Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Cannon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Slättåkra

Havsered Havsgård 295

Utgångspris: 
5 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Cannon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig gård med flertalet möjligheter och naturen som granne!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård
  • Rum: 6
  • Boarea: 174 m2
  • Tomtarea: 166 200 m2
  • Total area: 166 200 m2
  • Driftkostnad: 31 118 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På naturskönt läge har vi äran att presentera Havsered Havsgård 295! Här finner du en harmonisk tillvaro med närhet till naturen, djur och en egen blåbärsodling.

Bostadshuset består av en 1,5-plansvilla på generösa 174 kvm där du finner rymliga och ljusa rum för alla dina behov. Huset har omsorgsfullt inredda sällskapsytor, perfekta för både avkoppling och sociala tillställningar. På entréplan har du det praktiska köket gör matlagningen till en njutning. I köket har du även trappan upp till övre plan. Stort vardagsrum med en vacker kakelugn, sovrum, duschrum med wc samt tvättstuga. Från köket når du även ett stort trädäck på husets baksida.
Övre plan erbjuder tre sovrum samt duschrum med wc.

Stall: I dagsläget finns två stora boxar samt fyra mindre boxar. De fyra mindre boxarna kan göras om till en stor box samt utrymma till foderplats.

Blåbärsodlingen består av 1050 buskar och ägaren har haft en skörd på ca. 1,1 ton per år. Ägaren har under några år erbjudit självplock av blåbär åt privatpersoner. 2021 genererade odlingen 116 000kr och 2022 genererade odlingen 167 500kr.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård
Tomtarea: 166 200 m2
Total area: 166 200 m2
Utgångspris: 5 995 000 kr
Driftkostnad: 31 118 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD HAVSERED 1:7

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HALMSTAD HAVSERED GA:1
HALMSTAD SLÄTTÅKRA GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Om Bostadsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 6
Boarea: 174 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea: 12 m2
Byggnadsår: 1909

Uppvärmning

Ved- elpanna 2021

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5-plansvilla
Vatten: Djupborrad brunn 80m
Avlopp: Enskilt avlopp (3-kammarbrunn septitank
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster (Energiglas) 2016
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Solpaneler installerades 2021

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat

Taxering

Taxeringsvärde: 1 158 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2024-05-14
Besiktningsman: Johan Dalsmark, Anticimex
Beskrivning: Elnät: E.ON
Elleverantör: Göteborgs Energi

Om

Sammanfattning

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 70 000 kr

Om

Sammanfattning

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 149 000 kr

Mark

Övrigtmark

Area: 1 ha

Skogsimpediment

Area: 10 ha
Taxeringsvärde: 44 000 kr

Åkermark

Area: 2 ha
Taxeringsvärde: 168 000 kr

Betesmark

Area: 4 ha
Taxeringsvärde: 145 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,05 ha
Taxeringsvärde: 340 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

31 118 kr/år
Årlig elförbrukning: 20513 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 068 kr
Vatten och avlopp: 1 100 kr
Försäkring: 5 200 kr
Renhållning: 2 770 kr
Sotning: 2 000 kr
Fiber: 1 980 kr
Beskrivning: Vatten och avlopp avser slamtömning
Solpaneler genererar ca. 12 300 kWh per år vilket innebär att ägarna betalade för 8 213 kWh under 2023.
Elnät ägs av E.ON och Göteborgs energi levererar elen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 377 000 kr
Mark: 697 000 kr
Totalt: 2 074 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 658 400 kr.

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Planritning

Karta och område

Havsered Havsgård 295, Slättåkra

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Halmstad
Havsered Havsgård 295
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning