Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Upphärad

Hökås 5

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig Lantgård med Drömbostad och Fantastiska Bekvämligheter!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Rum: 6
  • Boarea: 165 m2
  • Tomtarea: 23 783 m2
  • Total area: 23 783 m2
  • Driftkostnad: 44 774 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hökås 5 och denna underbara gård som erbjuder det bästa av lantlig idyll kombinerat med moderna bekvämligheter! Här finner du ett 1½-planshus om 164 kvm som är perfekt för dig som söker en harmonisk livsstil på landet. Fastigheten inkluderar en stor altan med pool, en rymlig ladugård på cirka 104 kvm med vidbyggd carport på 45 kvm samt en välordnad hundgård.

Entréplan
När du stiger in genom entrén möts du av en rymlig och välkomnande hall. Vidare hittar du ett mysigt och fullt utrustat kök som inbjuder till både vardaglig matlagning och festliga middagar. Badrummet på entréplan är fräscht och modernt, utrustat med allt du behöver för att starta dagen på bästa sätt. Det rymliga vardagsrummet, med sin vackra braskamin, erbjuder en varm och inbjudande atmosfär för avkoppling och socialt umgänge. Här finns också ett stort allrum med utgång till den fantastiska altanen, perfekt för sommarens alla grillkvällar och poolhäng.

Ovanvåning
På ovanvåningen hittar du ett stort sovrum med egen klädkammare och en privat balkong som ger en rofylld utsikt över den omgivande naturen. Dessutom finns ytterligare två mysiga sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett praktiskt badrum på övervåningen kompletterar denna våning, vilket gör morgonrutinerna smidiga och bekväma.

Utemiljö och Övriga Byggnader
Den generösa altanen med pool är som gjord för avkoppling och umgänge. Här kan du njuta av soliga dagar och svalkande dopp, samtidigt som du har en fantastisk utsikt över dina egna marker. Ladugården erbjuder stora möjligheter för djurhållning, hobbyverksamheter eller förvaring av utrustning, och den vidbyggda carporten ger praktisk parkering för flera fordon. Hundgården är en perfekt plats för dina fyrbenta vänner att springa av sig och trivas.

Endast 2km från fastigheten finner du både nybyggd skola, förskola, mataffären Tempo och busshållsplatsen som tar dig till Sjuntorp och vidare in till Trollhättan.

Denna gård är en sällsynt pärla som erbjuder en perfekt blandning av lantlig charm och moderna bekvämligheter. Missa inte chansen att förverkliga dina drömmar om ett idylliskt liv på landet. Denna fastighet måste upplevas på plats!

Varmt välkomna att anmäla ditt intresse via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare på 0790-066000.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Tomtarea: 23 783 m2
Total area: 23 783 m2
Driftkostnad: 44 774 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN HÖKÅS 1:3

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN NYCKLEBY GA:2 - VÄG
TROLLHÄTTAN INGELSÄNGEN GA:3 - VÄG
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-01-22)
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Om Boningshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 6
Boarea: 165 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Byggnadsår: 1913
RENOVERINGAR:

1991-1996: Hela huset är succesivt renoverat sedan förvärvet 1991; Ombyggnad/ny konstruktion av tak av tak samt extra takisolering, Ny fasad med tilläggsisolering, Nya fönster, Veranda med tak (ytterdörr) och delar av altan, Installation av braskamin, Ny el samt VVS, Centraldammsugare, Friggeboden byggdes, Växthus byggdes.
1997: Nytt tak på ladugården samt elinstallation
2002: Nytt kök
2007: Bergvärme installerades
2014: Poolen byggdes, Huset och friggeboden målades om
2015: Minireningsverk, avlopp
2016: Utbygge av hus – Matsal med betonggolv, Nytt tak på friggeboden, Ny pump till den djupborrade brunnen
2017: Utbyggnad av altan + del under tak, Poolvärmepump installerades
2018: Hundgård byggdes, Fiber installerades samt cat6-kabel installerad till friggeboden
2019: Målning av ladugård, Renovering badrum (bottenplan)
2022: Renovering badrum (övervåning)
2023: Ny liner/gummiduk i poolen
2024: Besiktning av tak samt målning av takpannor (Garanti 10 år/DecaTak)

Planritning

Rumsfördelning enligt följande:

ENTRÉPLAN.
Hall
Kök
Vardagsrum
Allrum/Matrum
Badrum

OVANVÅNING.
Hall
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum

KÄLLARE.
Pannrum
Tvättstuga
Förråd

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Minireningsverk
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad skorsten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 1 585 000 kr
Värdeår: 1972

Om Ladugård

Sammanfattning

Namn: Ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ladugård i gott skick på ca 104kvm. Används idag av ägarna som verkstad och lager. Här finns det även bra ytor för er som önskar att bygga om för någon typ av djurhållning. Vidbyggt till ladugården hittar ni även en Carport på ca 45kvm på ena sidan och en vidbyggd hundgård på andra sidan. Ladugården, carporten och hundgården har både el och vatten.
Byggnadsår: 1913
Area: 104 m2
Beskaffenhet: God

Om Friggebod

Sammanfattning

Namn: Friggebod
Typ: Övrig
Beskrivning: Trevlig fristående isolerad friggebod på ca 17kvm som har använts som gästhus.
Byggnadsår: 1996
Area: 17 m2

Ekonomi

Driftkostnader

44 774 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 23 300 kr
Vatten och avlopp: 5 650 kr
Försäkring: 6 684 kr
Renhållning: 2 200 kr
Samfällighet: 2 200 kr
Sotning: 660 kr
Fiber: 1 080 kr
Fyllning av pol: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 585 000 kr
Mark: 459 000 kr
Totalt: 2 044 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 808 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hökås 5, Upphärad

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Hökås 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning