Utgångspris:

14 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Höllviken

Räng Sandsvägen 42

Se på karta

Utgångspris:

14 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rängsro Gård – Vacker hästgård i hjärtat av Räng Sand.

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Hästgård
Rum: 7
Boarea: 270 m²
Total area: 8 320 m²
Driftkostnad: 65 009 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Vi är glada över att kunna erbjuda denna enastående hästgård som inte bara är en plats att bo på, det är en möjlighet att förverkliga dina drömmar om ett liv med hästar.
Välkommen till denna idylliska miljö av hästliv i Vellinge kommuns hästmecka längs Räng Sandsvägen.

Villa och Stall:
Stoltserande med denna praktfulla skånelänga i modern stil och ett välskött stall av högsta klass, erbjuds en oas för både människor och hästar. Här får du gott om utrymme för att leva och trivas i harmoni.

Mark:
Med över 8 000 kvadratmeter mark till ditt förfogande, finns det gott om utrymme för bete, ridning och andra hästrelaterade aktiviteter.

Detaljplan:
Området även kallat ”hästbyn” är en fristad för hästentusiaster och kommunen har skapat en detaljplan som främjar hästlivet, vilket ger dig ännu större möjligheter att njuta av den underbara livsstilen.

Omgivningar och Bekvämligheter:
Beläget bara en kort sträcka från Kämpinge och Höllviken, erbjuder denna plats det bästa av två världar. Du har tillgång till toppskolor, fantastiska stränder, butiker och restauranger, vilket gör detta till den perfekta platsen för den som vill kombinera det lantliga livet med stadslivets bekvämligheter.

Om du drömmer om att bo och arbeta med hästar i en fantastisk miljö, är detta din chans att göra drömmen till verklighet. Ta chansen att uppleva en unik livsstil på denna underbara hästgård.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård

Inriktning: Hästgård

Total area: 8 320 m²

Utgångspris: 14 995 000 kr

Driftkostnad: 65 009 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Vellinge

Fastighetsbeteckning: VELLINGE RÄNG 5:286

Omgivning

Räng sand tillhör Vellinge kommun och räknas som en del av tätorten Höllviken.
Området bestod tidigare mest av sommarhus och gårdar. Men under de senaste åren har det byggts mycket nytt och området är väldigt populärt. Här bor du nära djur, natur och underbara stränder.
På en 10 minuters cykelfärd når du stranden och på 15 minuter är du framme i Höllvikens centrum.
Här finns fina cykelvägar både ut på slätten eller om man önskar cykla Skåneleden och fina cykelvägar hela vägen ner till Skanör- Falsterbo.
I Höllviken har du all service du behöver såsom mataffärer, vårdcentral, skola, förskola, bio och gym mm.
För den som pendlar är det enkelt att via kollektivtrafiken ta sig till Malmö, Lund, Hyllie och Köpenhamn.

Planbestämmelser

Norra delen av rängs sand, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-02-06, Registreringsdatum: 2006-09-26, Senast ändrad: 2021-05-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2024-04-05)

Om Huvudbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad

Rum: 5

Boarea: 196 m². Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Byggnadsår: 2008

Till byggnaderna har man installerat ett potensialutjämningssystem i alla grundplattor kopplade till elskåp.

Planritning

Entréplan
Entré:
Vi stiger in genom de vackra pardörrarna för att mötas av en öppen planlösning och en lyxig känsla.
Direkt till höger ligger gästtoaletten (kommod och toalett- 2008) tätt följt av en liten klädkammare med plats för avhängning och förvaring.

Kök/ matplats:
Lite längre in till höger når vi det ljusa köket med den trivsamma matplatsen med stort utrymme för ett rejält matsalsbord.
Där tar man sig vidare ut till det mysiga uterummet om 20 kvm (Skånska byggvaror med Douglas trädäck, byggt 2020) beläget på husets baksida åt stallet och hagarna till.
(Noblessa Kök Herrgård med massiv mahogny bänkskiva. (2008) Diskmaskin Siemens. (2008) Kyl och frys Siemens. (2008) Induktionshäll Smeg. (2010) Fläkt Contura och ugn Siemens.)

Vardagsrum/ allrum:
Från köket och matplatsen når vi det stilfulla vardagsrummet som kan ge plats åt en generös soffgrupp mittemot den gemytliga kaminen.
Precis som i resten av huset är det mycket högt i tak vilket ger en otrolig luftig och öppen känsla.

Sovrum:
Vidare tar vi oss till det rymliga sovrummet som har glasdörrar ut mot terassen där det exklusiva ute spabadet står. (Svenska bad- Vancouver. (2020) )

Grovkök/ tvättstuga:
Bredvid sovrummet ligger det oerhört praktiska grovköket med egen ingång. Här finns en stor klädkammare att nyttja.
Tvättmaskinen och torktumlaren kommer ifrån märket Bosch (2021).

Badrum:
Badrummet som ligger intill grovköket är utrustat med dusch, wc- stol, handfat med kommod och spegel.
(Svedbergs kommod. (2008) Handdukstork och duschvägg. (2008) )

Ovanvåning
Allrum:
Den praktfulla spiraltrappan i vardagsrummet tar oss upp till ovanvåningen där vi tas emot av ytterligare ett allrum med plats för tv- hörna och mys- hörnor med fantastisk utsikt.

Sovrum:
Intill allrummet finner vi även här ett rymligt sovrum med klädkammare.

Sovrum:
Husets tredje sovrum är också stort och lättmöblerat.

Badrum:
I badrummet på ovanvåningen finns en bastu för avkoppling och återhämtning. Även här står ett spabad att njuta av.
Dusch, wc- stol, handfat med kommod och spegel rymmer också detta badrum.
(kommod ForHome, bastuaggregat och jacuzzi Bauhaus. (2014) )

Uppvärmning

Jordvärmepump med värmeåtervinning

Ålder: 2008

Märke: Viessman, extra Vvb är från Nibe 240 l

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 1/2-plansvilla

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong med ingjuten golvvärme.

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster samt 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: BTG pannor (bender antik gul) 2 kupig

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft, FTX

Jordat/ojordat: Jordat

Huvudsäkring: 25 A

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Täljstens spis (Scan 55T).
Senast kontrollerad 2022 nov.

Tomt/uteplats

Fastigheten har en imponerande area om 8320 kvadratmeter av dessa har man anlagt cirka 200 kvadratmeter som en oas av lugn och avkoppling. Trädgården är insynsskyddad och erbjuder en behaglig, vindskyddad miljö, perfekt för att njuta av utomhuslivet i alla väder. Med sitt fantastiska söderläge badar trädgården i solsken under större delen av dagen.

Från huset leder ett elegant uterum ut till ett stort trädäck som förlänger bostadsytan utomhus. Här finner du flera olika sittplatser som skapar perfekta miljöer för både intima middagar och större sociala tillställningar. Spabadet erbjuder en lyxig touch och möjlighet till avslappning året runt, med omgivande grönska som ger en känsla av total avskildhet.

Trädgården är genomtänkt med olika områden för att passa alla dina behov – från soliga öppna ytor för lek och rekreation, till skuggade hörn för lugna stunder med en bok. Den grönskande häcken och de mogna träden som omger trädgården förstärker känslan av privathet och skapar en naturlig grön ram som är både vacker och funktionell.

Parkering

Framför Annexet finns det plats för 2-3 bilar och sen vid stallet kan man parkera ett flertal.

Tv/Internetanslutning

Wi-Fi via router 4/5 G. Parabol Allente/ Viasat.

Taxering

Taxeringsvärde: 3 468 000 kr

Värdeår: 2008

Energideklaration

Energiprestanda: 43 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2024-05-01

Besiktningsman: Larsson Energi AB

Om Annexet

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad

Rum: 2

Boarea: 74 m². Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Byggnadsår: 2008

Planritning

Genom den egna ingången når man det stora rummet som ger plats för både dubbelsäng och soffgrupp.
Badrummet är beläget i bottenplan och helrenoverat under 2023.
I tvättstugan finns där tvättmaskin och torktumlare (2019) , även pannrummet är beläget här.
Genom en trappa på utsidan kommer man upp till en liten balkong och ovanvåningen. Där ligger köket med öppen planlösning mot vardagsrummet. (diskmaskin. (2022) kyl och frys. (2022) )

Uppvärmning

Jordvärmepump med värmeåtervinning

Ålder: 2008

Märke: Viessman, extra Vvb är från Nibe 240 l

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Friliggande 1 1/2-plansvilla

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong med ingjuten golvvärme

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: BTG pannor (bender antik gul) 2 kupig

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Huvudsäkring: 25 A

Tomt/uteplats

Framför huset ligger en egen uteplats som är stensatt.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område