Kyrkbyn 4571

Välkommen till en fantastisk möjlighet! Denna nyrenoverade hästgård, belägen ca 3 mil söder om Järvsö och 2 mil norr om Bollnäs, erbjuder inte bara en imponerande fastighet utan även en mångsidig verksamhet. Här finns ca 5,3 hektar mark, perfekt för både hästverksamhet och andra lantbruksändamål. Bostadshuset är ca 175kvm och består av två våningar varav det övre planet har nuvarande ägare använts som elev-och vandrarhemsboende, här inryms kök, vardagsrum, två stora sovrum och tre mindre sovrum, badrum samt wc/tvättstuga, denna våning renoverades 2017-2019. Entréplanet inrymmer kök/matplats och två stora rum, hall, badrum och wc, detta våningsplan renoverades 2015-2017 och är idag i gott skick. Källarplan finns med pannrum och förvaringsutrymmen. I det rymliga ridhuset har en nybyggnation av två stora lägenheter påbörjats, vilket ger möjlighet till framtida expansion eller uthyrning. Med det befintliga lägenhetsutbudet har hyresintäkten legat mellan 200 000kr-250 0000kr/år.

För hästentusiaster och yrkesverksamma finns ett välutrustat stall med 12 boxar, en stor sadelkammare, tvättstuga, duschbox, torkrum, förråd, kontor och två toaletter. Här finns allt som behövs för en smidig och effektiv drift av en hästgård. Den 40x60 meter stora ridbanan och ridhuset på 20x60 meter erbjuder utmärkta träningsmöjligheter året runt.

Fastigheten rymmer även en stor lada i två våningar samt ett kallstall med tre boxar och lösdrift. Förvaringsutrymmen som hinderförråd och härbre finns också på gården.

Idag bedrivs en gymnasieskola med elevboende samt uthyrning av lägenheter på gården, vilket ger en stabil och mångsidig inkomstkälla. Gården har kommunalt vatten och avlopp och uppvärms effektivt med borrad bergvärme, installerad 2015, för både bostadshus och stall/ekonomibyggnader. Under de senaste åren har fastigheten genomgått omfattande renoveringar för drygt 6 miljoner kronor, vilket gör att den är i utmärkt skick och redo för nya ägare att ta vid och fortsätta utveckla verksamheten.

Denna hästgård erbjuder oändliga möjligheter och en fantastisk livsstil för dig som vill kombinera ditt intresse för hästar med ett lönsamt och hållbart boende. Missa inte chansen att förverkliga din dröm – Kontakta oss redan idag!