Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Sjöström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Sjöström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Haghed 35

Utgångspris: 
4 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Sjöström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Sjöström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Lantbruk
  • Rum: 4
  • Boarea: 103 m2
  • Tomtarea: 133 140 m2
  • Total area: 133 140 m2
  • Driftkostnad: 42 050 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en mycket välskött och naturskönt belägen gård i den charmiga byn Haghed, bara 15 minuter med bil från Falun. Här erbjuds en unik livsstil med en modern och rymlig enplansvilla, byggd 2008, om 4 rum och kök fördelat på 103 kvm. Huset bjuder på ljusa och öppna ytor, perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. Här finns även ett fint dubbelgarage.
På den vackert anlagda tomten finns också ett charmigt timrat gästhus, uppfört omkring 1890, som ger en härlig historisk känsla. För den som har stora förvaringsbehov eller söker ytor för hobbyprojekt finns en rymlig uthusbyggnad. För odlingsintresserade finns också ett växthus och en praktisk jordkällare.
Trädgården övergår i åkermark / ängsmark, som kan nyttjas för odling eller enklare djurhållning. Den natursköna omgivningen ger både ro och möjligheter för den som vill leva nära naturen. Till fastigheten hör även ca 10 hektar skogsmark, fördelat på två skiften.

Bostadshuset presenterar ett ljust och praktiskt kök med gott om förvaring och en trevlig matplats. Stort vardagsrum med värmande täljstenskamin samt utgång till en stor fin altan. Vidare finns här tre bra sovrum, helkaklat badrum, wc-rum samt tvättstuga med groventré.

Det här är en plats för dig som söker en drömgård med alla förutsättningar för ett rofyllt liv på landet, men med närhet till stadens bekvämligheter. En unik möjlighet som inte får missas!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk
Tomtarea: 133 140 m2
Total area: 133 140 m2
Utgångspris: 4 500 000 kr
Driftkostnad: 42 050 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN HAGHED 13:5

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning, Optokabel - se beskrivning
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Samfällighet: FALUN GASSARVET S:1
FALUN BERGSGÅRDEN S:8
FALUN HAGHED S:4
FALUN SMEDSARVET S:1
FALUN JÄRGARVET S:1
FALUN HANDSKARVET S:1
FALUN HAGHED S:2
FALUN BERGSGÅRDEN S:3
FALUN BERGSGÅRDEN S:1
FALUN BERGSGÅRDEN S:4
FALUN HAGHED S:12
FALUN HAGHEDSLINDEN S:1
FALUN HAGHED S:14
FALUN HAGHED S:1
FALUN BÄCKEHAGEN S:1
FALUN BERGSGÅRDEN S:2
FALUN BERG S:2
FALUN BERG S:1
FALUN HAGHED S:10
FALUN TOMSARVET S:1
FALUN BONDBERG S:1
FALUN BOTÄKT S:1
FALUN SLÄTTMYRAN S:1
FALUN HAGHED S:3
FALUN KOPPARBERGS-HEDEN S:1
FALUN BERGSGÅRDEN S:5
FALUN BOTÄKT S:2
FALUN HAGHED S:9
FALUN BÄCKEHAGEN S:5
FALUN HÅLLDAMMEN S:1
FALUN BÄCKEHAGEN S:6
FALUN BERGSGÅRDEN FS:12

Om Bostadsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 4
Boarea: 103 m2
Biarea: 6 m2
Byggnadsår: 2008

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump samt täljstenskamin

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Villa, 1-plan
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak/Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Parkering

Fristående garage

Taxering

Taxeringsvärde: 2 043 000 kr
Värdeår: 2008

Ekonomi

Utgångspris

4 500 000 kr

Driftkostnader

42 050 kr/år
Årlig elförbrukning: 18359 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 37 898 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Renhållning: 2 152 kr
Beskrivning: Elkostnaden avser hushållsel samt uppvärmning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 12 413 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 428 000 kr
Mark: 820 000 kr
Totalt: 3 248 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 645 000 kr.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Haghed 35, Falun

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falun
Haghed 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning