Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frida Trostemo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Frida Trostemo
Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gällö

Rissna 108

Utgångspris: 
795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frida Trostemo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Frida Trostemo
Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverat timmerhus i Rissna!

  • Typ: Lantbruk
  • Rum: 4
  • Boarea: 105 m2
  • Tomtarea: 53 200 m2
  • Total area: 53 200 m2
  • Driftkostnad: 48 696 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Rissna 108 och detta charmiga hus som under de senaste åren har gått igenom ett flertal renoveringar. Huset har bland annat fått ett nytt tak, nya fönster, ny luftvärmepump och ny fasad. Köket är husets hjärta och välkomnar hela familjen på trevliga stunder. Köket har rejält med arbetsytor och förvaring samt gott om plats för ett matbord samt en vedspis. Idag har huset en kallvind med ett isolerat sovrum, på kallvinden finns alla möjligheter att få till ytterligare sovrum och ett till allrum.

Huset har en timmerstomme som sägs vara från 1700-talet och flyttades hit till sin nuvarande plats under 1800-talet. Huset har under åren huserat både byns telefonväxel och skola genom åren. I byn är huset känt som "Elsas" efter en dam som under många år bodde i huset.

Rissna är en by med stor gemenskap. Hembygdsgården Zenit är byns hjärta där hembygdsföreningen anordnar aktiviteter för byns medlemmar. Under sommaren bjuder föreningen in till Kolbullekvällar med underhållning i härlig fäbomiljö på Lillsandsvallen. För familjens yngre medlemmar anordnar Zenit även ibland fritidsgård med olika aktiviteter. I byn finns även det populära föräldrakooperativet förskolan Busbua.

Från Rissna går det kollektivtrafik med buss till Gällö. Från Gällö finns både tåg och buss vidare mot Östersund.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk
Tomtarea: 53 200 m2
Total area: 53 200 m2
Utgångspris: 795 000 kr
Driftkostnad: 48 696 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Bräcke
Fastighetsbeteckning: BRÄCKE SUNDSJÖ-MJÖSJÖ 1:35

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-03-16, Senast ändrad: 2021-01-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

Friggebod, en av förrådsbyggnaderna och hundgårdsgaller ingår ej.

Om Bostadshuset

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 4
Boarea: 105 m2
Biarea: 63 m2
Byggnadsår: 1892
Enligt fastighetsutdraget är byggnadsåret 1892. Säljare har uppgift om att huset sattes upp på sin nuvarande plats 1839 och att stommen innan det har stått på en annan plats.

Renoveringar:
2019
-Ny elcentral installeras och elen dras om
-Ny luftvärmepump
-Nya element installeras
-Renovering av badrum av fackman (Bygg och konstruktion i Jämtland Ab)
-Köket renoveras av fastighetsägaren
-Fönster byts ut av fastighetsägaren
-Generell ytskiktsrenovering

2020
-Fasaden byts ut (2 sidor)

2021
-Resterande fasad byts ut
-Ny varmvattenberedare
-Taket renoveras av fackman

2022
-Farstubro byggs.
-Nya vitvaror.

2024
-Ny diskmaskin.

Planritning

Hall: Välkommande hall med charmiga trägolv. Här finns det plats för avhängning av familjens ytterkläder och skor.

Kök: Stort och renoverat kök med rejält av bänkytor och förvaring. Köket bjuder på en trevlig matplats intill fönster samt en vedspis. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys (2022), spishäll, ugn (2022) samt diskmaskin (2024).

Vardagsrum: Mysigt vardagsrum med plats för familjesoffa. Här finns även en kamin.

Sovrum: Intill vardagsrummet finns ett sovrum. Perfekt som barnrum eller gästrum.

Badrum: Rymligt badrum med dusch, WC och handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum: Det andra sovrummet är rymligt och bjuder på plats för både dubbelsäng och förvaring.

Kallvind: En trappa upp finns en kallvind. Här finns alla möjligheter att få till mer boendeyta. Ett isolerat sovrum finns här, perfekt som gästrum!

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-värmepump ch vedspis

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Villa 1,5-plan
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag (S)

Taxering

Taxeringsvärde: 213 000 kr
Värdeår: 1929

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

48 696 kr/år
Årlig elförbrukning: 18804 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 30 677 kr
Vatten och avlopp: 9 683 kr
Försäkring: 5 278 kr
Renhållning: 2 255 kr
Sotning: 803 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 093 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 213 000 kr
Mark: 100 000 kr
Totalt: 313 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 228 000 kr.

Alla bilder och 3D

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rissna 108, Gällö

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bräcke
Rissna 108
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning