Pris (Utgångspris):

7 500 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Lör 11:00-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nora Andersson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kinna

Gullbergsvägen 59

Se på karta

Pris (Utgångspris):

7 500 000 kr

Välj visningstid

25
jan

Anmälan krävs

Lör 11:00-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nora Andersson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hästgård med ridhus och betesmark

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Hästgård
Rum: 6
Boarea: 125 m²
Tomtarea: 179 058 m²
Total area: 179 058 m²
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Nolgården i Kinna, en välskött hästgård som erbjuder en komplett anläggning för den hästintresserade. Med ett centralt läge och direkt access till Rv 41 är detta en unik möjlighet att förvärva en gård med fantastiska faciliteter och goda kommunikationsmöjligheter.

Gården omfattar hela 18 hektar, perfekt för hästhållning. Här finns ett fullstort ridhus med läktare, vilket ger utmärkta träningsmöjligheter oavsett väder. Det rymliga stallet har 15 boxplatser, två sadelkammare och en spolspilta, vilket säkerställer att alla behov tillgodoses för både hästar och ägare. För ytterligare träning och hantering finns även en stor paddock samt en rundcorall och tre ligghallar.

Till anläggningen hör dessutom en maskinhall och ett stort gårdscentra, vilket underlättar vardagen och skötseln av gården. Det nyrenoverade gästhuset erbjuder bekvämt boende för besökare eller personal. Klubbstugan ger en härlig samlingspunkt för sociala aktiviteter och möten.

Den välskötta villan på fastigheten kompletterar denna imponerande anläggning, där varje detalj är noggrant planerad för att möta de högsta kraven inom hästhållning. Välkommen att uppleva möjligheterna på denna fina hästgård i Kinna.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård

Inriktning: Hästgård

Tomtarea: 179 058 m²

Total area: 179 058 m²

Pris (Utgångspris): 7 500 000 kr

Upplåtelseform: Äganderätt

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Kommentar: Renoveringsbeskrivning:

Stallet
-Gjutit betonggolv på frigolitisolering i en av sadelkammare (tidigare plankgolv på dåliga reglar i trä), samt isolerat taket .

2010
Bostaden
Installation av Thermia värmepump Diplomat Duo Optimim 8 med varmvattenberedare.
samt värmeelement i källare. Utfört av Bredin & CO, Kinna.
-Ny vattenpump och slang till den djupborrade brunnen. Alvatek Svedbergs AB, Skene

2011
-Sensor utebelysning
-Ny fläkt + nya värmeelement till fläkten i stora stallet.
Allt gjort av Bredin & CO.

2012
Bostaden
Ny induktions spis och fläkt i köket. Skene Järn.
-Dikesgrävning längs en del av gårdsvägen och sänkning av brunnen i diket till korrekt djup +utbytt rör från den brunnen till brunnen vid ridhuset. Förbättrad dränering i lilla hagen vid ridhuset, med stenkista. (Kinna Gräv AB).

2013
Bostaden
-Gjort om gamla pannrummet till tvättstuga med nytt klinkergolv.
-Bytt vattenstammarna i huset .
-Renoverat toaletten på entreplanet med nytt klinkergolv, väggkakel och stenrelief samt ändrat till väggtoalett. Nytt toalettskåp och handfat.
-Ny toalettstol i badrummet övervåning.
Allt utfört av Bredin & CO, Kinna.

Bostaden
-”Gamla tvättstugan” i källaren omgjord till grovingång och badrum. Nytt klinkergolv och väggkakel.
Inglasad (glassten) del av rummet med badkar och dusch, med angränsande handfat och väggskåp. Spotlights i badrumsdelen.
Allt utfört av Bredin & CO, Kinna.

-Nya fönster (3-glas) varav tre i vardagsrummet, och två på övervåningen (sovrum respektive allrummet).
Nya vindskivor och vindskiveplåt på altansidan.
(Habylid Bygg, Skene)

2016
Bostadshuset
Hela huset ommålat gult (Pensionärspoolen)
-Brunn vid stallingången med dräneringsrör till brunnen vid ridhuset. Detta har inte funnits tidigare. (Ståhls entreprenad, SÄTILA).

-Nya dörrar över nedgången till ”jordkällare (pensionärspoolen).
-Ny lucka med stålram och gångjärn till rummet med vattenpump(pensionärspoolen)..

Stall
Nya fönster i stålram (JABA AB Linköping), med integrerat glas och galler, kan därför stå helt öppna vi behov. Enkla att hålla rena.
Pensionärspoolen.
Bro i kraftigt trämaterial mellan stallets båda höloft.
Pensionärspoolen.

2017-18
Stall
Installation av varmvattenberedare i torkrummet intill spolspiltan (frostsäkert).
Bredin & CO, Kinna.

Bostaden
-Bredband indraget, Häggådalen fiberförening.

Gästhus
-Omfattande renovering av ett gammal ”drängstuga” 4 x 6 m (storlek ”Attefall”), med befintligt betonggolv, på höjden ovan bostadshuset, lite avskilt och med fin utsikt.

Innan arbete med huset påbörjades anlades en väg upp dit upp som byggdes med kraftig fiberduk och olika skikt av makadam. Likaså anlades en mindre gårdsplan med utfyllnad med makadam och grus.
En del av berget har tagits bort på baksidan (med snigeldynamit) för att få rätt lutning för dränage av regnvatten och möjlighet att bygga altan. Grunden som är byggd på berget är bevarad.
Yttre och inre väggbeklädnad borttagen, men befintlig plankvägg bevarad.
Kallvindens trägolv med sågspånsisolering borttaget för att få takhöjd och ”storstuga”. Isolering av befintliga väggar och tak. Ny stående ytterpanel. Innepanel i pärlspont. Sovloft med nytt lackat trägolv och räcke. Löstagbar s.k. loftstege i trä. Bottenplan med klinkergolv. Öppet kök i vinkel med överskåp, diskho, kylskåp och spishäll med fläktkåpa. Ett mindre rum med golvvärme, vattentoalett, handfat med överskåp samt dusch. Fuktstyrd fläkt.
Yttertaket med pannor i gott skick är bevarat, men nya hängrännor och stuprör. Tillbyggnad i form av mindre farstukvist med takpannor i samma stil som huset. Entrédörren samt alla gamla fönster är ersatta med nytt i mkt god kvalitet. Huset värms upp av två väggelement under fönster med fast anslutning till elen. Baksidans fönster ersatt av altandörr med utgång till altan som byggdes 2020. Vatten och avlopp anslutet till bostadshusets anläggning. Värmekabel i hela vattenröret som styrs av sensor. Fiber indraget . God självdränering runt huset, samt nylagd dränering från stuprännor med dräneringsrör bort från huset. Spolrör.
Huset har utebelysning på fram och baksidan. Och dessutom har vi anlagt en lyktstolpe en bit från ingången. Utebelysningen och lyktstolpe styrs helautomatiskt av ett s.k astrour,

2019
Övr
Bytt ut containern bredvid ridbanan som används till gödselhantering, samt grävt bort del av lerjorden framför öppningen och bortom containern, återfyllt med grov makadam, fiberduk och grus. I taket på containern har man sågat upp 5 fyrkantiga hål för nerförsel av stallgödsel, tillverkat löstagbara galler och luckor med gångjärn till hålen.
Allt utfört via Sandhs entreprenad, Kinna

Stallet
Inom Länsförsäkringars projekt ”Säker gård”har vi genomfört elarbeten i stallbyggnaden, uppdaterats 2024.

2020
Byggt Ligghall 10x8 meter.
Åtgärdat underlag ridhus.
Målat dom flesta tak och väggar i bostadshus och renoverat trappa till övervåningen.
Dragit ut vattenledning till baksidan av ladugård.
Byggt altan till stugan.

2021
Målat om stallarna.
Satt upp ny verkstads port.
Renoverat om gamla brygghuset till ligghall.
Ny Samsung torktumlare.

2022
Byggt Rundkorall 16m dia.
Målat om framsidan av Ladugården.
Byggt hönsgård.
Bytt fönster i tvättstugan.
Monterat insats i öppenspis.
Ny tvättmaskin.
Gjort ny uppbindnings plats för hästar.

2023
Installerat ny kyl/frys.
Gjort parkering.
Renoverat torkrummet i stallet.
Bytt ut en del armaturer till LED i stall och verkstad.

2024
Förnyat badrummet på andra våning med ny inredning och målat om taket.
Byggt ny altan.
Satt in ny altandörr.
Grusat upp delar av gårdsplan.
Renoverat ena sadelkammaren.
Påbörjat vedförråd.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Område: Kinna

Fastighetsbeteckning: MARK GULLBERG 1:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MARK ÅSLETORP GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: UTRYMME,GRINDFÖRBUD,RÖJNINGSRÄTT

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Om Boningshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 6

Boarea: 125 m². Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen samt uppskattad biyta

Biarea: 70 m²

Byggnadsår: 1949

Planritning

Tillbyggd hall med klinkergolv
Toalett med klinkergolv
Ljust rymligt kök med fräscha vitvaror och utgång till den nya altanen
Dubbelt vardagsrum med matsalsdel och klassiskt trägolv
Allrum med ekparkett
Inre hall med trappa mot övervåningen

Övre plan:
Allrum med trägolv och utgång tillbalkongen
Stort sovrum med vitmålat trägolv
Helkaklat badrum med duschkabin
Sovrum med vitmålat trägolv
Sovrum

Källarplan:
Allrum med klinkergolv och öppen spis med insats
Förråd/klädvård med klinkergolv
Tvättstuga med ny TM och TT samt extra stor tvättmaskin för t ex hästtäcken
Helkaklat badrum med dusch och badkar

Uppvärmning

Vattenburen värme via jordvärme

Ålder: 2010

Märke: Thermia Diplomat Optima 8

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5-plansvilla med källare

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Tomt/uteplats

Nybyggd altan -24

Parkering

Väl tilltagen gårdsplan med plats för flertalet bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 1 573 000 kr

Värdeår: 1949

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 68 Visa alla 74 bilder

Karta och område