Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ameli Krantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ameli Krantz
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Viken

Rågången 504-17

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ameli Krantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ameli Krantz
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantligt gårdsliv med fantastiska möjligheter

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Fritid, Gård
  • Rum: 6
  • Boarea: 136 m2
  • Tomtarea: 66 760 m2
  • Total area: 66 760 m2
  • Driftkostnad: 36 587 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Gårdsliv på naturskönt läge i Kullabygden; Lev din lantliga dröm på 12 minuters avstånd från Höganäs med all tänkbar service, butiker och restauranger.

Efter en mysig färd genom allén möter den skyddade innergården dig. Bilen parkerar du smidigt tack vare den automatiska garageporten. Den solgula mangårdsbyggnaden välkomnar med fina ytor att umgås och trivas på för både stor och liten. Köket bjuder in trädgården tack vare sitt stora, skjutbara fönsterparti, vilket ger en föränderlig tavla under årets alla tider. Det ljuvliga inglasade uterummet med 360 graders utsikt blir en naturlig favoritplats och en given yta både till vardags och när det vankas fest (gjutjärnskaminen är ej i bruk för närvarande).

Exponerade takbjälkar och tegelstensvägg bidrar till den inbjudande atmosfären som genomsyrar huset. Det finns gott om plats för både familj och vänner med utrymmen perfekta för både större matmöblemang och soffgrupp. Den mer privata ovanvåningen erbjuder 3 sovrum, varav ett större, och ett allrum.

Trädgården prunkar av grönska; När våren nalkas blommar näsduksträdet & tulpanträdet och trädgården bjuder bland annat på hallon, smultron, jordgubbar, blåbär, och krusbär; Drömmen för sylt- och pajälskaren! Tre robotgräsklippare hjälper dig hålla gräsmattan i skick under hela säsongen, fiskdammens intilliggande bänk bjuder på skön avkoppling och doften av rosor och stjärnmagnolia skänker väldoft.

För bilmekanikern, egenföretagaren, festfixaren eller den idoga hobbyisten, är verkstaden och maskinhallen en magisk tillgång. Eller varför inte låta några hästar flytta in. Genom åren har den sistnämnda använts både till bröllop och dans som till förvaring av veteranfordon och lantbruksmaskiner; Möjligheterna är oändliga.

Välkommen hem!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Fritid, Gård
Tomtarea: 66 760 m2
Total area: 66 760 m2
Driftkostnad: 36 587 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS TÄPPESHUSEN 6:17

Omgivning

Täppeshusen är lantligt beläget, men samtidigt centralt placerat mellan Höganäs, Helsingborg och Ängelholm. Det vackra naturvårdsområdet Svedberga Kulle ligger nära; När vintern nalkas och snön lyser upp, finns en fin tefatsbacke där! Den gamla järnvägen mellan Kattarp och Mölle är nu en praktisk cykelväg och för vardagsmotionen är Täppeshusrundan på 2,8 km ett bra val - och för dig som gillar en aning längre finns även en 4-kilometersrunda.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Två stycken elektroniska kommunikationsledningar (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation) och övriga anordningar som behövs för deras ändamål. - Elektronisk kommunikation
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
3 robotgräsklippare finns och ingår i försäljningen.
Åkermark om 6 ha utarrenderas där avtalet löper ut 2025-12-31

Om Boningshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 6
Boarea: 136 m2
Byggnadsår: 1909

Planritning

Boarea 120kvm enligt taxeringen och 136 kvm enligt säljaren själv.

ENTRÈPLAN:
Hall: Klinker, målad tapet och garderober.
Mellanrum mellan hall och kök: Trägolv, tapet och garderober.
Kök: Parkett och målad vägg. Spis med induktionshäll, diskmaskin, fläkt, kyl och frys.
Matplats & allrum: Laminat, målad vägg och utgång till uterummet.
Uterum: Stenplattor och skjutdörrar. Kaminen ej i bruk!
Badrum: Klinker (vattenburen golvvärme) kakel, handukstork, wc, duschkabin, vask och bidé.
Tvättstuga: Tvättmaskin, torktumlare, värmepump, vattentank och vattenfilter. Utgång till förrådet.
Trapphall: Parkett, målad tapet och golvvärme.

OVANVÅNING:
Allrum: Laminat och tapet.
Sovrum: Laminat, tapet, målad tapet och garderober.
Allrum: Laminat, tapet och panel.
Sovrum: Laminat och tapet.
Toalett: Laminat, tapet, wc och vask.
Sovrum: Laminat och målad tapet.

Uppvärmning

Solceller och jordvärme med 3 värmepumpar, en i vardera byggnad. Finns även en luft/luft i uterummet.

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Grund: Krypgrund med fläkt.
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster (ej takfönsterna)
Takbeklädnad: Eternit
Ventilation: Självdrag

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i boningshuset och framdraget till maskinhallen

Taxering

Taxeringsvärde: 1 503 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 30 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2024-01-10
Besiktningsman: Mattias Ebenmark, Råkoll AB

Om Verkstad och dubbelgarage

Sammanfattning

Namn: Verkstad och dubbelgarage
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Byggnaden är uppdelad i en verkstad (billyftarna ingår ej i köpet) samt ett dubbelgarage med bland annat ingång till boningshuset.
Taxeringsvärde: 152 000 kr
Area: 168 m2

Om Maskinhall

Sammanfattning

Namn: Maskinhall
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: I byggnaden finns ett mindre kök och en toalett.
Bygganden är förberedd för att användas till djurhållning då man har jordat armeringsnät i golvet.
Taxeringsvärde: 682 000 kr
Area: 300 m2

Ekonomi

Driftkostnader

36 587 kr/år
Årlig elförbrukning: 21500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Renhållning: 2 224 kr
Bäckrensning via Brandstorpsbäckens Dikningsföretag: 1 320 kr
Salttabletter vattenfiltret: 1 200 kr
Tömning minireningsver: 1 375 kr
Fällningsmedel minireningsverk: 1 500 kr
Hushållsel och uppvärmning ( 14484 kWh från Höganäs Energi): 28 968 kr
Beskrivning: Enligt säljaren:
Beräknad årsförbrukning totalt 21500kWh
Varav ca 14484 kWh köpt el + ca 8000kWh egen solel, inkl ca 7 grader i maskinhall, verkstad och garage.

Hushållsel och uppvärmningskostnaden är beräknad på 2kr/kWh

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 337 000 kr
Mark: 2 170 000 kr
Totalt: 4 507 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 575 000 kr.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta och område

Rågången 504-17, Viken

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Höganäs
Rågången 504-17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning