Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Insjön

Rexbo 616

Pris (Utgångspris): 
3 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Lantbruk
  • Boarea: 170 m2
  • Total area: 66 986 m2
  • Driftkostnad: 30 951 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga gård med ett unikt läge alldeles vid Stora Rexsjön beläget mellan Falun och Leksand med egen skog och jakträtt - en plats där naturen och lugnet möter funktionalitet och trivsel.

Det härliga bostadshuset erbjuder många sociala ytor där det stora, ljusa bondköket naturligt blir hjärtat i hemmet och där alla samlas och där den värmande känslan från vedspisen skapar en hemtrevlig atmosfär. Huset har en flexibel planlösning som skapar möjlighet till flera sovrum så att huset kan anpassas efter just era behov. Den inglasade balkongen på övervåningen förlänger sommarsäsongen.

Utomhus hittar du många favoritplatser för både lek och rekreation, med stora ytor som ger gott om utrymme för hela familjens aktiviteter. Här finns skogen vilket ger möjlighet att hämta egen ved till eldstäderna samt odlingsbar åkermark med möjlighet att skapa en egen, hållbar livsstil. Det sjönära läget erbjuder både fiske och bad, och den gemensamma badstranden i byn ger en härlig plats för avkoppling under sommaren.

Trädgården är en dröm för den trädgårdsintresserade, med odlingslådor, jordgubbsland och äppelträd som ger saftiga frukter. Här finns även en fläderbuske, krikonträd och en svartvinbärsbuske som ger riklig skörd varje år, samt stora ytor att utveckla vidare. Jordkällaren ger dessutom bra förvaringsmöjligheter.

För den som är i behov av förvaring eller utrymme för djurhållning eller egen verksamhet finns flertalet uthus att ta i anspråk, inklusive en fantastisk loge med underliggande källare på vardera cirka 120 kvm. Här finns plats för familjens alla kalas och fester eller kanske som en hobbylokal för egna projekt. Detta är verkligen en fastighet med oändliga möjligheter!

Dessa lägen blir sällan till salu, missa inte chansen att uppleva denna gård!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk
Total area: 66 986 m2
Pris (Utgångspris): 3 000 000 kr
Driftkostnad: 30 951 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND REXBO 3:2 & LEKSAND REXBO 9:7

Övrigt

Jakträtt ingår för Leksand Rexbo 9:7

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Boarea: 170 m2. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Biarea: 27 m2
Byggnadsår: 1909
Löpande renoverat genom åren.

Utbyggnad av bostadshus (hall, badrum/tvättstuga, sovrum, wc, inglasat uterum samt altan/veranda) 2006
Nytt kök 2011
Vitvaror - tvättmaskin 2023. Torktumlare 2024, Diskmaskin 2013

Uppvärmning

Direktverkade el, luft/luftvärmepump, vedspis och kakelugn

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Villa
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer och trä i tillbyggnad
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glas fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Självdrag

Tv/Internetanslutning

(fiber ej indraget)

Taxering

Taxeringsvärde: 1 034 000 kr
Värdeår: 1974

Energideklaration

Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2024-10-28

Om Uthusbyggnader

Sammanfattning

Namn: Uthusbyggnader
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: På fastigheten finns flertalet byggnader såsom:

Uthus i vinkel innehållande stor loge på ca 120 kvm med ett separat isolerat/uppvärmt rum med våningssäng (ca 10-12 kvm), vagnslider och tidigare ladugård med loft. Under själva logen finns även stor källare motsvarande ca 120 kvm.

Carport för 2 bilar.

Mindre uthus med förråd/loppisbod och vedbod.

Mindre uthus med förråd, hobbyrum/verkstad, blomrum och loft.

Jordkällare (här finns vattenpumpen).

Lekstuga/förråd (el framdraget men ej inkopplat).

Ria (vedtork)
Taxeringsvärde: 102 000 kr

Mark

Allmän information: LEKSAND REXBO 3:2: 5 486 kvm

LEKSAND REXBO 9:7: 61 500 kvm

Fastigheterna är samtaxerade och samintecknade och säljs tillsammans.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 000 000 kr

Driftkostnader

30 951 kr/år
Årlig elförbrukning: 18395 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 199 kr
Vatten och avlopp: 1 365 kr
Renhållning: 2 420 kr
Sotning: 967 kr
Beskrivning: Aktuell försäkringskostnad saknas.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 180 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 136 000 kr
Mark: 460 000 kr
Totalt: 1 596 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd
Beskrivning: Arealer:

LEKSAND REXBO 3:2: 5 486 kvm

LEKSAND REXBO 9:7: 61 500 kvm

Fastigheterna är samtaxerade och samintecknade och säljs tillsammans.

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 408 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rexbo 616, Insjön

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Rexbo 616
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning