Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 400 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Vallgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Vallgren
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Njurunda

Bergafjärden 318

Utgångspris: 
2 400 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Vallgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Vallgren
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik möjlighet att förvärva detta drömställe i fantastiska Bergafjärden!

  • Typ: Övrigt, Timmerstuga i ett plan.
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50 m2
  • Tomtarea: 1 248 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 8 611 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har Du denna unika möjlighet att förvärva detta drömställe som haft samma ägare sedan stugan byggdes 1960!

Välkommen in i denna gedigna timmerstuga som erbjuder genomgående ryggåstak med fina trägolv och en familjär känsla. Här syns det klart och tydligt att denna sommarstuga varit välvårdad under alla år.
Här får Du ett fantastiskt havsnära läge som erbjuder utsikt i högsta klass över havet och horisonten. Detta kombinerat med att stugan har servitut på egen strand och bryggplats gör detta till något helt unikt!
Slå dig ner på en av stugans alla uteplatser som erbjuder sol dygnet runt och njut av den lugna tillvaron samt den magiska havsbrisen.
Letar Du efter ett ställe som ni vill kunna ha inom familjen kommande generationer så har Du nu hittat hem!

Säljaren har tagit kostnad för anslutning till kommunalt vatten och avlopp samt grävningen till huset.

I Bergafjärden bor du med havet som närmsta granne men också med närhet till det mesta som ca 20 minuter till centrala Sundsvall, ca 5 minuter till centrala Njurundabommen med allt som erbjuds där, närhet till skolor, förskolor, lummiga skogspromenader, strandpromenader, Bergafjärdens havsbad och restaurang, närheten till sjökrogarna i Juniskär, Junibosand, Löran och Skatan!
Här bor Du helt avskilt men med närhet till allt.

Varmt välkommen att boka dig till visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Timmerstuga i ett plan.
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 50 m2
Tomtarea: 1 248 m2
Utgångspris: 2 400 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 8 611 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Plintar
Stomme: Timmer
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Markbeskaffning: Sand
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1973
2013: Nya plåttak på bodar.
2016: Ny veranda ner mot havet med ny öppning för balkongdörr på västra gaveln.
2018: Renoverad (spönad) fasadsida ner mot havet på första delen av stugan.
2019: Ny ytterdörr. Nya element i kök och sovrum i storstugan.
2020: Ny veranda på framsidan. Ommålning av hela fastigheten.
2021: Nytt shingeltak på härbret och öppning av vägg för skjutfönster ner mot havet och viken, ett ”nytt uterum”.
2023: Ommålning fönster. Nya kran handtag överallt.

Övriga byggnader

Utöver huvudstugan så finns två stugor, en om ca 15m² med två bäddar och en stuga om 10 m² med ytterligare två bäddar, dusch, WC/Separett, förvaring, mm.
Härbret som idag är inrett som ett mysigt uterum med stora fönsterpartier som skapar utsikt över havet och ett behagligt ljus.

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL BERGA 4:52

Planbestämmelser

Bergafjärden,område vid, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-11-20, Senast ändrad: 2024-06-25)
Bergafjärden,område vid(ändrade bestämmelser), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-06-13, Senast ändrad: 2024-06-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg över stamfastigheten - Väg

Ekonomi

Utgångspris

2 400 000 kr

Driftkostnader

8 611 kr/år
Årlig elförbrukning: 445 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 4 532 kr
Vatten och avlopp: 500 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 1 802 kr
Försäkringskommentar: IF
Renhållning: 1 137 kr
Sotning: 140 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 940 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 390 000 kr
Mark: 1 086 000 kr
Totalt: 1 476 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 150 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Bergafjärden 318, Njurunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 745 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Sundsvall
Bergafjärden 318
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning