Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 970 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ingemar Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ingemar Larsson
Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gällö

Lövsta 163

Utgångspris: 
3 970 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ingemar Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ingemar Larsson
Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vacker sekelskiftesvilla med gårdshus - 23 Hektar!

  • Typ: Lantbruk
  • Boarea: 480 m2
  • Tomtarea: 234 976 m2
  • Total area: 234 976 m2
  • Driftkostnad: 114 234 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ståtliga Lövsta 163, i det natursköna Gällö. Här erbjuds en unik kombination av historisk elegans och modern bekvämlighet. Huvudbyggnaden stoltserar med kakelugnar, högt till tak och vackra golv.
En inbjudande vinkällare kompletterar de generösa ytorna som inkluderar sex sovrum, rymliga sällskapsrum och två badrum.
Den andra bostadsbyggnaden som ligger intill huvudbyggnaden är också det ett rymligt boende i sig, utrustat med vackra kaminer som bidrar till en hemtrevlig atmosfär. Se gärna 3D filmen som tar er runt i huset.

Fastighetens mark sträcker sig över totalt 23 hektar, två skiften fördelade på 6 hektar skogsmark och 17 hektar betesmark, vilket erbjuder rikliga möjligheter för friluftsliv och jordbruk. Denna egendom representerar en möjlighet att äga ett stycke av Jämtlands län, perfekt för den som söker ett liv nära naturen med tillgång till moderna bekvämligheter. Ladugården ger nya ägare möjligheten att hålla djur eller använda utrymmet för andra ändamål. Den stora trädgården som sträcker sig ned mot vattnet skapar en idyllisk miljö för avkoppling, bastubad finns och den svalkande Sundssjön bara några steg bort.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk
Tomtarea: 234 976 m2
Total area: 234 976 m2
Utgångspris: 3 970 000 kr
Driftkostnad: 114 234 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Bräcke
Fastighetsbeteckning: BRÄCKE FJÄLLSTA 1:83

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning
Gimån, uppströms holmsjön, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2002-01-24, Registreringsdatum: 2018-10-23, Senast ändrad: 2024-06-05)
Rättigheter last: Officialservitut: VÄG
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: VISST BYGGNADSFÖRBUD - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Officialservitut: VÄG
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Om Huvudbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Boarea: 300 m2
Byggnadsår: 1909

Uppvärmning

Direktverkande el/luftvärmepump/ved

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp

Tomt/uteplats

Stor fin trädgård med altan.

Taxering

Taxeringsvärde: 1 134 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2024-08-01

Om Gårdshuset

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Boarea: 180 m2
Byggnadsår: 1909

Uppvärmning

Direktverkande el/Ved

Taxering

Taxeringsvärde: 567 000 kr
Värdeår: 1929

Om Ladugården

Sammanfattning

Namn: Ladugården
Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 44 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

3 970 000 kr

Driftkostnader

114 234 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 87 970 kr
Vatten och avlopp: 2 625 kr
Försäkring: 19 907 kr
Renhållning: 3 732 kr
Beskrivning: Elkostnad fördelad enligt 69.800 kr för vita huset och 18.170 för det röda huset.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 14 558 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 745 000 kr
Mark: 687 000 kr
Totalt: 2 432 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lövsta 163, Gällö

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bräcke
Lövsta 163
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning