Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henån

Klevedal 267

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En fridfull oas omgiven av naturens stillhet

  • Typ: Lantbruk/Avstyckad gård
  • Inriktning: Avstyckad gård
  • Rum: 4
  • Boarea: 80 m2
  • Tomtarea: 8 764 m2
  • Total area: 8 764 m2
  • Driftkostnad: 20 659 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Klevedal 267 och denna avkopplande plats och lantliga idyll. Här ges möjlighet att njuta av livet på landet med allt vad det innebär. De senaste åren har fastigheten varit en plats för somrar och lediga helger men kan lämpa sig lika bra för dig som letar efter en mindre gård att bosätta dig på.

Fastigheten har varit i samma släkt i närmare 100 år - därav ligger platsen varmt om hjärtat. Nuvarande ägare har till och med haft sitt egna bröllop här med fest på logen tillsammans med släkt och vänner som avnjöt musiken från spelmän.

Omgivningarna är lugna och optimala för rekreation i en naturskön miljö - njut av långa promenader i skog och mark, odla egen frukt och grönsaker och förverkliga drömmarna om livet på landet. Knappt 10 minuter bort ligger Slussen med sitt välrenommerade pensionat samt populära Waldorfskola.

Det vita bostadshuset är vitt med gröna foder runt fönstren har under det senaste åren väl omhändertagits med nytt tak, ny fasad och nya fönster. Entréplanet rymmer hall, kök, badrum med duschkabin, vardagsrum, matsal och ett sovrum. En trappa upp finns ett allrum, ett sovrum samt goda förvaringsutrymmen i de tidstypiska kattvindarna.

På fastigheten finns även en ladugård innehållande loge, tvättstuga, det gamla utedasset, snickarbod, en mängd förvaringsutrymmen samt ett tidigare gästrum med både el och vatten som för tillfället står utrivet på grund av en tidigare vattenskada - redo för kommande ägare att återställa enligt sina egna önskemål. För den som vill ägna sig åt odling eller enklare djurhållning är platsen optimal, marken framför huset och ladan hör till fastigheten.

Låt drömmarna om livet på landet slå in. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Avstyckad gård
Inriktning: Avstyckad gård
Tomtarea: 8 764 m2
Total area: 8 764 m2
Driftkostnad: 20 659 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST KLEVEDAL 1:11

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: ORUST KLEVEDAL S:1

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 4
Boarea: 80 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea: 44 m2
Byggnadsår: 1909
Renoveringsbeskrivning;

2019
Nytt tak

2021
Klätt om huset med ny träfasad
Nya fönster

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el & kamin

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5-planshus med grovkällare
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp; 3-kammarbrunn med markbädd
Grund: Stenfotsmur
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Taxering

Taxeringsvärde: 687 000 kr
Värdeår: 1929

Om Ladugård

Sammanfattning

Namn: Ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ladugården består av loge, vedbod, tvättstuga, utedass, snickarbod, förrådsutrymmen samt ett tidigare gästrum som rivits ut p.g.a. vattenskada.
Taxeringsvärde: 53 000 kr

Mark

Allmän information: Enligt Lantmäteri-utdraget har fastigheten en areal om drygt 8 700 kvm, fördelat på två skiften.

Ekonomi

Driftkostnader

20 659 kr/år
Årlig elförbrukning: 5375 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 867 kr
Försäkring: 5 525 kr
Renhållning: 2 810 kr
Sotning: 457 kr
Beskrivning: Angivna driftskostnader avser senaste året, huset har sporadiskt använts som fritidsboende under säsong samt vissa helger.

Posten 'Elkostnad' är en uppskattning baserad på september månads faktura för elhandel och elnätet multiplicerad med 12 månader.

Posten 'Renhållning' omfattar både slamtömning samt sophämtning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 740 000 kr
Mark: 777 000 kr
Totalt: 1 517 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Karta och område

Klevedal 267, Henån

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Klevedal 267
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning