Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carl-Johan André, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carl-Johan André
Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sjuntorp

Kalvhed Helgesgården

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carl-Johan André, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carl-Johan André
Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig gård med soligt läge i Kalvhed söder om Trollhättan.

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård, Hästgård, Åker
  • Rum: 4
  • Boarea: 150 m2
  • Total area: 183 029 m2
  • Driftkostnad: 57 695 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Trevlig gård med många möjligheter. Ca 20 HA mark. Gården har varit i säljaren ägo under många år och bedrivit verksamhet där.
Stora ytor för verksamhet i ladugården. Marken är delvist åkermark och delvist betesmark som stäcker sig ner till vattendrag.
Hårdgjorda ytor på gårdsplanen. Småviltsjakt finns.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård, Hästgård, Åker
Total area: 183 029 m2
Driftkostnad: 57 695 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN KALVHED 4:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN KALVHED GA:2 - VATTENANSLUTNING
TROLLHÄTTAN KALLTORP GA:1 - VÄG
TROLLHÄTTAN KALVHED GA:4 - AVLOPPSANSLUTNING
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-01-21)
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, FÖRNYA OCH UNDERHÅLLA EN AVLOPPSLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING ENLIGT FÖRRÄTTNINGSKARTA, AKTBILAGA KA1, FRAM TILL AVLOPPSBRUNNEN SOM INGÅR I KALVHED PREL GA:5 - AVLOPP
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, FÖRNYA OCH UNDERHÅLLA EN VATTENLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING ENLIGT FÖRRÄTTNINGSKARTA, AKTBILAGA KA1, FRÅN VATTENBRUNNEN SOM INGÅR I KALVHED PREL GA:3 - VATTENLEDNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, FÖRNYA OCH UNDERHÅLLA EN AVLOPPSLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING ENLIGT FÖRRÄTTNINGSKARTA, AKTBILAGA KA1, FRAM TILL AVLOPPSBRUNNEN SOM INGÅR I KALVHED PREL GA:5 - AVLOPP
Officialservitut: UTRYMME
Officialservitut: UTRYMME
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, FÖRNYA OCH UNDERHÅLLA EN VATTENLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING ENLIGT FÖRRÄTTNINGSKARTA, AKTBILAGA KA1 FRÅN VATTENBRUNNEN SOM INGÅR I KALVHED PREL GA:3 - VATTENLEDNING

Övrigt

Noteringar kring olika förbättringsarbete under åren.
Alla fönster i bostadshuset är bytta i omgångar, kan dock inte årsbestämma.

1990-tal
• Asfalterad gårdsplan
• Vedspis i hallen sätts in
• Hela huset målas/tapetseras, golv slipas
• Garage under huset byggs om till badrum med bastu, dusch, nedsänkt badkar samt tvättstuga och torkrum görs iordning
• Ladugård (logdelen) byggs om till verkstad
• Ny elstolpe och el/kablar till verkstad, uppsäkring sker
• Växthus uppförs med tillhörande altan
2000-tal
• Kök byggs ut, ny entré tillskapas
• Kök helt nytt Tibro ek sätts in
• Golv är gedigen ekparkett
• Vatten och el dras om
2010-tal
• Altan utanför kök byggs
• Bredband 2018
• Nytt vatten och avlopp, kommunal 2015
• Ny asfaltering av väg in till fastigheten
• Isolering av vind, ny brädfodring på södergavel samt kryplucka 2019
• Pelletspanna 2012
• Ny garageport 2015
• Ny altan vid växthus 2019
• Ny elkabel från elskåp in till bostadshus 2017
2020-tal
• Ny diskmaskin 2025
• Sovrum på övervåning ommålat 2025
• Vardagsrum, hall och trapphus ommålat 2022
• Källare ommålad 2022
• Fönster på altan byttes 2024
• Nytt hallfönster på ovanvåning 2024
• Ny verkstadsport 2020
• Nya hängrännor på ladugården 2022
• Ladugårdtak tvättat under 2022

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 4
Boarea: 150 m2
Byggnadsår: 1955

Planritning

Välkomnande entré med förvaring.
Kök med braskamin och dörr mot uterum och trädgård. Köksö, ekgolv. Kyl/sval/frys. Spishäll, ugn. Diskmaskin. Skafferi.
Hall med braskamin.
Toalett och handfat.
Sovrum.
Allrum parkettgolv.

Övervåning:
Hall.
Sovrum med trägolv.
Stort sovrum ( före detta 2 st sovrum) Stor garderob.
Badrum med handfat, toalett och badkar.

Källare:
Tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar.
Torkrum.
Badrum med bastu, toalett och handfat och badkar. Klinkergolv och kaklade väggar.
Pannrum med pelletspanna.
Matkällare.

Uppvärmning

Vattenburen värme, pellets & Braskaminer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 1/2 plans med källare
Vatten: Kommunalt vatten/djupborrad brunn
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grundsula
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-3 glas
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
El: Säkringsstorlek är beroende på vilken typ av verksamhet som bedrivs.
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Nydragen rökkanal till pelletspannan.

Renoveringar

Löpande se övrigt

Tomt/uteplats

Uterum & utplats

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Taxering

Taxeringsvärde: 1 437 000 kr
Värdeår: 1964

Om Ladugård

Sammanfattning

Namn: Ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ladugård + stor carport ca. 550 m2 .
Stor del ca. 234 m2 inredd till verkstad med pelletspanna. Här finns också kontorsutrymme, omklädningsrum med toalett och dusch. Ca. 5 meter i takhöjd och port 4x4,5 meter.
Stalldelen ca. 208 m2. Denna del inrymmer garage och bra förrådsytor ca. 90 m2. och olika förrådsdelar. Ränne på ovan stalldelen.
Carport ca. 104 m2 med hög och bred öppning.
Bakom ladugården finns gödselplatta och urinbrunn.
Gårdsplanen utanför ladugården är asfalterad.
Taxeringsvärde: 138 000 kr
Area: 540 m2
Beskaffenhet: God

Om Gästtsuga

Sammanfattning

Namn: Gästtsuga
Typ: Övrig

Ekonomi

Driftkostnader

57 695 kr/år
Årlig elförbrukning: 17123 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 28 083 kr
Uppvärmning: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 6 500 kr
Renhållning: 2 112 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Stora delar av kwh förbrukningen ca 12.000 kwh berör verksamhet som man bedrivit på gården.
Gårdsförsäkring har kostat ca. 15.000:-/år.
Vatten & avlopp är kommunalt och ingår i en samfällighet med totalt tre fastigheter.
Vattenförbrukning läses av per fastighet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 575 000 kr
Mark: 1 821 000 kr
Totalt: 3 396 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäljningssätt

Beskrivning: Öppen budgivning.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Karta och område

Kalvhed Helgesgården, Sjuntorp

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Kalvhed Helgesgården
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning