeringar.

Huset har genomgått en omfattande renovering med bland annat ett nyinstallerat kök (2025), en helt ny WC/dusch (2024) samt ett nytt tak. Dessutom har fastigheten utrustats med den senaste tekniken för energieffektivitet, inklusive solpaneler, ett batteri och en Nibe 13 kW bergvärmepump – allt för att säkerställa ett bekvämt och hållbart boende. Ett sovrum har tagits bort på entréplan för att göra vardagsrummet större, här finns även en nyinstallerad kamin.

Det allra bästa? Huset är idag helt anpassat för Geofy's innovativa och bekväma energilösning. Här får du hela husets energibehov (uppvärmning, varmvatten och hushållsel) till ett fast månadspris om 2775 kr. I detta pris ingår både installation och drift av den energieffektiva lösningen, samt alla kostnader för service och reparationer – en riktigt trygg och förutsägbar lösning för framtiden. Med Geofy som leverantör slipper du bekymra dig för eventuella reparationer eller stora investeringar i energiteknik.

Huset är idag 75% självförsörjande på energi tack vare solpaneler och bergvärme, vilket ger en låg och stabil driftkostnad. Det här är verkligen ett framtidssäkert hem för dig som vill ha ett hållbart boende och samtidigt slippa oro för ökande energipriser. Dessutom har du möjlighet att överta det förmånliga avtalet och fortsätta njuta av låga, fasta energiutgifter.

Det här är en fastighet som erbjuder både komfort, modern teknik och långsiktiga besparingar – perfekt för dig som vill bo hållbart och ekonomiskt!

Välkomna att anmäla er till visning! Önskar ni boka en privat visning? Kontakta då ansvarig fastighetsmäklare.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 112 m2
Biarea: 168 m2
Tomtarea: 1 340 m2
Utgångspris: 2 895 000 kr
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 45 005 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Grundmur: Källare
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor och plåt på tillbyggnad
Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1974
Utförda renoveringar: Fastighetsägarna har gjort en del större renoveringar under 2024. Ny värmepump, solceller + batteri, nytt duschrum, nya 3-glas fönster, solpaneler, braskamin samt ändrat planlösningen i vardagsrummet/matplats. De flesta ytskikt har renoverat med nya laminatgolv samt tapetsering/målning.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND BJÖRKEN 267:2

Planbestämmelser

Björken och hallen delar av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-05-04, Senast ändrad: 2020-02-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND BJÖRKEN GA:3
Rättigheter förmån: Officialservitut: GÅNGVÄG

Ekonomi

Utgångspris

2 895 000 kr

Driftkostnader

45 005 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 000 kr
Vatten och avlopp: 5 800 kr
Försäkring: 6 250 kr
Renhållning: 2 955 kr
Samfällighet: 4 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 213 000 kr
Mark: 416 000 kr
Totalt: 1 629 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 190 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-11-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skarpåkersvägen 10, Siljansnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
feb
Anmälan krävs
Mån 16:30-17:30
27
feb
Anmälan krävs
Tor 16:30-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Skarpåkersvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning