Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
650 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Håkansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Håkansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gräsmark

Högfors 80

Utgångspris: 
650 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Håkansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Håkansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett drömläge för den händige som vill bo granne med naturen

  • Typ: Lantbruk/Avstyckad gård
  • Inriktning: Skog, Fritid
  • Rum: 3
  • Boarea: 97 m2
  • Tomtarea: 29 250 m2
  • Total area: 29 250 m2
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Letar du efter sista huset på vägen och avskildheten? Längtar du efter att få bo med skogen som granne? Då kanske Södra Granbacken är just din plats.
Fastigheten om 2,9 ha har använts som fritidshus sen slutet av 50-talet då det bodde två familjer i byggnaden. Så huset behöver både lite kärlek och omvårdnad. Här finns verkligen en fastighet med stor potential att bli den där härliga charmiga platsen att bara längta till. Ett smultronställe med viss sjöutsikt helt enkelt.

Bostadsbyggnaden om 4 rum och två kök genomgick under 90 talet en mer omfattade renovering där man bytte, tak, fönster samt byggde ett duschrum på nedre plan, fräschade upp det mesta på insidan. På nedre plan finner du kök, vardagsrum, sovrum, duschrum och två hallar. På övre plan finner du kök, vardagsrum ett mindre sovrum och flera vindsgarderober.
Vid huvudentrén hittar du en veranda under tak där du kan kan få plats med en mindre utegrupp.

Marken om 2,9 ha utgörs till stor del av skogsmark och äldre betesmark som växt igen och blivit ungskog. Här finns även ett bit betesmark som kan lämpa sig väl för odling. På den uppvuxna tomten finns även en uthusbyggnad i sämre skick och en jordkällare i okänt skick.

Några kilometer från fastigheten finner du sjön Kymmen med fina bad- och fiskemöjligheter, mängder av fina strövområden med bär och svamprika marker.
Närmsta matbutik och bensinstation finner du i Uddheden ca 17 km bort, där finns även pizzeria, förskola och skola 1-6. Till Sunne med all nödvändig samhällsservice, fina butiker, vattenland, golfbanor, mängder av kultur är det ca 33 km. I Torsby ca 26 km bort finner du badhus, skidtunnel och närmsta sjukhus. Till Charlottenberg där du finner ett stort shoppingcenter är det ca 58 km.

Låter det intressant? Varmt välkommen att anmäla dig för visning!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Avstyckad gård
Inriktning: Skog, Fritid
Tomtarea: 29 250 m2
Total area: 29 250 m2
Utgångspris: 650 000 kr
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Sunne
Fastighetsbeteckning: SUNNE LÅNGENÄS 1:63

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIG VÄG. - VÄG
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Om Bostadsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 3
Boarea: 97 m2. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Byggnadsår: 1909

Planritning

Rumsbeskrivning på nedre plan:
Entréhall
Kök med trägolv. Här finns vedspis under murad kupa. Spishäll, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Mellanhall med plastmatta på golv.
Duschrum med plastmatta på golv och vägg. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.
Kökskammare/sovrum med trägolv.
Vardagsrum med trägolv och kakelugn.
Hall med utgång till trädgården och uppgång till lägenheten på övre plan. Plastmatta på golv och förråd under trappan.

Rumsbeskrivning på övre plan:
Hall med plastmatta på golv. Två vindsgarderober i anslutning till hallen.
Kök med laminatgolv, vedspis och bänkspis.
Skafferi med kylskåp och flera hyllor för förvaring.
Mindre sovrum som är inrett i en vindsgarderob.
Vardagsrum med trägolv. Här finns en kamin installerad. Denna går på samma kanal som kakelugnen på nedre plan.

Uppvärmning

Direkt el och eldstäder

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1½-plan
Vatten: Grävd källa
Avlopp: Trekammarbrunn
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster samt innanfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll är ej utförd på senare tid, varför en besiktning av skorstenen bör utföras innan man eldar.
Säljaren har upplyst om att kakelugnen på nedre plan går i samma kanal som kaminen på övre plan vilket ej är godkänt.

Renoveringar

En större renovering skedde under 90-talet

Tomt/uteplats

Större farstukvist lämnar utrymme för en mindre utemöbelgrupp.

Tv/Internetanslutning

Ej ansluten till fibernätet

Taxering

Taxeringsvärde: 220 000 kr
Värdeår: 1929

Ekonomi

Utgångspris

650 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 595 kr.

Taxering

Byggnad: 220 000 kr
Mark: 134 000 kr
Totalt: 354 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 050 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta och område

Högfors 80, Gräsmark

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
30
apr
Anmälan krävs
Ons
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sunne
Högfors 80
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning