Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Sjöberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Sjöberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bergby

Sjökallavägen 41

Utgångspris: 
3 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Sjöberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Sjöberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

18 hektar med möjlighet till såväl hästhållning som skogsbruk!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård
  • Rum: 5
  • Boarea: 187 m2
  • Tomtarea: 175 273 m2
  • Total area: 175 273 m2
  • Driftkostnad: 47 464 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här samsas tidig 1900-tals charm och moderna bekvämligheter och faciliteter i en stilfull harmoni. Lantbruksfastighet omfattande ca 18 hektar mark varav 15 hektar utgör skog. Skogsbruksplan samt värdering finns hos mäklaren. Här får man det bästa av två världar med möjlighet till såväl hästhållning som skogsbruk med tillhörande jakträtt. Villan är invändigt i gott skick med fina äldre detaljer varsamt bevarade. Flera godkända kakelugnar samt två vedspisar. Utvändigt är villan renoverad i äldre stil, allt utfört med känsla. Nytt tak 2018 och ny panel 2023. Kommunalt vatten och ny trekammarbrunn för avloppet anlagd 2020. Omhändertagen och fin fastighet som erbjuder det mesta man kan önska sig. Ekonomibyggnaden erbjuder möjlighet till såväl hästhållning samt möjlighet att inreda ett garage och även en gäststuga.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård
Tomtarea: 175 273 m2
Total area: 175 273 m2
Utgångspris: 3 750 000 kr
Driftkostnad: 47 464 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Fastighetsbeteckning: GÄVLE FORS 8:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE SJÖKALLA GA:3
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Lössenåsen och hamrångfjärden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-05-12, Registreringsdatum: 2008-05-27, Senast ändrad: 2023-09-07)
Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT STARKSTRÖM - STARKSTRÖM
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsanläggning - se beskrivning
Samfällighet: GÄVLE FORS S:13
GÄVLE FORS S:14
GÄVLE FORS S:18
GÄVLE FORS S:19
GÄVLE FORS S:15

Om Bostadsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 5
Boarea: 187 m2. Boareauppgift enligt: Säljaren
Byggnadsår: 1914

Planritning

Entréplan
Charmig hall med trappa till övre plan direkt till vänster. Dubbeldörrar till trappan är praktiskt. Tidstypiskt kök med fina detaljer som vedspis, skafferi samt plats för en matgrupp. I vardagsrummet finns en godkänd kakelugn. Ett sovrum likaledes med en godkänd kakelugn. Fräscht modernt badrum med golvvärme där tvättmaskin är installerad.

Övre plan
Tre sovrum varav ett har en godkänd kakelugn. Vedspis i ett sovrum.

Vindsvåning
Här finns möjlighet att sätta sin egen prägel. Fint ljusinsläpp.

Uppvärmning

Direktverkande el samt flera eldstäder och luftvärmepump

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 2-plan med vind
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer och trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Enkelglasfönster med spröjs
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Taxering

Taxeringsvärde: 498 000 kr
Värdeår: 1929

Om Ekonomibyggnad

Sammanfattning

Namn: Ekonomibyggnad
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Stor ekonomibyggnad där möjlighet finns till hästhållning. Här finns också utrymme att inreda ett garage samt en gäststuga.
Taxeringsvärde: 45 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

3 750 000 kr

Driftkostnader

47 464 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 7 000 kr
Uppvärmning: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Väg: 1 100 kr
Försäkring: 9 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Samfällighet: 1 364 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 965 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 543 000 kr
Mark: 885 000 kr
Totalt: 1 428 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 547 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Karta och område

Sjökallavägen 41, Bergby

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
nov
Anmälan krävs
Sön 11:30-12:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gävle
Sjökallavägen 41
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning