Sök bostad / Falun / Villa / 7 rok / Borgärdesvägen 58

Utgångspris:

1 800 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofie Larsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Svärdsjö

Borgärdesvägen 58

Se på karta

Utgångspris:

1 800 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofie Larsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

EN VÄLDISPONERAD OCH RYMLIG VILLA MED GODA UTRYMMEN!

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 160 m²
Biarea: 160 m²
Tomtarea: 1 508 m²
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 26 222 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

EN VÄLDISPONERAD OCH RYMLIG VILLA MED GODA UTRYMMEN FÖR BÅDE DEN STÖRRE FAMILJEN OCH DEN FORDONSINTRESSERADE!
Med ett centralt läge i Svärdsjö finner Ni denna rymliga bostad i ett plan samt med källarvåning som rymmer ett generöst garage med dubbla portar, verkstad, pannrum m m. Boendeplanet rymmer fyra bra sovrum, två generösa vardagsrum samt kök, två badrum varav ett helkaklat badrum i större storlek och förråd. Från vardagsrummet finns utgång till en längsgående balkong med utsikt mot gårdens baksida. Bostadsbyggnaden är uppförd år 1961 och har sedermera byggts till för att skapa större boendeyta. Bostaden är till största del i original skick. Uppvärmning via bergvärme vilket ger ett bekvämt och kostnadseffektivt uppvärmningssystem. Grönskande trädgårdstomt med uppvuxna träd och planteringar.

I Svärdsjö hittar ni det mesta man kan behöva i vardagen. Inom nära avstånd finns matbutik, restaurang, pizzeria, bibliotek, apotek, butiker mm. Likaså skola (åk 1-9), förskola, dagisverksamhet samt vårdcentral. Runt om finns gott om vacker natur, idylliska promenadstråk, många fina badplatser, elljusspår och mycket mer. På vintern finns närhet till flera olika längdskidspår. Till Faluns centrum tar det ca 25 minuter med bil och det erbjuds också bra med busskommunikationer.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 160 m²

Biarea: 160 m²

Tomtarea: 1 508 m²

Utgångspris: 1 800 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 26 222 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme, eldstad (äldre vedpanna finns kvar)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Osäkert årtal, före år 2010:
Renovering och kakling av badrum, installation av bergvärme

Installation av jordfelsbrytare

Tomt/balkong/uteplats

Längsgående balkong intill husets baksida

Parkering

Stort garage i källarplanet samt grusad infart med plats för flera fordon

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Fastighetsbeteckning: FALUN BORGÄRDET 3:18

Planbestämmelser

Borgärdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19521028)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falun Borgärdet Ga:3

Rättigheter last: Officialservitut: Väg

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Övrigt

Observera att bostaden säljs av ett dödsbo och kontrakt kommer att skrivas med en friskrivningsklausul för dolda fel. Säljaren har dock valt att teckna försäkringen Varudeklarerat för både säljare och köpares trygghet.

Ekonomi

Utgångspris

1 800 000 kr

Driftkostnader

26 222 kr/år

Årlig elförbrukning: 9950 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 19 900 kr

Vatten och avlopp: 4 443 kr

Renhållning: 1 879 kr

Beskrivning: Elkostnader avser kostnad för uppvärmning och hushållsel.

Observera att bostaden bebotts endast av en person och en del av året varit obebodd. Driftkostnaden är baserad på de förhållandena.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 265 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 781 000 kr

Mark: 321 000 kr

Totalt: 1 102 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1961

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 83 700 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Borgärdesvägen 58, Svärdsjö

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 689 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sofie Larsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

070-399 22 56

sofie.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: mån 30/9 och ons 2/10

Boka möte med mig

Liknande objekt till salu

Falun

Borgärdesvägen 58

Fullskärm

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2024-04-08

Varudeklarerat