Utgångspris:

5 950 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Brunflo

Ede 160

Se på karta

Utgångspris:

5 950 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helt nyrenoverad villa i Ede, Brunflo. 16 ha mark för friluftsliv och jakt. Fiskerätt.

Typ: Lantbruk/Avstyckad gård
Inriktning: Avstyckad gård
Rum: 6
Boarea: 120 m²
Tomtarea: 163 035 m²
Total area: 163 035 m²
Driftkostnad: 60 180 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ditt nya drömställe - på landet, men nära till service, skolor och förskolor i Brunflo. Njut av den stora altanen med sol från tidig vår till sen höst. Njut av promenader i skogen som du når via ängarna. Storsjön finns en cykeltur bort. Fiskerätt i Locknesjön. Gott om plats för odling. Vid Locknesjön finns badbrygga och det är lätt att lägga i båt. Cykelavstånd till Storsjöbygdens golfbana och restaurang.

Om Lantbruket

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 6

Boarea: 120 m². Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Biarea: 90 m²

Byggnadsår: 1948

Planritning

Huset är genomgående grundligt renoverat till att bli ett modernt hus. Se särskild bilaga.
Lägg märke till att nya areauppgifter (92+92 samt 90 kvm i biarea) lämnats in till Skatteverket för omprövning, vilket innebär ett högre taxeringsvärde.
Entréplan erbjuder välkomnande hall, ljust och fräscht kök, stort vardagsrum med sovrum i fil, badrum, tvättstuga och trappa till övre plan. På övre plan finns övre hall med utgång till balkongen, fyra-fem sovrum och badrum. I källaren finns flera rum för förvaring och en fullstor bakugn, godkänd för användning. Idag används ett av rummen som hemmagym men det finns utrymme för spa-anläggning eller bastu.

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 2-plans villa med källare

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2021-2024

Tomt/uteplats

Stort uterum samt stort altandäck.

Parkering

Garagebyggnaden består av själva garaget, 20 kvm, isolerat förråd, 20 kvm samt oisolerat förråd 15 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 934 000 kr

Värdeår: 1948

Energideklaration

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2024-12-12

Om

Fastighetsuppgifter

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

5 950 000 kr

Driftkostnader

60 180 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 47 953 kr

Vatten och avlopp: 6 397 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 4 330 kr

Slamtömning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 997 000 kr

Mark: 1 139 000 kr

Totalt: 2 136 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Beskrivning: Taxeringsvärden och angiven yta på bostadshuset är under omprövning hos Skatteverket, då kontroll av ytorna gjorts vid Energideklarationen.
Bostadsytan är 92 + 92 kvm, dvs 184 kvm och biytan är 90 kvm.