Välkommen till en fantastisk gård i härliga Lönnånger, fastighet om dryga omkringliggande10 hektar. Stort bostadshus omfattande 6 rok, härlig ekonomibyggnad med gott om plats för hobbies med djur eller annat pyssel. Nära till Harmångers centrala del med närservice och kommunikation. Ni är varmt välkomna att höra av er och boka in visning!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård

Inriktning: Fritid, Gård, Hästgård, Kött, Svin, Åker, Övrigt

Tomtarea: 101 996 m²

Total area: 101 996 m²

Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr

Driftkostnad: 62 720 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Nordanstig

Fastighetsbeteckning: NORDANSTIG LÖNNÅNGER 7:4

Omgivning

Lönnånger ligger nära havet, dryga 2,5 kilometer. I Harmångers centrum finns skola upp till sjätte klass. Nordanstigs kommunala högstadie finns i Bergsjö. I Harmånger finns stor Ica mataffär, pizzeria, hälsocentral mm.

Kommunikationer

Det finns busskommmunikationer från Lönnånger ute vid Strömsbruksvägen ca 3,5 kilometers väg.

Vägbeskrivning

Sväng av från E4 ner mot havet, efter ca 1,2 kilometer svänger ni vänster mot Lönnånger och kör rakt fram ca 3,5 kilometer.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORDANSTIG ÄLVSTA GA:2
NORDANSTIG LÖNNÅNGER GA:1
NORDANSTIG SKARVTJÄRN GA:2
NORDANSTIG HÅRTE GA:1
NORDANSTIG GNARPS MASUGN GA:2

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

Samfällighet: NORDANSTIG LÖNNÅNGER S:1
NORDANSTIG LÖNNÅNGER S:4
NORDANSTIG JÄTTENDALS ANNEXHEMMAN S:1

Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde. Jag som mäklare hjälper er med ansökan. Ansökningen kostar 4600 kronor. Om ni bott i samma kommun det senaste året behövs inte förvärvstillstånd.

Om Bostadshus med ekonomibyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 6

Boarea: 170 m². Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Biarea: 50 m²

Byggnadsår: 1900

Planritning

Välkommen in! Här börjar vi i hallen som bjuder på matta på golvet och tapetklädda väggar. Rakt fram finns sovrum med fönster mot husets baksida. Garderobsvägg för optimal förvaring. Matta på golvet och tapetklädda väggar. Till höger om hallen ligger det genomgående vardagsrummet med ett fönster i tre väderstreck. Kakelugn som höjer mysstandarden ytterligare. Matta på golvet och tapetklädda väggar. Till vänster i hallen finns badrum med badkar, fönster mot husets framsida. Väggar klädda i äldre våtrumstapet med en snygg retrostil. Matta på golvet. Vidare till vänster finns det genomgående köket med generös plats invid fönster. Fönster på var sida om köket. Matta på golvet och tapet samt bröstpanel på väggarna. Vidare till genomgång vidare ut till ekonomibyggnaden med fönster ut mot husets framsida, plats för ytterkläder och skor. Till höger finns rymlig tvättstuga med en extra dusch och fönster ut mot husets baksida. Målat golv och målade väggar.

Övre våning
Välkomna upp i en möblerbar hall med trägolv och panelklädda väggar. Möblerbar,, utgång till husets balkong. Till höger finns stort och genomgående sovrum som en gång varit kök och har vedspisen kvar. Två platsbyggda garderober. Målat trägolv, tre fönster i vardera väderstreck. Tapetklädda väggar. Rakt fram i hallen finns ytterligare sovrum med fönster mot husets baksida. Trägolv och tapetklädda väggar. Till vänster i hallen finns toalett med wc och handfat, perfekt för de boende på den övre våningen. Matta på golvet och äldre våtrumstapet i retrostil på väggarna. Fönster ut mot husets framsida. Vidare kommer två sovrum som en gång varit ett sovrum. Båda sovrummen har ett fönster, klickgolv och tapetserade väggar.

Ekonombyggnaden: Ekonomibyggnden sitter ihop med bostadsbyggnaden och har stora ytor för hobby, djur eller pyssel. Äldre hönshus, ladugård, stor logdel på nedre våmingen med tak upp i yttertaket. Ifrån logen tar man sig upp till övre delen av ekonomibyggnaden. Härifrån tar Ni er ner till den mindre källaren med pannrum på ca 10 m².

Uppvärmning

Pellets, kakelugn

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 2-plan med källare

Vatten: Källa gemensam med grannar i förening

Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Eternit

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar delvis bytta

Murstock: Murad skorsten

Tomt/uteplats

Fin trädgård i avskilt läge

Parkering

Finns plats på gården samt stor loge där fordon kan köras in.

Taxering

Taxeringsvärde: 502 000 kr

Värdeår: 1929

Energideklaration

Beskrivning: Energibesiktning görs om köparen vill det.

Om Ligghallar

Om Snickeri

Mark

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 295 000 kr

Driftkostnader

62 720 kr/år

Årlig elförbrukning: 9427 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 17 643 kr

Uppvärmning: 28 000 kr

Vatten och avlopp: 1 700 kr

Försäkring: 11 403 kr

Försäkringskommentar: Dina Försäkringar

Renhållning: 2 100 kr

Samfällighet: 1 074 kr

Sotning: 800 kr

Beskrivning: Elkostnaden är för både fasta kostnader samt för de rörliga. Ellevio äger nätet och där betalar man för nätkostnaderna 10843 kr/år. Eon levererar elen för 6 800 kr/år. Uppvärmningskostnaderna är för pelletsen 7 pallar 4000 kronor styck gånger 7. Försäkringen är tecknad hos Dina försäkringar. Vatten och avlopp är för tömning av avloppet och för vattnet som är gemensamt med fyra andra fastigheter

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 440 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.