Sök bostad / Ulricehamn / Lantbruk / Ängabo 104 och 105

Pris (Utgångspris):

1 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gällstad

Ängabo 104 och 105

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gård på 12,6 hektar – Ett renoveringsäventyr väntar!

Typ: Lantbruk/Gård
Rum: 6
Boarea: 147 m²
Tomtarea: 126 203 m²
Total area: 126 203 m²
Driftkostnad: 21 870 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Gård utanför Gällstad som passar dig som söker ett långsiktigt projekt och vill skapa ett liv på landet från grunden. Här finns utrymme för drömmar, oavsett om de handlar om självhushållning, hobbyjordbruk eller bara ett fridfullt lantliv. Kanske finns drömmen om ett par hästar hemma i ladugården och några höns som värper färgglada ägg?

Boningshuset, som erbjuder gott om utrymme och charm, har dock stora renoveringsbehov och väntar på någon med rätt vision att återställa det till sin forna glans. Visst, det kan behöva lite mer än bara en målarburk och några nya gardiner men här har du chansen att skapa ditt drömhem från grunden, med möjligheter att anpassa det efter dina önskemål och behov.

Gården säljs med friskrivningsklausul och möjligt med tillträde omgående. Anmäl ditt intresse direkt då visningar kommer ske löpande.

Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi gården och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren: 0321-53 07 74, josefine.ulricehamn@svenskfast.se.

Om Lantbruket

Om Boningshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 6

Boarea: 147 m²

Biarea: 81 m²

Byggnadsår: 1962

Planritning

HALL
Man kommer in i hallen som har träfärgad bröstpanel i kombination med ljusa väggar. Förvaring finns för ytterkläder. Till höger går trappan upp till andra våning.

BADRUM
Direkt till vänster i hallen finns ett badrum med plastmatta på golvet och utrustning som består av toalett, tvättställ och dusch.

KÖK
Längre in i huset ligger köket till höger. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, diskmaskin och kyl/frys i halvhöjd. Plats för matgrupp vid fönstret ut mot framsidan.

SOVRUM
Ljust sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna. Utgång till uterum.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för både soffmöbel och matsalsgrupp. Centralt finns en öppen spis med insats som sotats regelbundet.

SOVRUM
Ljust sovrum med fönster mot framsidan.

- Ovanvåning -

HALL
Textilmatta.

SOVRUM
Ljust sovrum med förvaring i kattvind.

SOVRUM
Vägg i vägg finns ytterligare ett sovrum. Även detta har en kattvind.

SOVRUM
På mitten av huset finns ett sovrum med fönster mot baksidan. Förvaring i platsbyggd garderob.

SOVRUM
Stort och ljus sovrum med förvaring i kattvind och utgång till balkong.

- Källarvåning -

Källaren har tvättstuga, pannrum, garage och förrådsytor. Här nere finns stort behov av renovering och dränering.

Uppvärmning

Jordvärme och öppen spis med kamin

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5 plan

Avlopp: Avloppsanläggning är utdömd (placerad bakom ladugården)

Stomme: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor (bytt omkring år 2000)

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Skrotstenen har sotats regelbundet.

Tomt/uteplats

På baksidan av huset finns ett uterum.

Parkering

Stor gårdsplan med plats för många fordon

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området men är ej indraget eller anslutet till fastigheten.

Taxering

Taxeringsvärde: 1 437 000 kr

Värdeår: 1962

Om Ladugård

Om Fabrik

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 500 000 kr

Driftkostnader

21 870 kr/år

Årlig elförbrukning: 9941 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 19 594 kr

Försäkringskommentar: Inga uppgifter kring kostnad för försäkring har lämnats

Renhållning: 1 644 kr

Sotning: 632 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 650 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 528 000 kr

Mark: 1 057 000 kr

Totalt: 2 585 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Beskrivning: Lagfarten kommer baseras på det högsta värdet av köpeskilling och taxeringsvärdet.

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 58 200 kr.

Pantbreven 74/8610 och 74/8611 är förkomna och en ansökan om att döda dessa inteckningar med tillhörande pantbrev (enligt 20§) är uppstartad med Lantmäteriet. När dessa är borttagna kommer inteckningarna vara 28 200 kr på fastigheten.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 41 Visa alla 47 bilder