Pris (Utgångspris):

14 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sophia Åkerman

Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Munsö

Marieberg 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

14 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sophia Åkerman

Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Komplett hästgård i fantastisk miljö med välskött villa, stall, ridhus & gästhus!

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Hästgård
Rum: 7
Boarea: 168 m²
Tomtarea: 49 096 m²
Total area: 49 096 m²
Driftkostnad: 86 717 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till "Stall Marieberg" – en hästgård om nästan 5 hektar som erbjuder allt en hästälskare kan önska sig. Denna hästgård är en komplett anläggning som lämnar få önskemål obesvarade.

Här finner du alla nödvändiga faciliteter för en framgångsrik hästverksamhet. Ett ridhus på 22 x 42 meter med läktare och utmärkt belysning, erbjuder optimala förhållanden för träning och tävling. Stallet är välbyggt och välplanerat med nio rymliga boxar, spolspilta, sadelkammare, foderkammare, kök och wc, vilket säkerställer högsta komfort och säkerhet för ryttare & hästar. Sist men inte minst finns här även den anlagda ridbanan 40 x 60 meter som är omgärdad av staket och bra belysning, vilket ger dig möjlighet att träna och rida utomhus i en trygg och stimulerande miljö. Utöver detta är även vägarna på gården och uppställningsytor välplanerade.

Mangårdsbyggnaden, med sina bekväma 168 kvm, byggt 1988, erbjuder ett trivsamt boende. Dess närhet till ridbanan, ridhuset, stallet och andra ekonomibyggnader skapar en harmonisk och praktisk miljö för både människor och hästar. Den omgivande gårdsplanen ger en fin utsikt över den tillhörande hagmarken och bidrar till en samlad och trevlig atmosfär på gården.

Utöver huvudbyggnaden finns även ett gästhus från 2002, ca 37 kvm, med allrum, wc/dusch och sovrum, vilket ger extra bekvämlighet och utrymme.

Denna egendom erbjuder inte bara en drömlik miljö för hästälskare, utan är också en idealisk plats för den som strävar efter en harmonisk livsstil, vare sig det handlar om att bedriva en professionell verksamhet eller bara njuta av den svenska landsbygdens lugn och skönhet tillsammans med sina hästar.

Trots det idylliska och avskilda läget är det endast 37 km till Stockholms innerstad. Busshållplats med direktlinje till Brommaplan finns i direkt anslutning till gården.

Missa inte chansen att komma och titta på denna unika pärla!

VÄNLIGEN RING MÄKLAREN FÖR PRIVAT VISNING!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård

Inriktning: Hästgård

Tomtarea: 49 096 m²

Total area: 49 096 m²

Pris (Utgångspris): 14 500 000 kr

Driftkostnad: 86 717 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö - Munsö

Fastighetsbeteckning: EKERÖ MUNSÖ-SÖDERBY 4:94

Omgivning

I området finns flera andra hästgårdar med bla ridverksamhet.

Förskola och skola (f-åk2) finns vid Munsö kyrka.
I Nyckelby ligger Sundby skola (f-åk6) och i Ekerö tätort finns flertalet skolor.

Mataffär finns i Nyckelby som man passerar på väg till Munsö. Det finns också en lanthandel på Adelsö.

Rosenhills handelsträdgård med café, musteri och bakluckeloppisar är även den belägen i Nyckelby.

Vid Söderby idrottsplats finns två padelbanor.

Mälarö Golfklubb har en 27-hålsbana, 6-hålsbana, restaurang och en egen badvik. Skytteholm Hotell och Konferens med Nordic SPA.

I Rastaholm finns en stor båtklubb och Rastaholms omtyckta värdshus.

I Jungfrusunds skärgårdsstad finns bl.a. flera restauranger, minigolfbana, padelbanor, en strand och mängder av aktiviteter.

I Ekerö centrum finns en stor livsmedelsbutik, klädbutik, restauranger, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag, infartsparkering m.m. Vid Tappströmskanalen finns ett sommarcafé och en liten strandpromenad.

Det finns många mysiga smultronställen och gårdsbutiker att besöka runt om på Mälaröarna.

Ekerö har en rik kulturhistoria och de två världsarven Drottningsholm och Hovgården/Birka är båda belägna på Mälaröarna.

Buss 311 och 312 mot Brommaplan går inom nära gångavstånd, resan tar ca 45 minuter. Från Brommaplan går både tunnelbanans gröna linje och flertalet busslinjer. Från Ekerö går en pendelbåt in till stan samt en bilfärja över till Slagsta.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ MUNSÖ-SÖDERBY GA:2

Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VATTEN OCH AVLOPP
Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: Rätt att ansluta avloppsledning till befintlig avloppsbrunn. - AVLOPP

Om Mangårdsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 5

Boarea: 168 m²

Byggnadsår: 1988

Planritning

ENTRÉPLAN
HALL
En välkomnande och öppen entréhall med plats för garderob och hatthylla.
Öppen trevlig planlösning mot vardagsrummet samt till köket genom de vackra pardörrarna i glas. Parkettgolv och ljust målade väggar. Från hallen går även trappan upp till det övre planet.

VARDAGSRUM
Harmoniskt och mycket inbjudande sällskapsrum med öppen spis, här kan man med fördel koppla av och trivas! Här finns gott om plats för både matsalsmöbel, tv-hörna samt soffa. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till den härliga altanen, där du kan njuta av utsikten över hästgården med ridbanan och hagar.
Vackert parkettgolv och vitmålade väggar.
Via de trevliga pardörrarna i glas når man köket.

KÖK
Ljust och trivsamt kök från 2010 som bjuder in till både matlagning och gemenskap. Med dess vita luckor och laminatbänk skapas en fräsch och modern atmosfär. De generösa köksskåpen sträcker sig ända upp till taket, vilket ger gott om förvaringsutrymme och håller köket organiserat och prydligt. Här finns alla bekvämligheter du behöver, såsom separat kyl (Electrolux) och frys (Elextrolux), spishäll med ugn under (Siemens), utdragbar spisfläkt, inbyggnads micro samt diskmaskin (Bosch). Bra arbetsyta med stavmosaik ovan i grå ton. På golvet ligger ett vitlaserat ekgolv och väggarna är målade i en blå nyans.

I köket finns plats för matbord, där du kan sitta och avnjuta måltider medan du beundrar den härliga utsikten över gården och ridbanan.
Här finns även utgång till den härliga altanen som ger dig möjlighet att förlänga dina matupplevelser utomhus när vädret tillåter. Medan du förbereder maten kan du känna dig inspirerad av den lugna och fridfulla omgivningen utanför.

WC/DUSCH
Stilrent renoverat duschrum från 2012 med duschväggar i glas, tvättställskommod i vitt med spegelskåp ovan, wc samt öppningsbart fönster.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Innanför köket ligger tvättstugan med en praktisk groventré från husets gavel. Rymligt med plats för klädhängare samt garderober. Tvättpelare med tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Miele), torkskåp samt tvättho. Bra med bänkyta. Plastmatta samt målade väggar.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Ljust och härligt allrum med fönster åt två väderstreck som skapar en luftig och behaglig atmosfär. Här finns utrymme för en bekväm soffa där du kan koppla av och njuta av en bra bok eller filmkvällar. Dessutom finns det utrymme för tex ett skrivbord. Parkettgolv och ljust målade väggar.

SOVRUM 1
Rofyllt "master bedroom" med garderober och klädkammare. Här finns även plats för arbetsbord om så skulle önskas. Två fönster med utsikt över hästhagarna och parkettgolv samt målade väggar.

SOVRUM 2
Bra sovrum med tre garderober. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 3
Fint sovrum med tre garderober. Parkettgolv och målade väggar.

DUSCH/WC
Fräscht och ljust duschrum med plastmatta samt kaklade och målade väggar. Ljusinsläpp via takfönster. Duschkabin, tvättställskommod med spegelskåp ovan, extra förvaringsmöjlighet i högskåp samt Wc.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump FXT med vattenburen värme

Ålder: 2022

Märke: Nibe F470

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 2-plans villa

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glas fönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med återv FTX

Tomt/uteplats

På den generösa och underbara altanen finner du en idealisk plats för att njuta av utomhuslivet i dess fulla prakt. Här har man fjärrstyrd terrassmarkis och fönstermarkis. Här finns gott om plats för en grill där du kan tillaga läckra måltider under sommarkvällarna. Ett rymligt matbord som ger dig möjlighet att avnjuta middagar under öppen himmel med vänner och familj samt en loungedel som inbjuder till avkoppling och trevliga samtal medan du njuter av den fridfulla utsikten över hagarna och ridbanan.

Parkering

Gott om ställyta vid huset och på gården för parkering av både bilar, släp, hästbussar samt trailers.

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber.

Taxering

Taxeringsvärde: 3 187 000 kr

Värdeår: 1988

Energideklaration

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2024-04-29

Besiktningsman: Anticimex, Håkan Hulling

Om Gästhus

Om Stall

Sammanfattning

Namn: Stall

Typ: Ekonomibyggnad

Beskrivning: Fantastiskt genomtänkt, fint byggt och välvårdat stall som imponerar med sina generösa dimensioner och omsorgsfulla design.
Med ett yttre mått på ca 23,9 meter i längd och ca 8,12 meter i bredd samt en inre takhöjd om 2,63 meter, erbjuder det gott om utrymme för komfort och funktionalitet. Stallet har ytterväggar i betong med utanpåliggande isolering och träfasad samt innerväggar i formplyfa (22 mm). Yttertaket är i plåt.

Stallet rymmer nio boxar samt en spolspilta med varmt och kallt vatten, perfekt för att vårda hästar på bästa sätt! För närvarande är en av boxarna omgjord till skötspilta. Vid behov går skötspiltan att återställas till en box då boxdörrarna finns bevarade.

Samtliga boxar är utrustade med vattenkoppar och öppningsbara fönster för optimal ventilation och ljusinsläpp.
En av boxarna är utrustad med en gummimatta för extra komfort.
Takhöjden i boxarna är ca 2,63 meter och boxstorlekarna varierar från ca 3,48 - 3,93 meter i bredd samt ca 2,80 -2,87 meter i djup. Möjligheten finns att ta bort väggar mellan boxarna, om så skulle önskas vid till exempel fölning.

Bra planerat stall med en stor ingång som utgörs av en stor dubbeldörr på stallets långsida, här utanför finns bla gödselplattan. Utöver det finns sedan en stor dubbeldörr på stallets gavel, som är närmst ridhuset. Sedan finns även två enkeldörrar, en in till foderkammare samt en in till personalutrymme.

Stallet erbjuder även praktiska faciliteter såsom en foderkammare med bra parkeringsmöjlighet utanför, här finns även en Wascator-tvättmaskin (äldre). I stallet finns även 3-fasuttag, ho/vask samt en vindslucka upp till ett stort loft som sträcker sig över hela stallet.

Avloppsbrunnar finns utanför varje box för att underlätta rengöringen, rostfria plåtar har monterats i brunnarna.

För ryttarnas bekvämlighet finns ett uppvärmt omklädningsrum/ fikarum med pentry och WC samt en uppvärmd sadelkammare, tillgängliga via stallet eller via en separat ingång.

Vid renoveringen år 2023 renoverades stallet med nya öppningsbara fönster (2-glas isoler), nya fönsterfoder och nya dörrfoder samt nymålad fasad.

Stallets läge möjliggör enkel åtkomst till ridhuset, vilket är en betydande fördel för verksamheten. Med sin omsorgsfulla utformning och omfattande faciliteter utgör detta stall en idealisk miljö för hästar och ryttare.

Stallet är kopplat till det kommunala VA-systemet samt att det finns en till och frånlufts ventilation som möjliggör att ha stallet uppvärmt via förvärmd tilluft.

Taxeringsvärde: 206 000 kr

Byggnadsår: 1979