Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 990 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Florå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Florå
Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fröseke

Bölnegård 2

Utgångspris: 
1 990 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Florå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Florå
Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig gård 7,7 ha med lantligt läge och stor potential!

  • Typ: Lantbruk/Hästgård
  • Inriktning: Hästgård, Fritid
  • Rum: 5
  • Boarea: 107 m2
  • Tomtarea: 76 895 m2
  • Total area: 76 895 m2
  • Driftkostnad: 44 060 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma gård belägen i ett lugnt och naturskönt område kring Fröseke. Här erbjuds en fin möjlighet att leva ett lantligt liv. Gården omfattar 7,7 hektar mark, fördelat på ca 3 hektar åkermark, 3 hektar betesmark och 1 hektar övrigt och har ett samlat gårdscentrum med möjligheter. Här finns diverse ekonomibyggnader, inklusive en ladugård med potential för stallinredning, ett ekonomihus/förråd, ett brygghus och en jordkällare. Här finns goda förutsättningar för att skapa en självförsörjande livsstil eller bedriva mindre djurhållning.

Bostäder med potential. På gården finns två boningshus. Mangårdsbyggnad, ett gediget tegelhus från 1960 i 1-½ plan med källare. Huset värms upp via en modern luft/vattenvärmepump och erbjuder 107 kvm boarea fördelat på 5 rum och kök, varav 4 sovrum. Här finns en källare om 78 kvm ger extra utrymme för förvaring eller hobbyverksamhet. Huset har potential för den som vill skapa sitt egna drömboende då moderniseringsbehov finns. Här finns även ett äldre boningshus i sämre skick, vilket ger ytterligare möjligheter för den händige, framtida generationsboende eller för uthyrning?

Gården består av två skiften, ett samlat runt boningshuset och ett nere vid maderna mot Alsterån där man även har fiskerätt samt i Uvasjön. Här kan du njuta av naturen på nära håll och fiska i lugn och ro.

Denna gård är perfekt för dig som söker ett lantligt liv med möjlighet att forma ditt eget boende och bedriva verksamhet på gården. Här finns utrymme för kreativitet och personlig utveckling i en rofylld miljö.

Fröseke ligger i det sydöstra hörnet av Uppvidinge kommun och har cirka 170 invånare. Det finns en matbutik inom 24Food Fröseke Livs öppet dygnet runt.

Förskolebarnen går på junibacken i Alstermo. År F-6 går i skolan i Alstermo dit skolskjutsen kör på 10 minuter och år 7-9 går i Älghult dit det tar 20 minuter.

Fröseke ligger i sydöstra delen. Det tar cirka 60 minuter med bil till Växjö, 45 minuter till Kalmar. Det finns dagliga kollektiva förbindelser inom kommunen och till bland annat Växjö och Nybro.


Frösekebygden – den vackra bygden!

Välkommen till Fröseke som ligger vackert inbäddat i den Småländska naturen och med Alsterån som rofyllt flyter fram genom hela byn. Mitt i byn ligger Uvasjön som erbjuder både fiske och en vacker badplats med bryggor och grillplats.

Fina promenadstråk finns längs sjön och Alsterån för dig som vill ha en skön naturupplevelse. I utkanten av byn finns naturreservatet Hinkaryd med en vandringsled genom förtrollande urskog.
Fröseke är ett forna brukssamhälle där man fortfarande kan beskåda minnen av Kronofors glasbruk och spegelfabrikerna. Här har det också tillverkats möbler under många år och denna verksamhet bedrivs i viss mån fortfarande.
Fröseke som är beläget mitt i glasriket har ca 170 invånare och i hela Frösekebygden bor det omkring 350 invånare.
Fröseke är en levande by med ett aktivt föreningsliv med flera årliga tillställningar. Vissa av dessa tillställningar hålls i Uvaparken och i Folkets hus med naturskönt läge intill Uvasjön. Strax utanför Fröseke ligger Nylund där det årligen hålls ett mycket uppskattat midsommarfirande på traditionellt vis.

Varmt välkommen att höra av dig för mer information. Johan Florå

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Hästgård, Fritid
Tomtarea: 76 895 m2
Total area: 76 895 m2
Utgångspris: 1 990 000 kr
Driftkostnad: 44 060 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Uppvidinge
Fastighetsbeteckning: UPPVIDINGE BÖLNEGÅRD 1:7

Omgivning

Fröseke ligger i det sydöstra hörnet av Uppvidinge kommun och har cirka 170 invånare.

Precis som det är naturligt att man tillverkar glas i Småland är det naturligt att tillverka trämöbler här. Och även för möbler behövs god design. I Fröseke har man tillverkat möbler i många år - och gör så än idag.

Välkommen att bo och arbeta i Fröseke!

Det var en gång...
Finns det vatten, finns det liv och där Alsterån mynnar ut i Uvasjön har det funnits mänskligt liv sedan bronsåldern. Om det skvallrar skeppssättningen och de fynd av redskap man har gjort här. Namnet Fröseke är också urgammalt och avslöjar att här inte alltid har sett ut så som det gör nu. Fram till 1600-talet var det ek och inte gran som Smålandsskogarna bestod av. Eke i namnet betyder ekdunge och frö kommer från fruktbarhetsguden Frö i den nordiska mytologin.

Men även sedan granen har tagit över i skogen har människor gärna slagit sig ner i Fröseke. Lika vackert - då som nu.

Befolkning
Fröseke har cirka 170 invånare.

Bostäder
Det finns fastigheter och villor till konkurrenskraftiga priser. Det finns även lägenheter att hyra.

Barnomsorg
Förskolebarnen går på junibacken i Alstermo.

Utbildning
År F-6 går i skolan i Alstermo dit skolskjutsen kör på 10 minuter och år 7-9 går i Älghult dit det tar 20 minuter. I Åseda finns Uppvidinge lärcenter med introduktionsprogram och vuxenutbildningar.

Industri
I Fröseke arbetar de flesta inom industrin. Företag i trakten är Fröske Industriservice och Fröseke Energisystem. A-WIP.

Kultur och fritid
I Fröseke finns Folkets Hus med biograf och konferenslokal, fotbollsplan, friluftsbad, fiske med handikappanpassad brygga, gym, tennisbana, stuguthyrning samt ett varierat föreningsliv.

Kommunikationer

Fröseke ligger i sydöstra delen. Det tar cirka 60 minuter med bil till Växjö, 45 minuter till Kalmar. Det finns dagliga kollektiva förbindelser inom kommunen och till bland annat Växjö och Nybro.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA OMRÅDET X FÖR IN OCH UTFART - VÄG
Samfällighet: UPPVIDINGE ÄLGHULTS-FRÖSEKE FS:5
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 5
Boarea: 107 m2. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Biarea: 78 m2
Byggnadsår: 1960

Planritning

- ENTRÉPLAN -

KÖKSENTRÉ
Köksingång.

KÖK
Kök med inredning från 60-tal. Här finns plats för matbord. Utrustat med spis, ugn, fläkt och kyl. Plastmatta.

WC
Här med wc, tvättställ.
Våtrumsmatta.

RUM
Rum med parkettgolv.
Kan användas som tv-rum/allrum.

HALL
Hall med trappa till övre plan och källarplan.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med en öppen spis. (ej i bruk)

SOVRUM
Sovrum med 4 garderober. Plastmatta.

- ÖVRE PLAN -

HALL
Hall med plastmatta. -
Klädkammare.

SOVRUM
Sovrum med utgång till balkong.
Kattvind.

BADRUM
Badrum med dusch, wc, tvättställ. Takfönster.

SOVRUM
Sovrum med kattvind.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv. Kattvind.

- KÄLLARE -
HALL
Vi når ner till källarplan.

TVÄTTSTUGA
Här finns en tvättmaskin. Betonggolv samt vask.

RUM/FÖRRÅD
Perfekt utrymme för hobby/förvaring.

MATKÄLLARE
Med bra hyllor.

PANNRUM
Här finns äldre vattenfilter som ej är i bruk.

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump
Märke: Thmeria

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp - 2-kammarbrunn (äldre)
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Gjutna valv/trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Ej i bruk

Tomt/uteplats

Inglasad altan

Parkering

Parkering på uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan.

Taxering

Taxeringsvärde: 529 000 kr
Värdeår: 1960

Energideklaration

Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2025-03-03
Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex AB

Om Ladugård

Sammanfattning

Namn: Ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 36 000 kr

Mark

Allmän information: Åkermarken är utarrenderad nuvarande växtsäsong, muntligt.
Fiskerätten är utarrenderad.

Ekonomi

Utgångspris

1 990 000 kr

Driftkostnader

44 060 kr/år
Årlig elförbrukning: 13600 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 29 500 kr
Vatten och avlopp: 1 512 kr
Försäkring: 9 300 kr
Försäkringskommentar: Dina Försäkringar
Hemförsäkring & gårdsförsäkring.
Renhållning: 3 748 kr
Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 1 vuxen. Hushållsström och uppvärmning går ej att separera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 003 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 565 000 kr
Mark: 385 000 kr
Totalt: 950 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 44 700 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bölnegård 2, Fröseke

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Uppvidinge
Bölnegård 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning