Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
9 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Noah Staaf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Noah Staaf
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sydkoster

Kosters trädgårdar 1

Pris (Utgångspris): 
9 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Noah Staaf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Noah Staaf
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Kosters Trädgårdar 1 - Mysigt och naturnära paradis med en fantastisk tomt och inbjudande byggnader!

  • Typ: Lantbruk/Gård, Villa 1 1/2-plan
  • Rum: 7, varav 2-4 sovrum
  • Rum: 6
  • Boarea: 150 m2
  • Boarea: 150 m2
  • Biarea: 33 m2
  • Tomtarea: 78 151 m2
  • Total area: 78 151 m2
  • Driftkostnad: 40 492 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en naturnära oas vid havet, på en lummig tomt om hela 1824 kvadratmeter med två bostadshus. Detta barnvänliga paradis bjuder på en mysig sommaridyll, perfekt för två familjer eller för den som vill ha gott om utrymme att leva och verka i på helårsbasis.

Det väl omhändertagna bostadshuset är fyllt med charm och karaktär, och erbjuder en varm och mysig atmosfär med sina eldstäder. Rymlig verkstad för den händige och ett garage. För den som gillar att förvara godsaker som drycker och diverse grönsaker finns en praktisk och kall jordkällare.
Njut av lugnet och avskildheten i den pittoreska lillstugan, där det finns gott om bäddar. Och för den som älskar att värma sig framför en sprakande eld finns fler eldstäder och en vedbod, där du kan förvara ved när kvällarna blir lite kyligare.
Denna fantastiska egendom på Kosters Trädgårdar 1 erbjuder också en sagolik möjlighet att bo nära naturen och ha havet som granne.
Här kan du njuta av en underbar kombination av hav, skog och öppna landskap. Mycket tack vare att det finns nationalpark runt om! Tack vare cykelavstånd och gångavstånd till havet, badstränder, livsmedelsbutik samt sociala tillställningar och Kosterfärjan stannar man med glädje och förlänger semestern en vecka till.

Vid entrén möts man av en inbjudande och ljus veranda som idag används både som hall och matplats. Vidare in i huset kommer man till en öppen och välkomnande hall som ligger i direkt anslutning till ett rum som är perfekt för kontor, köket samt det första badrummet. Fortsätter man vidare in i huset når man den öppna matsalen, allrummet och ett fantastiskt rymligt rum som för närvarande används som kontor. Detta rum har potential att bli ett lyxigt sovrum med plats för både kontorsdel och klädförvaring. Från hallen når man andra våningen och välkomnas av ett trevligt allrum. Här finns det andra, större och modernare badrummet samt två sovrum, varav ett används som master sovrum idag.

Koster är en magisk plats att kalla hem. Året runt, varje dag, förvandlas naturen och bjuder in till nya upptäckter och äventyr. Ön är mer än bara en vacker kuliss; den är en levande, pulserande gemenskap där invånarna vårdar och utvecklar sin livsmiljö med omsorg och passion. Här är många engagerade i olika föreningar som stärker den lokala kulturen, från sportklubbens livliga aktiviteter till den inspirerande Kosters Konst- och Musikfestival på senhösten. Tillsammansodlingen, med sin grönsaksproduktion och vinteraktiviteter, samarbetar nära med Kosterhavets Nationalpark och bidrar till öns hållbarhet. Koster är så mycket mer än några intensiva sommarveckor; det är en plats att leva och trivas på, en plats där varje dag erbjuder något nytt och underbart.

Välkommen till Kosters trädgårdar 1 – en dröm för den som längtar efter en unik och naturnära tillvaro.

OBS! Taxeringsvärdena stämmer inte då fastigheten nyligen blivit avstyckad.

Ingen boplikt.

Huset är besiktigat och har en 10-års dolda fel försäkring för säljare och köpare genom Anticimex produkt "Varudeklarerat" i samarbete med Svensk Fastighetsförmedling.

Missa inte chansen att förvärva det här fantastiska huset och läget!

INTRESSERAD AV EN PRIVAT VISNING?
Den här chansen kommer sällan igen, vill du inte missa det här unika läget och har finansieringen i ordning, så kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och bokning av privat visning!

Avstånd till Oslo- Strömstad ca 13,5 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd Göteborg- Strömstad ca 16,5 mil och ca 1,5 h bilresa.
Sedan tar tar resan med Kosterfärjan Ca:50 minuter från Strömstad centrum.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård, Villa 1 1/2-plan
Rum: 7, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 150 m2
Biarea: 33 m2
Tomtarea: 78 151 m2
Total area: 78 151 m2
Pris (Utgångspris): 9 000 000 kr
Byggnadsår: 1872
Driftkostnad: 40 492 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme. Vedeldning och solfångare finns också.

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn sedan 2018
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grovkällare med grundmurar.
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Grundmur: Natursten och makadam
Takbeklädnad: Sadeltak, omlottlagda brädor, läkt och tegelpannor
Ventilation: Självdrag (s)
El: Jordfelsbrytare finns i huset.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock kommentar: Sotning och brandskyddsinspektion är utförd löpande.

Övriga byggnader

Komplement byggnad / mindre bostadshus
Gästhus
Verkstad och garage
Vedbod

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Strömstad
Fastighetsbeteckning: STRÖMSTAD LÅNGEGÄRDE 1:46

Omgivning

400 meter till Båthamnen i Långegärde, Syd Koster.
400 meter till Långevik badplats

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STRÖMSTAD KOSTER GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Koster, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2002-05-00, Registreringsdatum: 2005-03-17, Senast ändrad: 2019-06-11)
Kosteröarna, Naturreservat (Beslutsdatum: 2010-01-25, Registreringsdatum: 2013-10-15, Senast ändrad: 2023-11-24)
Koster, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2010-10-29, Registreringsdatum: 2014-09-08, Senast ändrad: 2023-08-11)
Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPPSLEDNINGAR - VATTEN OCH AVLOPP
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnyavattenbrunn samt ledning till densamma. - Vattentäkt
Samfällighet: STRÖMSTAD LÅNGEGÄRDE S:3
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

Notera att antalet rum enbart är beräknade utifrån huvudbyggnaden. Alltså tillkommer det fler rum i de andra byggnaderna!
Badrummet i andra bostadshuset är i behov av renovering.

Om Huvudbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 6
Boarea: 150 m2
Byggnadsår: 1929

Uppvärmning

Bergvärme, solfångare, elpatron och vedpanna

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Kommunalt avlopp

Taxering

Taxeringsvärde: 2 538 000 kr
Värdeår: 1941

Om

Sammanfattning

Typ: Hyreshuslokal
Taxeringsvärde: 1 260 000 kr
Byggnadsår: 2005

Om

Sammanfattning

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 28 000 kr

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

9 000 000 kr

Driftkostnader

40 492 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Total elkostnad inkl nätavgift: 40 492 kr
Beskrivning: OBS! Elförbrukning baserad på 2 hushåll, huvudbyggnad (14.000 kWh) samt lillstuga (6.000 kWh)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 826 000 kr
Mark: 2 972 000 kr
Totalt: 6 798 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd
Beskrivning: Taxeringsvärde saknas i dagsläget, fastigheten är nyligen avstyckad!

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 913 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kosters trädgårdar 1, Sydkoster

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Strömstad
Kosters trädgårdar 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning