Värbyvägen 205-8

Se på karta

Utgångspris:

14 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skammarps gård

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Hästgård, Avstyckad gård, Fritid
Rum: 11
Boarea: 512 m²
Tomtarea: 28 178 m²
Total area: 28 178 m²
Driftkostnad: 76 473 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Skammarp Gård – ett historiskt drömboende i hjärtat av Skåne. Denna charmiga skånelänga från 1860 bjuder på en unik kombination av tradition och modernitet. Med sina 450 kvm i boarea, inklusive en separat uthyrningsbar lägenhet på 62 kvm, erbjuder gården ett flexibelt och rymligt hem för både den stora familjen och för dig som söker möjligheter till generationsboende eller uthyrning. Fastigheten är smakfullt renoverad för att harmonisera den ursprungliga charmen med moderna bekvämligheter.

Huset välkomnar dig med stora sällskapsytor, högt i tak och generösa fönsterpartier som fyller rummen med naturligt ljus. Köket, som är specialbyggt från IKEA (2016), är utrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens, Bosch och Husqvarna, medan arbetsytorna i svart granit ger både karaktär och funktionalitet. Samtliga fyra badrum är helkaklade och genomgick renoveringar mellan 2016 och 2019, med inslag som golvvärme och modern design. Tvättstugan på källarplanet, inredd med klinker och vitputsade väggar, är utrustad med moderna maskiner från Samsung (2020), vilket gör vardagens sysslor till en bekväm upplevelse.

Tomten, som sträcker sig över imponerande 28 178 kvm, är en oas av möjligheter. Här finns allt från en stor pool för svalkande dopp på varma sommardagar till inglasade terrasser och uteplatser som bjuder in till sociala tillställningar eller avkoppling. För den hästintresserade finns stall med sex boxar, en manege och beteshagar – perfekta för hästhållning eller andra djur. Ekonomibyggnaderna inkluderar också dubbla garage och stora förrådsutrymmen, vilket gör fastigheten lämplig för både hobby och mindre verksamhet.

Skammarp Gård är inte bara ett hem – det är en plats med själ och historia. Med sin placering högt ovanför omgivande naturreservat och vackra vyer ger det en unik möjlighet till lugn och avkoppling, samtidigt som det endast ligger 15 minuter från Malmö. Här finns bra kommunikationer till både Lund och Köpenhamn, närhet till skolor, service och affärer. Fastigheten erbjuder även framtidspotential för den som vill utveckla den vidare som boende, verksamhet eller investering.

Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en plats som kombinerar en rik historia, modern bekvämlighet och obegränsade möjligheter för framtiden. Välkommen att skapa dina egna minnen på Skammarp Gård – kontakta oss idag för en visning!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård

Inriktning: Hästgård, Avstyckad gård, Fritid

Tomtarea: 28 178 m²

Total area: 28 178 m²

Utgångspris: 14 995 000 kr

Driftkostnad: 76 473 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Svedala

Fastighetsbeteckning: SVEDALA SKAMMARP 1:2

Kommunikationer

Skammarp Gård är strategiskt beläget för att kombinera det lugna lantlivet med goda kommunikationsmöjligheter till omgivande städer och service. Här är några av de kommunikationsmöjligheter som finns:
1. Bil
Fastigheten ligger cirka 15 minuter från Malmö, vilket gör det enkelt att pendla till staden för arbete eller fritid. Via närliggande vägar når du snabbt också Lund och Köpenhamn.
2. Kollektivtrafik
Närmaste tätort är Bara, som har bussförbindelser till både Malmö och Lund. Härifrån kan du smidigt ta dig vidare till större knutpunkter som Hyllie station eller Malmö central för tågförbindelser.
3. Cykelvägar
Området kring Skammarp är försett med välutbyggda cykelvägar som gör det enkelt att ta sig till närliggande service och rekreationsområden på ett miljövänligt sätt.
4. Flygplats
För längre resor ligger Malmö Airport endast 20 minuter bort med bil, vilket gör det smidigt för dig som reser ofta i jobbet eller privat.
5. Närhet till natur och fritid
Skammarp är perfekt beläget för den som vill njuta av friluftsliv och rekreation, med PGA:s golfbana i närheten och ett växande utbud av aktiviteter i området.

Skammarp Gård erbjuder därmed både avskildheten av ett lantligt boende och smidiga transportmöjligheter för en aktiv livsstil.

Om Mangårdsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 9

Boarea: 450 m². Boareauppgift enligt: Säljaren

Biarea: 15 m²

Byggnadsår: 1860

Mangårdsbyggnaden har genomgått en fullständig ombyggnation/renovering från 2015-. Där finns ett stomrest uterum som ej är färdigt.

- Man har ägt huset sedan 2013.
- All gammal grundläggning grävdes ur och ersattes med en gjuten platta som har underliggande isolering av 2 lager cellplast. Gäller även del som är en tillbyggd källare samt icke färdigställd del.
- All källardel/jordmotfyllda delar har dränerats med isodrän.
- All el omdragen 2016-2018 av fackman.
- Taket lades om 2018. Ny underlagspapp på råspont och spåntak.
- Alla våtrum är utförda 2016-2018 av fackman, dock ingen dokumentation.
- Tillbyggt 2018 med gjuten platta och lecastomme.
- Solceller installerade 2018.

Planritning

Entréplan – Ett varmt välkomnande

När du kliver in genom de ståtliga dubbeldörrarna möts du av en rymlig och inbjudande hall. Klinkergolvet sträcker sig ut under dina fötter och de vitputsade väggarna skapar en stilren och ljus atmosfär. Hallen erbjuder generöst med plats för avhängning och förvaring – en perfekt introduktion till hemmets charm och funktionalitet.

Hjärtat av hemmet är köket, en plats där matlagning blir en konst. Det moderna köket, renoverat 2016, bjuder på profilerade luckor i vitt, arbetsytor i elegant svart granit och en högkvalitativ maskinpark med induktionshäll och ugn från Siemens. Detta är köket för såväl vardagsmiddagar som festliga sammankomster, och det rymmer gott om plats för familjen att samlas.

Intill köket öppnar sig vardagsrummet, en plats där det generösa ljusinsläppet från stora fönster fyller rummet med energi. Rummets stilrena parkett och väl tilltagna ytor skapar en inbjudande miljö för både avkoppling och sociala tillställningar. Här kan du samla familj och vänner för minnesvärda stunder.

Badrum 1, helrenoverat 2016, är en oas av stil och komfort. Med mörk klinker på golvet, vita kaklade väggar och golvvärme känns varje besök här lyxigt. Den vägghängda WC:n, duschen och den eleganta svarta kommoden ger badrummet en modern touch.

Vidare finner du Sovrum 1, ett magnifikt master bedroom beläget i den östra gaveln. Detta rum badar i naturligt ljus tack vare fönster från tre väderstreck. Här finns också en vacker kakelkamin som sprider värme och charm. Till detta sovrum hör Badrum 2, ett ljus och rofyllt badrum som renoverades 2018. Det rymliga badkaret och den moderna inredningen gör detta till en perfekt plats för avslappning.

Övre Plan – En fristad med karaktär

När du tar dig uppför den vackra trappan möts du av allrummet, ett öppet och inbjudande utrymme med högt i tak och synliga takbjälkar. Här kan du skapa en rofylld läshörna, ett bibliotek eller en plats för familjens gemensamma stunder.

Övervåningen rymmer fyra sovrum – Sovrum 2, 3, 4 och 5. Sovrum 2 och 3, båda belägna i varsin gavel, är rymliga och luftiga, med plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Sovrum 4 och 5 är något mindre men charmiga och funktionella, idealiska som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Alla sovrummen har utsikt över den vackra omgivningen och skapar en lugn och behaglig atmosfär.

Badrum 3, renoverat 2019, är ett stilrent badrum med ljusa kaklade väggar, vikbara duschdörrar i glas och golvvärme. Detta badrum är en plats för både vardagslyx och praktikalitet.

Suterrängvåning – Funktion möter praktikalitet

Den tillbyggda suterrängvåningen, färdigställd 2016, är en lysande tillgång till hemmet. Här finner du en modern tvättstuga, renoverad 2017 med klinkergolv och vitputsade väggar, komplett med tvättmaskin och torktumlare från Samsung (2020). Det finns gott om plats för förvaring och hantering av vardagens sysslor.

I denna våning ligger också Sovrum 6 och 7, två lugna och privata rum som passar perfekt som gästrum, arbetsrum eller hobbyrum. Rummen har trägolv, vitmålade väggar och stora fönster som släpper in dagsljus.

Badrum 4 är beläget här och erbjuder ett ljust och fräscht helkaklat utrymme. Utrustat med dusch, WC och handfat är detta badrum en praktisk lösning för denna del av huset.

Skammarp Gård är mer än ett hus – det är en plats för liv, drömmar och framtid. Här ryms både stora visioner och den där härliga känslan av att komma hem. Välkommen att upptäcka detta enastående boende!